❶ 二手房水電費怎樣結算
過戶接房前買賣雙方一起去查水電氣表，並結清水電氣費，去物管交納之前的物管費
❷ 二手房交易水電煤過戶手續怎麼辦
1、水過戶：一戶抄一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
❸ 二手房水電煤過戶細節要注意哪些
二手房過戶有很多細節需要注意。對購房者來說，經過一系列的看房選房、交費繳費之後，能夠順利的過戶成為了一個完美的結局。在實際過戶中，房屋的水電煤氣等物業情況也會存在一些難以讓人接受的問題，為了避免問題發生，購房者應該曉得在二手房過戶的時候水電煤氣過戶需要注意的細節有哪些？
一、用水過戶
辦理過戶需要准備以下材料：
1.房產證（或購房合同）原件。
2.產權人身份證或戶口簿。
3.存摺或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業主本人，則需提供開戶人身份證。
4.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證。
二、用電過戶
辦理過戶需要准備以下材料（所有材料均要求提供原件及復印件）：
1.向物管處查詢自己家的用電編號。
2.房產證（或購房合同）。
3.產權人身份證。
4.存摺或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業主本人，則需提供開戶人身份證。
5.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權委託書。
為什麼要去辦理水電過戶？
既然辦理過戶這么麻煩，是否可以不去辦理？答案是：可以的，但會因此額外支付更多的費用。
三、二手房水電煤氣過戶要注意的問題
1.結清水表賬單
大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2.告知電表狀況
相關部門規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的欠費。
3.協助煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
4.協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。
❹ 求助大家：買了二手房後，水電煤都怎麼過戶
1、結清水表賬單：不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如專經30日未繳後，停止供屬水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2、告知電表情況：交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
二手房交易流程：
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
❺ 請教：二手房的水電如何過戶和結清
要看是預先交錢再使用還是先使用再交錢。預先交錢再使用的，你看錶把錢給上一個戶主就可以。先試用再交錢的，讓上一個戶主給你錢，不只是水電費，還有物業費暖氣費天然氣費等等。
❻ 二手房拿到房產證了，水電煤怎麼改名
建議您辦理過戶業務，方便日後咨詢查詢以及辦理供電業務。如您是廣東省內內抄表到戶的容用戶，居民辦理過戶業務需提供：
1.新、原戶的身份證明資料；
2.用電地址產權權屬證明資料；
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領取：需要提供完稅證明，如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業主本人簽名的授權委託書。
註：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份。由於不同地市存在資料差異，具體資料詳情可以致電95598轉人工熱線咨詢。
准備好以上資料，歡迎關注「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>>業務辦理>業務變更>更名過戶」功能，或登錄中國南方電網統一服務平台，使用「我的業務>業務辦理>過戶」一鍵提交業務申請。
❼ 二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶
一、水過戶：在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產專所有人的身份證屬原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。
二、電過戶：住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶：在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
ps：水、電、煤氣都需要在事前和物業核對下是否有欠費的情況，以防後續出現問題。
❽ 二手房已交房,水電煤氣已結清,如何過戶水電煤氣
去你所在地的自來水局和供電局就可以了。
❾ 新買的二手房，還有租客在裡面，現原租客還要續租,問怎麼結清水電物管費
租戶的水電費一般都是按月結算，至於誰去交水電費這個沒有明確規定的，是看內房東的，容有的房東怕租客到期不交水電費跑了，才要壓金的，有的房東會加價收水電費的，有的房東是不管的，到時租客自己去交的，如果水電費需要你去交的話，你只要在月初抄一下水電表的底數，扣除上月水電表的底數乘於應收的單價就是向租客要的水電費，物業管理每月都是固定金額。只要你和租客說清楚原來的房主有沒有提前收取水電費，再抄一下水電表底數就可以了。
❿ 買二手房怎麼辦水電費等費用的交接
如果有物來業公司則可以去物業辦理交接自手續。否則，二手房水電費交接可以按以下流程操作：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
除此之外買賣雙方還需要注意以下幾個方面的交接：
1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
3、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。