深圳坪山房價為什麼暴跌二手房

A. 現在坪山的房價大概怎麼樣，相對惠州而言

現在坪山均價三萬到四萬，惠州一萬到兩萬，單價比惠州高很多，但是坪山的發展專是惠州屬比不了的，坪山依託於深圳東進戰略的政策，配套逐漸完善，高品質樓盤供不應求，惠州臨深地區樓盤過多，供過於求，選擇自住很合適，理財屬性相對坪山差很多

B. 深圳上班，坪山買房的問題

坪山的房價發展前景是很好的，總比我好，周末要跑惠州

C. 聽別人說深圳的房價都是5萬左右 為什麼58同城看了下深圳的二手房 福田區才1萬多一平

福田二手房不可能才1萬多，深圳的二手房一般是一手房的70%左右價位，如果是特殊的小產權專（不是屬說所有的）或者農改房有可能1萬多快2萬，但是不建議買，一個兩證一書，一個買了都沒房產證的，要的干什麼，都不是紅本房。

D. 上個月在深圳買了套二手房，現在後悔了想轉賣

未滿2年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、版面積權等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
需要提醒的是需要還清貸款、才能買賣過戶登記！

E. 為什麼老是說深圳的房價會下降是真的嗎

說句不好聽的話，那些說深圳房價會下降的人，基本上都是吃不到葡萄說葡萄酸的人。對於那些沒有來得及買房的人來說，他們當然希望房價下跌，這樣大家買房的機會就更大一些，然而看著深圳的房價一直沒下跌，甚至二手房還在一直上漲，所以很多人就產生了不平衡的心理，因此就覺得深圳的房價會下降，而且他們也希望房價下降，這樣他們就可以看到那些在高位買房的人資產縮水，這樣他們就可以暗暗的高興。

而目前持有這種心態的人並不在少數，很多人自己沒能力買房，卻天天在喊房價出現下降，但喊了很多年也沒見房價下跌下來。

對深圳這種城市來說，房價在未來很長一段時間之內都不可能出現下降，甚至還有可能出現小幅上漲的趨勢，而支撐深圳房價穩定甚至小幅上漲的理由如下：

第一、龐大的人口基數

根據深圳官方數據統計，目前深圳的常住人口只有1300萬左右，但這個人口數量明顯不能反映深圳真實的人口。2017年廣東移動大數據應用創新中心基於移動大數據的深圳市人口統計研究報告顯示，深圳的實際管理人口大概是在2500萬左右。

這個政策的出台讓深圳如虎添翼，如果這個政策能夠得到落實，那麼未來深圳的發展將是不可限量的。

與此同時，該文件還提出了推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」，建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，這樣意味著以後港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳買房，所以預計未來會有更多的港澳人士到深圳就業以及居住。但是深圳目前的房價相對港澳的房價來說還是比較低的，一旦這個政策放開了之後，深圳和港澳之間的房價差距肯定會不斷的縮小。

所以從各方面來分析，我認為未來深圳的房價不可能出現下跌，總體上升的概率反而比較大。

F. 深圳房價暴跌會有什麼影響

按現在的情形，只有兩種情況會導致房價暴跌，第一種是銀行收緊對開放商的放貸資金回，導致開放商資金緊答張而低價甩賣房屋，這不太可能。最大的可能是第二種，房價越來越高導致能買得起房的人越來越少買盤越來越少，炒房的那類人買房就是為了賣，50000賣不出去就會有人掛48000賣，48000賣不出去就會掛45000賣，想買的看到開始跌了就猶豫了，想賣的就會恐慌害怕繼續下跌而爭相壓更低價賣。
這時候高杠桿買房的炒房者就會爆倉，這類人往往一個人有幾套甚至幾十套房，還不起房貸，房子被銀行沒收，銀行收了房子可不是拿來住的，也會馬上拿來賣了套現填壞賬，如此一來就會形成雪崩，投機客爆倉銀行手裡一大堆房子和壞賬面臨破產。
zf這時候不會坐視銀行破產，只能印鈔票給銀行填壞賬，從而又導致通貨膨脹，zf屢屢提前印鈔票救市，就為了防止出現這種情況。所以無論房價跌還是不跌都會通貨膨脹

G. 為什麼很多人都說深圳坪山六和城的房子不好

坪山地理位置本身就不好很偏，雖然六和城靠近坪山火車站，但是坪山火車站的車流很少，你根本用不到那裡的資源，而且坪山發展慢，那是有原因的。所以升值空間不是很大。

H. 深圳坪山二手房為什麼那麼便宜

你好！坪山這邊最便宜的樓盤就是金眾藍鑽和東津名座，金眾藍鑽是08年的房子，東津名座是樂安居酒店開發的，商住兩用公寓。其它商品房沒有低於一萬價格的。

I. 深圳房價為什麼一降再降何時買房才合適

你如果是投資買房的話現在是肯定不合適,現在是因為銀行的加息影響投資客的資金內周轉,從而控制了整個炒房行為容,以至影響整個市場,據有關部門預測2008年下半年以後房價會平穩上揚.所以現在買房自住是最好時間!以後的房價不會大漲大跌,這也是國家調控的結果,原因有二,第一:隨著人民生活水平的提高住房是人民日常生活的標准,第二:作為中國經濟的發展同房地產是分不開的!中國的房地產開發佔了國民經濟的百分之四十!國家也不希望成為房產泡沫經濟!到時候整個國家的經濟就完了!綜上所述~以後的房價會比較平穩,這只是一個市場的游戲規則.

J. 坪山房價怎麼突然降價

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房回價上漲無力！
在「3·25」新政的答持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。