廣州二手房稅怎麼算

A. 2017廣州二手房交易稅費是多少

一般二手房交易抄需要交納的稅費襲：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

B. 廣州二手房交易稅費

一般二手房交來易需要交納的稅費：一源、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

C. 廣州二手房的各種稅費計算方式

廣州二手房的各種稅費計算方式以及貸款利率計算方式交易稅費：契稅3%（報稅價，下同）專買家首次置業屬房子90平米以下按1%徵收個人所得稅：1%（房子過五年且業主市內唯一物業免徵）營業稅：不過五年5.6%，過五年：（報稅價-發票價）×5.6%（114方以下過五年免徵）交易管理費：6元/平方交易登記費：50元按成交價計算，首次購房者，90平方（含90平方）以下，契稅1%；90平方至144平方（含144平方），契稅1.5%；二次置業和購144平方以上或豪宅類，契稅3%；個人所得稅1%；營業稅5.6%；交易管理費3元/平方，買賣雙方都必須交；產權登記費：個人50元（每加多一人加10元），單位80元。

D. 廣州二手房交易稅費。是我第二套房，怎麼算

在廣州市內買二手房(二套)的話，稅費有:
歸屬於出售方的稅費:
(1)營業稅:成交價回(或核定價格)的5.7%。若原業答余(出售方)持有該房屋的時間超過5年，就可以免營業稅。
(2)個人所得稅:成加價(或核定價格)的1%。如果原業余(出售方)持有該房屋的時間超過5年，且屬與出售方夫妻雙方在廣州市內的唯一物業的話，就可以免個人所得稅。
歸屬於購買方的稅費:
(1)契稅:成叫價(或核定價格)的3%。二套按3%徵收。
(2)手續費:6元每平方米
(3)登記費:50元，若買方為2人，則為60.
(4)印花稅:5元，若買方為2人，則為10.
如果那房屋屬於房改房的話，就要額外多交成交價的1%，叫做「土地出讓金」。

E. 廣州二手房買賣稅收怎麼算

二手房買賣買方需要交的稅主要有：
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房專或大於144平米的稅率屬為3%）；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

F. 廣州二手房需要交哪些稅都是多少

過戶住房，需要依據住房目前評估值，雙方持有住房情況，住房性質，面積等，來專計算過戶稅費。屬
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

G. 廣州二手房需要交哪些稅都是多少

一是中介費，一來般為自房價的1.5%-3%。該費用中介會說明，買家很容易看到。
二是賣房的營業稅和個人所得稅，該部分稅費原來應由業主付的，買家很容易忽略。只要原來業主購房未滿5年賣出的，都要徵收合共賣房價6.5%的營業稅和個人所得稅。如果是建築面積144平方米或者樓盤容積率在1.0以下的非普通商品房，兩項稅費則是房價的7%。買家可以看房屋的房產證發證日期，如果未滿5年的一般都要征稅。
三是契稅。如果是普通住房，按照賣房價的1.5%徵收，如果是非普通住房的，按照賣房價的3%徵收。
另外，如果是房改房的二手買賣，還會涉及評估價1%的稅費，但無需付營業稅和個人所得稅。

H. 廣州二手房交易要多少稅費

1. 契稅(買方支付)。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅。

2. 營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3. 個稅。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×3%或差額的20%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。

4. 印花稅(買賣雙方各0.05%)。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

5. 土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

6. 登記費。其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7. 房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8. 委託公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

(8)廣州二手房稅怎麼算擴展閱讀;

1. 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易其發展前景相當可觀。

2. 二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

參考資料:北大法律信息網-稅法

I. 廣州二手房契稅怎麼算

二手房買賣買方需要交的稅主要有： 契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用內房或大於144平米的稅率為容3%）； 交易服務費：建築面積（平方米）×3元； 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%； 產權轉移登記費：50元