二手房中介掛網多久

『壹』 我想把自己的二手房賣了，如果掛到中介，一般什麼流程

1、價格評估：
價格評估就是為將要出售的二手房確定一個合理的價位。做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格。或請業內的朋友和放心中介參與評估。
2、確定價格：
做完了價格評估後房主就要根據自己的實際需要對房子進行定價了。如果急於出售變現可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格低一些，但不可以過低，否則反而會使買家產生疑慮。如果不急於出售在定價時就要考慮當地區的房產增值速度了，我們可以定一個稍高於當地二手房的銷售價格或每隔一段時間就對價格進行一次調整。

3、准備相關文件：
賣方應該准備的有身份證、房屋產權證、結婚證等文件。如果是公房還應由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結清的房產要提供銀行的貸款合同。
4、委託中介：
現在大多數二手房的銷售都是通過中介公司完成的。在委託中介時要記住一個原則：只找信譽好、口碑佳的大型中介公司進行委託，這是房產可以安全交易的關鍵。
5、簽定委託協議：
找到一家好的中介公司就要與其簽署房產買賣委託協議。房產買賣協議應註明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委託房價、委託期限等約定，並加蓋中介公司的印章表示認可。推薦使用「獨有代理」的形式把房產委託於指定的中介公司進行銷售。這樣可以避免多家中介公司同時打攪房主的正常生活的現象。
6、打掃房間：
將玻璃擦乾凈、把傢具擺放整齊、進行一些適當的修補是非常必要的。一個窗明幾凈、清新整潔的室內環境可以提高買家對房產的認可度並促成銷售。不要因為房產即將出售就對其採取不聞不問的態度，較後受損失的只有自己。
7、配合買家看房：
可以對於來看房的買家提出的問題做一些簡單明了的介紹，不必顯得過分的熱情和急切。不與買家談論房產的出售價格，那是簽合同時要辦的事。切忌隨意更改房子的報價。對於反復來看房子的同一買家可以進一步介紹該房屋的特點，不要對買家對房屋的批評不滿，記住嫌貨才是買貨人的道理。
8、簽署房屋買賣合同：
當買方確定購買該房產時應馬上簽署房屋買賣合同。房產的賣方在合同中應注意定金的交付時間、剩餘房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等條款的細則。
9、程式控制電話和網路的注銷：
在簽署完房產買賣合同後房主應對該房產中使用的程式控制電話及網路結清費用並申請注銷。不要與新房主對原程式控制電話和網路進行變更過戶，那比申請新裝要麻煩多了。
10、辦理房屋產權過戶手續：
現在辦理房屋產權過戶手續都由中介公司指派專人進行協助。買賣雙方在提供了相關文件後只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。
11、物業交割：
這是二手房交易流程的較後環節了，賣方應會同買方和中介公司到所在小區的物業管理公司當面結清原房主應繳納的物業費、供暖費、停車費、水、電、天然氣等費用。並由物業或中介公司出具物業交割單，並由新房主與該物業公司簽署物業服務協議。

『貳』 二手房買賣正常手續需要多久

單只是過戶手續，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區有差異，以下是重慶地區的完成標准，具體情況如下： 一、全款購買，約7天 1、看房，買賣雙方達成協議

『叄』 我想賣房，是自己在網上掛著賣，還是找中介，自己賣是掛什麼網,怎麼掛

找中介掛網上都可以，也可以找中介的同時也在網上發布賣房信息，以便更快的賣掉房子，網上二手賣買賣網站有58同城，趕集網等。

無論中介還是網上售賣都會有相應的保證賣家利益的措施，所以無論是找中介還是網上售賣基本可以放心售賣。

找中介相對於網上售賣中間商的傭金更高，而有點是可以快速賣出房屋，而在網上售賣則需要少量的中間商傭金，價格也可以相對高一點，但賣出的時間會相對中介會更長一點，所以最好是找中介的同時放在網上售賣，最後自行決定賣給哪一方。

在網上掛賣房信息需注冊網站賬號（使用是手機號即可），然後發布賣房信息即可。

(3)二手房中介掛網多久擴展閱讀：

出售二手房賣方注意事項：

1、出售二手房交易雙方見面的時候，不要只是個人單方面的見面，帶一個熟悉房產交易或是有能力保護自己的人，這樣可以幫助參考房產交易的價格、驗房等等事情，也可以在有意外發生的時候幫助自己報警或是保護自己。

2、交易的地點不要選在什麼有安全隱患的地方，像是什麼私人空間、陋巷、酒吧等，並不是說不可以在這些場所交易，但是安全很難保障，一旦有什麼陷阱，不好脫身，選在中介或是人流大的公共場所或是茶坊等等都是比較不錯的選擇，這要看個人的喜好了。

3、交易的時候不要攜帶大量的現金，一是不好保管，再就是容易被賊惦記上，不怕賊偷就怕賊惦記啊。交易需要支付資金的時候，可以通過銀行卡支付，這樣比較安全，也很方便。需要注意的就是銀行卡好是自己去支付，不好轉手他人，以免資金丟失。

4、房產交易的時候不要著急定價或是著急進行交易，雙方商談好，驗過房之後，在考慮一段時間比較妥當，這樣雙方的信息可以仔細查驗一番，避免上當受騙。

『肆』 買二手房，中介說要把房產證（產權房）掛在交易中心十天，為啥

是這樣的,現在已經實行網上簽約,這都是必須的流程!
所以你只要等待就可以了專!
一般來說都沒有什麼問題,因為屬中介公司都會把你想到的寫進去,所以你就不要擔心這些了!
不過最好是把你收房以後的內容寫清楚,如上下水問題,房屋物件破損問題
一般物業,取暖都不用你操心了!
基本上就這些!

『伍』 三線城市房產中介還能撐多久

三十六行，行行出狀元！只要去做，天下沒有做不好的事！在這個社會有行業出現一定可撐下去，而且會做得更。解決了很多就業崗位！

『陸』 一套二手房,價格相對便宜,掛在中介,一般多久能賣出

一星期內```在你配合看房的情況下,應該3天左右就差不多了`

『柒』 為什麼很多房子掛網一年賣不掉，價格不降反漲

房子掛網一年賣不掉，價格不降反漲，應該說，有這個現象，也有堅持不降最終卻越賣越低的現象。

應該說，你所說的情況的確也有，那是屬於中介的手段。作為房產中介來說，業主未必要掛這個價格，而中介因為知道這套房掛網時間久，看的人多，的確價格也有下降。作為一種策略和手段，反而掛網價格上漲，其目的就是對那些看過這套房的人產生心理暗示，房價未必跌；而對於沒有看過這套房的人來說，價格完全是可以談的。

因此，買房價格高低，無論是中介也好，業主也好，購房者也好，誰都沒有把握價格是一定高或者低，都是根據自己的條件和判斷來給對方施壓。而經常出入房產中介也很不好，很容易在你真實要成交的時候給自己帶來被動不利的因素。

『捌』 二手房掛中介幾個月了，怎麼才能更快賣出去

讀者：我想賣掉一處房產，在中介掛了大半年信息了，從年初掛到現在還沒有賣出去。房專子屬地理位置，房屋面積、轉出房價都是比較合理的，為什麼賣不出去呢? 買房通：二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外。

『玖』 現在一些二手房房子不允許掛網銷售了～我該怎麼辦

現在一些二手抄房房子不允許掛網銷售了～我該怎麼辦？
現在個人二手房和租房，很難在網上出售和租賃。原因是：先前一些個人商戶發布虛假房源被舉報，現在基本是58同城一把收購安居客，趕集網一律有58同城網管理說了算。目的是給二手房中介提供房源有中介給你賣房和租房。個人很難在發布消息租房賣房，其它的物品買賣基本還是可以。

『拾』 自己的二手房掛到中介賣，一般什麼流程

1. 看房並與業抄主及中介三方面談定價。襲

2. 繳納定金並網簽合同。

3. 辦理交易資金監管，買受人將購房款轉入資金監管賬戶。

4. 繳納有關稅費，辦理大修資金賬戶轉移。

5. 辦理交易過戶、提交資料。

6. 繳納中介傭金。

7. 房屋交付、物業交割。

8. 憑《受理單》及買受人身份證領取不動產證（房產證）。