廣東順德杏壇二手房現在多少錢一平米

㈠ 順德二手房稅費需要交多少都有什麼稅

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款專的屬1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)

㈡ 在順德買二手房的評估費是收多少

買方繳納復房價1.5%的契稅(4500元)和0.05%的印製花稅(150元).
賣方繳納20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%).產權滿五年,免營業稅.
此外還有按當地標准收取的房產評估費和小額的手續費等.

㈢ 我戶口系杏壇,我系大良,買二手房,我可以遷過大良,入戶到大良嗎」

我建議你先到你買樓所在的街道辦事處了解下情況,在大良買樓未必能把戶口遷到大良的,現在很多外地人在大良買樓因為戶口不能轉到大良孩子的讀書問題很麻煩.

㈣ 順德區陳村鎮二手房93方過戶要多少費用

要知道房產總價及房產證出證日期才能估算，具體如下：

二手房稅費約為報稅價的版8%（賣方：個人所權得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

㈤ 我想在廣東順德買一套二手房，但業主說現在戶口要等2019年才遷走

影響購房者戶口遷入該房產求原業主盡快遷戶口否則向居委、街道辦及派所反內映經查實並具證明區公安局容或街道派所辦理戶口遷入手續
原房主新住房應及戶口遷至新居住特殊情況經派所通知拒遷移派所強制戶口遷至現戶口所派所

希望能夠幫戶證通團隊滿意請採納

㈥ 佛山市順德區101方兩年不唯一的二手房過戶費要多少錢

買方是首套房的話，有個1.5%的契稅。不唯一有個1%的個人所得稅，滿兩年免徵5.5%的增值營業稅。

㈦ 菩佛山市順德區杏壇鎮二手房106平方不夠兩年請問要交多少錢

買賣二手房滿兩年房和不滿兩年房的區別：在增值稅是否需要繳納上有區別。

1、不滿2年二手房需要交納增值稅：

（1）按照政府有關規定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅；

（2）如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，增值稅及附加稅按5.6%繳納；

（3）舉例：房屋按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元。在實際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。

2、滿2年不滿5年二手房交易不需要交增值稅：

（1）按照政府有關規定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅；

（2）購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、附加稅；

（3）舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。

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二手房交易注意事項：

（1 )房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時，對買家來說有得不到房屋的極大風險。因此查看房屋手續是否齊全非常重要，也是二手房買方必須重視的問題；

（2）有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買家有可能要全部承擔。所以為了少花冤枉錢，必須了解清楚房屋物管費用是否拖欠。；

（3）如果買賣二手房時有中介參與，建議找知名度高、信譽好的中介。另外要問清中介的收費和服務情況，付款時間等；

（4）實地考察房屋情況，如房屋戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、配送的傢具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題；

（5）看房子是否在租，買賣不破租賃，且在同等條件下，承租人具有優先購買權。因此，在買房的時候，一定要問清房屋是否處於租賃期。如果處於租賃期，一定要讓房主解決相關的問題。

㈧ 請問我們家到底在順德先買二手房還是買新房好還有今年順德的房價會不會降啊

買房始終是國人生命中的大事，懂得規劃和思考還是好的。我試著和你一起分內析一下：
1、等待樓價下跌容再買房？【思考：房地產開發商投入這么多資本去買地、規劃、建築，會虧本賣給你嗎？地方政府跟中央的想法在收入方面是不可能一致的，地價高，房價高，稅負收入才高，地方政府才有錢花，地方政府和開發商都不太想房價降，中央只是一廂情願罷了。】
2、等老公賺了錢再買房？【思考：有什麼生意是肯定賺錢的？生意都有風險，誰都不清楚明天會怎麼樣？充裕的流動資金還是必要的。】
3、買房還是租房？【思考：現在是否居住的環境是否對孩子的教育，自己的工作有相當大的影響？房價的高企，導致很多人買房，以後的日子就是解決生存的問題；租房，以後的日子就是享受生活的問題。】
4、買車？【思考：車的作用是否只是代步或顯擺？它的後續費用你了解嗎？車位有嗎？】
5、二手房與一手房？【思考：既然一定要買房，二手房免去了裝修和物管磨合的麻煩，資金投入相對小；一手房什麼都是新的，需要大量時間與金錢來打造，你准備好了嗎？】
6、總結，其實這么多的考慮只是圍繞著一個中心點：你是為了生存還是為了生活？！

㈨ 二手房如何在順德入戶

既然是杏壇的戶口，把戶口遷移到現在的住房就可以了，小孩戶口也一起遷過去就解決讀書的問題。