買什麼位置的二手房好

⑴ 購買二手房時如何選擇風水好的房子

首先，應該了解該房為何出售。
了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發生，自購房後事業、家庭、運氣等情況。了解出售原因至關重要。
其次，應該了解戶型設計格局。
若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽台、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主卧室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽台、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主卧室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
第三，應該了解周圍環境。
購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住後的生活質量好壞有直接關系。
若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽台、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主卧室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住後的生活質量好壞有直接關系。
第四，應該了解房運的衰旺。
這是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年--2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當然最好是請專業的風水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主「艮」，艮為東北，2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三「北」方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。
若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽台、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主卧室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住後的生活質量好壞有直接關系。
這是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年--2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當然最好是請專業的風水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主「艮」，艮為東北，2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三「北」方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。
第五，裝修入住前要進行必要的「清理」。
這個清理指的是風水方面的，也叫凈宅。
方法有很多，簡單介紹一種比較可行的方法：子時凈宅，用硃砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天後掃干凈，送到十字路口。
若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽台、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主卧室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住後的生活質量好壞有直接關系。
這是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年--2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當然最好是請專業的風水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主「艮」，艮為東北，2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三「北」方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。
這個清理指的是風水方面的，也叫凈宅。

⑵ 如何能挑選到合適的二手房

二手房的好壞講究一個「淘」字。如今房源眾多，購房者要想在年前買到一套物美價廉的房子可是有講究的。挑選一套既能滿足居住要求的又能作為日後投資的二手房就顯得很重要，那麼我們應該如何挑選一套適合居住又有投資價值的二手房呢？看看本文二手房購買秘籍。

看房選房技巧

一、看質量

房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什麼問題；但有些二手房可能由於使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火性能如何，這些都是需要了解的質量問題。

如果房屋質量能過關，其所處地理位置就要好好考察一番了。將來房子能否順利租出去或轉手，關鍵看其有沒有升值潛力。對於新房來講，一個好位置並不能代表一切，還要看房子的綜合素質如何，但是二手房建成年代比較早，無法追求生活舒適度，只能提供生活方便度，好地段就意味著擁有完善而成熟的周邊配套設施，不用為購物、交通、醫療、教育等發愁。

二、看戶型

戶型的千差萬別，需要在選購時格外關注。個人購房時代的到來使消費者對房子越來越挑剔，因此開發商的房子也越建越好，但多數二手房是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要麼通風採光不好要麼室內空間浪費嚴重，這樣的房子可能購買時會相對便宜幾萬元，但住著不舒服出租也無法獲得一個好價錢。另外目前租賃市場上，一居室、二居室相對出手會快一些，越大的房子所面臨的租戶群越小，這也是在選擇時要注意的一個問題。

三、看位置

對於純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。對於先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然幾年後隨著經濟收入的好轉會把小房子換成大房子，但至少還要住幾年。考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。

二手房綜合價值鑒定方法

一、家庭生活需求的契合度

住房首先必須滿足家庭成員的需求，那就要看住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和習性，那就要從地理位置、交通、周邊環境等諸多因素考慮，然後再看看欲購的房子是否合適。

二、住宅的性價比

住宅的性價比就是指與同一價格水平線上的房子相比，是不是價值最高的。當你購買一套住宅時，你肯定是希望能夠買到價值高於自己所花費的金錢的房子，這就需要你進行多方面的比較，結合軟硬體配套以及周邊區域房源的價格水平等因素進行判斷。

三、房子的升值潛力

房子的升值潛力主要取決於其所在區域的發展性，一是區域內的商業發展，看看房子是否位於商圈或位於商圈的輻射區；二是區域內的交通發展，看是否有交通設施的建設規劃；三是區域內的商務發展，看是否有寫字樓群的進駐；四是區域內的環境發展，看看是否會新建大型綠地等等。

四、房屋面積的大小

房屋面積與房屋價格直接相關，也影響著你入住之後的舒適度，房子太大容易產生空曠感，太小又會顯得壓抑，所以房屋面積必須要適宜。所以，當你准備買房時，你需要詳細了解一下房屋的建築面積、使用面積等，以確認房屋的使用率。

五、房齡的長短

房屋都有一定的使用年限，居住用地70年，工業用地50年，教育，科技、文化、衛生、體育用地50年，商業，旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。好房子的評定標准之一就是房齡，如果你花了很多錢買回來只有幾年使用時間的房子，那可不能稱之為好房子。

六、房屋及小區的環境

好房子一定要有好的環境，因此你需要考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏和安全防範措施，小區的綠化環境如何、是否清潔衛生，周圍是否有無法忍受的噪音干擾等，只有周邊環境好了，你才能住得好。

（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 買個位置好的二手房好還是新房好

這個是看自己需求了啊，二手房如果正好離你們工作的地方近，而且還有傢具之類的，應該比新房合適吧，新房一般是期房，還要裝修啥的

⑷ 合適的二手房真的是太難了，大家來說說買哪裡比較好

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的內房源。
二手房買賣交易的容流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑸ 買北京的二手房應該買哪裡的好呢

最近二手房挺強手的，看你想買幾環內的了，我個人建議你去網上找找，推薦你去「家和網」看看，房源信息非常全！！！
如果不愛上網找的話就下載個「房源訂閱器」吧，找起房子來也是特別的方便！

⑹ 想買二手房上到什麼地方找好

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當回地論壇答等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑺ 的二手房真的是太難了，大家來說說買哪裡比較好

一般二手來房的價格自只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

⑻ 二手房的位置一般都比商品房的位置好，在購置二手房時還有哪些需要注意的地方

我們在購買二手房的時候經常會要考慮很多問題，比如一些中介的問題，還有合同的問題，下面具體的來了解一下吧！

1.口頭承諾「不要相信」

購買二手房時，不要相信中介公司和銷售人員的「口頭承諾」。如果他們在買房過程中答應你的條件，最好讓他們把這些協議寫進合同。這樣，即使他們將來食言，你仍然可以拿到證書。此外，最好在合同中註明違約責任和違約賠償金，以避免風險。

4.注意房地產價格

目前二手房市場上有很多低價房，關於這些房子的信息描述得很好，圖片也很精美，這讓買家覺得自己物有所值，於是他們有了購買的慾望。此時此刻，買家離交易陷阱越來越近。一般來說，這樣的房子很可能是虛假信息。

上述就是我們在購買二手房的時候需要注意的一些問題，希望對你買房有所幫助！