二手房還差一兩個月才滿2怎麼賣

❶ 二手房首付已交貸款申請已批下來但才發現還有兩個月才滿二年,可以等兩個月再過戶嗎

可以的。
申請過戶時間由買賣雙方定，只要你們協商一致，可以推遲過戶時間。

❷ 還沒滿兩年的房子怎麼賣

房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。

交易過程中需要交專納屬以下費用：

1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;

2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

4. 二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅

❸ 買的二手房子還差一個月才能滿兩年 能不能等到滿兩年

可以的。 裁定書是沒有規定過戶時間的。而且裁定書給到買受人的時間也有長有短，你等房產證滿兩年後才去申請過戶完全可以。 因為只一個多月時間也不是太長，不會有什麼風險。

❹ 二手房買賣交易房產證還沒滿二年怎麼辦

二手房買賣交易房產證還沒滿二年，賣方需要繳納營業稅和個人所得稅。若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。

❺ 二手房買賣交易房產證還沒滿二年怎麼辦

二手房買賣交易房產證還沒滿二年，賣方需要繳納營業稅和個人所得稅。若是轉讓出售購買時間超過年的普通住宅，則免徵營業稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。

❻ 二手房還有2個月滿5年該如何交易，賣方說 先付首付 等2個月之後在辦理過戶按揭等手續 就可以少一些稅

建議樓主通過中介公司跟房東簽署二手房買賣合同 約定等到產證滿五年再過戶 現在先付個定金 ，其他的費用等到過戶時在支付

❼ 二手房,還差兩個月夠2年。現在購買，兩個月後貸款下來，去過戶，是不是可以不用交營業

應該交的，具體你可以咨詢交易中心

❽ 我剛剛買的二手房子 ，還沒超過兩個月，我想賣掉，稅務大約是多少謝謝

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
買家需要繳納的費用：2萬多點
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❾ 二手房中介說還差兩個月滿兩年，省了一筆過戶費有坑嗎

買方首套 二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額版，權允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

❿ 二手房網簽時還差2個月滿5年，能不能先網簽，等到過兩個月再交契稅，這樣會不會合理的避掉營業稅

不能，按網簽時間算，這套房就沒滿5年，會交營業稅及個人所得稅的。等實際滿五年後再網簽吧。