① 二手房買方要用公積金貸款 賣方應該注意什麼
住房公積金貸款的條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；專
申請人及屬配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
② 買二手房，用公積金貸款，需要什麼手續，首付給賣家還是給公積金
當然是過戶之前給了。如果賣方一分錢都沒拿到，就把房子過戶給你了，那他的心也太大了吧。
③ 二手房可以公積金貸款嗎多久放款給賣方
一、住房公積金貸來款自所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
④ 公積金貸款買二手房 銀行放款給買方還是給賣方
不管你是什麼貸款，在你買房過戶時都要到房地產管理局辦理過戶手續，同內時你買房時的購房容首付款必須打入房產局在銀行開立的資金託管賬戶，你的公積金貸款也不例外，也需要打入資金託管賬戶。這樣買賣都可以規避風險。等到貸款下來後，買賣雙方就可以到房產局資金託管中心辦理資金提前手續。
⑤ 住房公積金貸款買二手房，錢能直接打到賣方賬戶嗎
若您是買方，申請公積金貸款/銀行貸款，貸款金額都是直接打給賣方的。
⑥ 公積金貸款買2手房房款怎麼給賣方
不用拿到房本，它項權證下來以後，送回銀行，銀行就會把錢打到正孚，然後正孚壓5－10個工作日，就會打到剛開始開的那個存摺上的．要是自己辦的不會時間很長的．
⑦ 買二手房如果把全款給賣方,買方怎麼辦個人公積金貸款呢
你好，這種情況我遇到很多了，賣方要求一次性付款，買方要求貸款，雙方都不肯退讓，專通常這種情況我屬們的解決方法是，雙方先到銀行申請貸款，然後讓雙方出一點融資費用，通過融資的方式把錢一次性給業主，然後快速辦完手續後把房產證抵押給銀行，銀行放款之後還給融資公司。這樣可能要花最少幾千元的融資費。不想出錢的話只能和業主進一步協商了，比如可以收到全款才交房，或者其他的條件。談判談判，要雙方坐下來談才會有正確的判斷！
⑧ 公積金貸款的錢能直接轉給賣方嗎
一手房來是指：開發商進行銷源售的房屋（白話）二手房買賣是指：取得房屋所有權證的房屋上市進行交易。
所以買賣二手房跟開發商一點關系都沒有，二手房公積金貸款規定，賣房人必須有所賣房屋的產權證，並且這套房屋沒有貸款的情況下才能賣，不知道你的情況是不是如此。貸款的錢本身就是直接打入賣方的賬戶。
⑨ 用公積金貸款買二手房怎麼給賣家房錢
是你辦完過戶手續，交件到公積金管理中心，之後有銀行直接把錢打給原業主
⑩ 公積金貸款時銀行放款是放給賣方還是買方
望採納，公積金貸抄款放款是放給襲業主的、面簽，買賣雙方攜帶需提供資料原件、復審，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行。公積金貸款流程1。3、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料。5，再由銀行直接放款給賣方。2: 個信評估和房屋評估都出報告後、放款：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4