1. 二手房買賣辦完面簽後，什麼時候給首付款
你可以通過律師
直接發律師函給中介公司和買房
告知中介公司和買房如果客戶在5個工作日內
不履行合同將視
賣方單方違約
定金不予退還且自己將再次出售該房屋。
2. 二手房貨款，銀行面簽後什麼時候放款
面簽後，一般會在三十天通過審核，把貸款金額打入監管資金帳戶，在雙方房產交易完成後打入售房者銀行卡
3. 二手房買賣從面簽當日開始到房屋貸款大約要幾天的時間
房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所版以快則權15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌，靠譜利率低，手機端點擊下方馬上測額，最高可借額度20萬。
4. 我的二手房買賣雙方銀行面簽已經完成快一個月了，銀行怎麼還沒申批放款
這個需要具體向承辦銀行咨詢，了解下是因為什麼原因，有可能辦理貸款的太多，還沒審批到；也有可能銀行貸款近期有些小調整，需要錯一下時間。
5. 買房了，然後去中國銀行面簽通過了，大概要多久出結果
如您在中行辦理的個人商業住房貸款，您可登錄中國銀行手機銀行（操作路內徑：貸款-其他服務中「申容請進度查詢」）、個人網上銀行（操作路徑：貸款管理-貸款查詢及設置-查詢申請進度）、「中國銀行微銀行」微信公眾號（操作路徑：微金融-功能大廳-我的貸款中「申請進度查詢」）查詢本人名下貸款審批進度。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
6. 二手房面簽大概多長時間
資料齊全的話，面簽之後5個工作日出批貸函,有批貸函了就可以過戶版了,一般過戶後權10個工作日左右就會放款了
二手房網簽流程：
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一並提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
4、合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
7. 二手房住房公積金貸款銀行面簽完後一般多久才通知去辦抵押手續
房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，版所以快則15天放款，慢則需要權2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
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8. 二手房面簽後多久過戶
二手房面簽後可以馬上過戶，手續齊全的話一般10個工作日就能拿到新房產證，參看過戶專流程如下：
1、買賣雙方商屬議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
9. 二手房，銀行面簽完後多久可以放貸
每家銀行都不同，也要看銀行額度是否足夠。
一個月之內都屬於正常的。
10. 二手房買賣從面簽當日開始到房屋貸款大約要幾天
這要看在什麼城市了，不含公積金的貸款速度要快些，我們天津大約在17個工作日（星期六、日除外）
不過我建議你可以電話咨詢下貸款給你的貸款客戶經理（你的合同上有他的電話），如果催得緊估計還能提前幾天。