二手房什麼情況下不交個稅

㈠ 購買二手房在什麼情況下可以不交契稅

二手房都是需要繳納契稅的，但是有契稅減免政策，具體如下：
一、版首套房繳納規定如權下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

㈡ 二手房交易個稅需要滿足什麼情況下可以不交!

二手房費收如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額版，允許浮動權），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

㈢ 二手房怎麼才能不交個稅

如果符合個稅免徵條件是可以不交個人所得稅的。
個人所得稅：稅率交易總額內1%或兩次交易差的20%，由賣容方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年：
1、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
2、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

㈣ 想買二手房，但是不知道什麼情況下需要交個人所得稅

個人所得稅是在您轉讓本次交易時，判斷原產地證書的注冊價格（簡稱現價）與注冊價格（簡稱原價）之間是否存在增值。具體情況如下：
1、如果現價格&lt；=原價格，則可免徵個稅；

二手房正常交易中存在個人所得稅，其成本應由賣方承擔。但你可能已經和房東商量過誰來承擔費用，所以房東很難讓步，中介公司可能只是想和房東協調一下誰來承擔費用。他們都想賺更多的錢，這很正常。另一個稅不是很多1%。你可以計算出他們需要的一半以上的代理費和你所說的個人所得稅之間的差額。如果差別不大，繳納個人所得稅就不容易了。

㈤ 二手房買賣的個人所得稅怎樣才可以不用交呢

房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。二手房交易具體費用明細如下：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）不是首次購房 ；

（3）車庫 ；

（4）非普通住宅

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅

2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅。

(5)二手房什麼情況下不交個稅擴展閱讀：

征稅對象：

1、法定對象

我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、台同胞。

2、居民納稅義務人

在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

3、非居民納稅義務人

在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

㈥ 二手房什麼情況下不用交個人所得稅

房產證滿5年，並且賣方（以家庭為單位，夫妻雙方和未滿18歲的孩子）名下就這一套住宅，這兩個條件同時滿足

㈦ 二手房交易什麼情況下可以免個人所得稅

原產權人過世,現在需要買賣首先就是,讓第一繼承人繼承(繼承過戶),這裡面就會產生契稅和一版次評估總共2%。然後就是權,讓繼承人(新的產權人)給你買賣過戶,這時候新產權人拿的新房產證發證日期是現在的日期,也就是說房產證就不過五年了,在這里又會比你預期的費用多出了5.5%的營業稅。 所以很麻煩的,這個可能區域不同詳細的規定就不一樣,你最好問清楚,我是處理過這樣的手續,所以我比較清楚我們這里的情況,但是這種規定基本全國一致。你這會想的就不是簡單的個人所得稅的問題了。。。。。 二手房正常交易是有個人所得稅的,而且這項費用本來也是該出售方來承擔;但是可能你目前已經和房東協商好了費用有誰來承擔,所以房東那裡肯定很難讓步的,而中介公司可能也只是想去和房東協調這項費用有誰誰承擔,他們無非想多賺點錢,很正常,另外個稅本來也不是很多就1%,你自己算算他們多要一半的中介費和你所說的個稅差多少,差距不大你就自己把個稅交了不是省事嗎。

㈧ 二手房個人所得稅，哪些情況下可以減免

符合以下幾類情況可免徵個人所得稅(前提是：產權人是個人的情況)：
1、非居內住用房無免徵條件，必須繳容交個人所得稅，但可辦理據實徵收;
2、居住用房：《房地產證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免徵;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：
3、上手購買一手商品房的可提供[預售契約]約定的交樓時間超過5年可免徵
4、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為准、收款收據註明的繳款時間或購房協議書的簽署時間
5、安居房可以[安居協議]上的簽訂時間為准確性(以前大多數安居協議沒有著註明時間，可到開發商出具入住證明
6、解困房直接可以免徵
7、繼承、贈與取得的房產辦理出售，提供上手房產證和繼承、贈與公證書，只要上手房產證時間超過5年，可以免徵。直系親屬贈與，可以看上手房產證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據實徵收，不能核定徵收。
8、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協議]以簽訂時間為准。
9、分家析產、分割的房屋以析產、分割前的來源為依據。

㈨ 二手房個人所得稅繳納標準是什麼 什麼情況可以免徵

自2010年10月1日起抄，對個人住房轉讓所得徵收個人所得稅原則上實行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
政策依據：
(1)《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)
(2)《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅的有關問題的通知》(國稅發〔2016〕108號)
(3)《財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)