⑴ 大連二手房生意好做嗎
目前比較好做,因為現在各大銀行二手房貸管理機制存在漏洞,所以有很多有閑錢的老百姓都樂於投資二手房,所以坐二手房生意還是不錯的生財之道。
⑵ 大連沙河口區買二手房什麼小區好
大連二手房、抄房屋過戶貸款費用2017
賣方產權證滿2年,無增值稅(5.6%)
賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子,沒有個稅(1%)
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日
⑶ 大連二手房中介有哪些家
現在規模比較大的二手房中介有鏈家、安鑫地產、瑞家地產。另外也有一些購房網等,以網路為主的中介機構。
⑷ 請問大連買二手房中介都收什麼費用詳細的
現在中介一般不立那麼多名目了 就按總價收費 比如50萬的房子收1萬中介費 完事可以幫你把所有的手續都辦妥了
⑸ 我想在大連買一套二手房,要求小區環境好且位置近好小學校的,有誰提供建議謝謝!
看你准備賣多少錢的。
如果你有500萬以上資產,你可以買星海附近的星海國寶,2000左右的版房子,物業3元權/平,服務非常好,聽說現在房價已經最低2萬/平了。不過一般都是大戶型,200-300平/套。
如果有150萬以上資產,你可以買萬科城市花園,2004年的房子,小區裡面環境非常美麗。
如果你有100萬以上資產,你可以買萬達華府二期,2006年底交工的房子,旁邊有萬達幼兒園和小學,都不錯。
如果你有90萬以上資產,你可以買運達蘭溪文苑,2004年的房子,小區服務好,也很溫馨。小區內有大連楓葉幼兒園、蘭溪小學、遼寧師范大學附屬第二中學(初中)。教育環境很好。
如果不準備買物業小區的,那就選擇很多了,不過現在大連即使不是物業小區的二手房,房價也都會在5000左右或者以上。根據地點而定,希望我提供的信息對你有幫助。
至於小學好不好進,這個我還真的不太清楚。
⑹ 大連二手房哪裡買房好
每個人購房需求不同,具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站,當地的中介公司查找合適的房源。
二手房買賣交易的流程如下:
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;
3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後,買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後,買方支付房款餘款,賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續,比如物業管理處、供電部門等等。
⑺ 想在大連泡崖子買個二手房,知道情況的給點建議,主要是說說有什麼缺點
1.機場噪音大。
2.人比較少 沒有什麼好一點的大型超市 醫院 學校
3.交通不是很方便離商圈比較遠
4.房價還可以但是感覺比較冷清
5.升值空間不大
⑻ 大連華南廣場附近二手房問題
1、今都交通不方便,離華南廣場還有點距離。2、然後駿騰名苑就是普通小區,離華南版也有點權小距離,不過比今都交通、位置強點。3、加州洋房在華南廣場西面,確信產權是70年的嗎?如果是70年,那麼和駿騰差不多。4、千山新城,一期位置挺好,等到四期,就很遠了。沒啥意思了。5、潤澤園樓盤離華南沃爾瑪近,對面23中學,樓盤檔次很一般,但地腳挺好。6、名貴山莊房子比前幾個都稍微早幾年吧。不過山東路兩側老房子動遷後,商業街重建,位置還是不錯的,名貴山莊離華南廣場更近些。以上是按照本人由不喜歡到喜歡的順序排的,哈哈。
以上除了潤澤園,其他都夠五年了吧。
現在華南附近也有很多新盤,遠洋廣場、紅星國際、華潤凱旋門等等。若能買廣場四周的,1000米以內最好,因為這里3-5年,會發展很快,房價升值,處於商圈,老人孩子也生活方便。
如果要選二手,覺得還是潤澤園或者名貴山莊吧。仔細問問,要70年產權和夠五年才好。還有所屬的學區等等。
⑼ 大連二手房中介費可以談到多少比如瑞家
忘記問清楚了,是租還是買賣房屋,每家情況不一樣,通常租的話一般中介費差不多都是相當一個月租金,要是買賣的話會多一些,因為中介公司和賣家談的價錢買家終歸不會知道