❶ 二手房解押銀行扣錢後多久可辦理
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產內局，當時就可以完容成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
❷ 買了套二手房 但是有貸款需解押 怎麼辦
付清抵來押貸款，銀行源在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
❸ 買了套二手房但是有貸款需解押要怎麼辦
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可回以答完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
❹ 二手房解押的問題
有這種可能。我以前辦過一個一筆交易，因為現在銀行公章和前期辦理貸款的公章不一樣，回房地局不認可答！
是你幫他還得貸款么？如果是，就有一定的風險。因為房產證目前還沒有過戶到你的名字，但是房款你已經支付了一部分。如果不是你還得，就沒有什麼風險了。
問題補充：確實有點風險，銀行的應該會協助辦理的，讓買方多找找銀行。房地局不是不給解押，主要是借款和還清貸款的位置有區別，需要銀行證明。
❺ 二手房解押具體程序
前期要交的可能有評估、擔保費，不知道怎麼樣現在就給了抵押費用呢？做了版什麼公證怎麼權還有公證呢？其餘這些錢你都可以到過戶同時給他們（除了中介），過戶時把首付款給賣方，有擔保了，你過戶同時需要繳納過戶稅費，擔保公司憑借你交的契稅票，銀行辦理放款手續到賣方帳戶；
這時，賣方收到全額房款，至於中介費，建議還是等中介把物業交接過戶等其他手續幫你辦理完再給他；
應該除了給賣方的費用沒有發票（過戶繳納稅費時會有個購房發票的），其他的應該都有發票的。
現在是你已經通過銀行貸款審批了，應該是可以過戶了，等賣方解除原抵押後，由你們買賣雙方拿身份證和產權證及本人到場，繳納稅費、辦理過戶（這些中介應該幫你操作的），上面所說，你繳稅完後，銀行放款給賣方，買賣雙方交易完成，同時放款後你開始按月給銀行還款；X個工作日後出來新的產權證（就是你名字的），與銀行一起辦理房屋抵押登記手續，X個工作日後，銀行取回產權證和他項權利證，銀行留存他項權利證，會通知你取回產權證及相關合同手續。
不知道給你說明白沒有，有點亂，希望對你有用。
❻ 二手房解押後多久可以過戶
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就內可以完成房產解押容，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
❼ 需要解押的二手房買賣過戶流程是如何,需要什麼證件,需要多少個工作日
目前，不同地區的二手房買賣交易流程也是不一樣的。根據二手房的抵押狀況及買方的付款方式可以將二手房交易分為一次性全額付款和抵押貸款兩種形式，其中這兩種形式又分別有房屋已設定抵押和房屋未設定抵押兩種情形，以下就對這幾種情況進行詳述。
二、一次性付款操作
一次性全額付款又分房屋未設定抵押和房屋設定抵押兩種情況。
(一)房屋未設定抵押
二手房買賣時，買房人一次性全額付款，且房屋未設定抵押的交易流程。
圖4-1 二手房買賣流程簡單示意圖
買賣雙方簽訂《買賣合同》——是否通過「專用賬戶」劃轉交易結算資金
否的話：買賣雙方簽署《存量房交易結算自行劃轉聲明》——買賣雙方自行對交易資金進行劃轉，並辦理轉移登記等手續
是的話：買賣雙方、保證機構簽訂《劃轉協協》——買房人將交易結算資金一次性或分期存入保證機構的「專用賬戶」內——銀行向買房人開具交存憑證——保證機構向買房人
開具資金託管憑證
1.二手房上市辦理
個人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易資格，不同權屬性質的房屋，其上市條件也不一樣，主要有以下幾種。
(1)普通已購公有住房
√ 以成本價從房管局、單位購買的已購公房，無特殊約定可直接上市交易。
√ 以標准價或優惠價從房管局、單位購買的公房，須在補足成本價後，方可上市交易。
(2)使用權房屋
√ 公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
√ 在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，並由單位出具「工齡證明」和「職級證明」。
√ 售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關信息輸入計算機，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。
√ 購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行進行付款。
√ 付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。
√ 持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。
小提示
使用權房轉為產權房，產權單位在年初和年中兩次布告通知，使用權房的買方可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。
房屋過戶一般是先交稅後過戶，交稅是交給地稅局，過戶是在當地的房管局辦理；需要帶上買賣雙方的身份證（買方是外地人需帶暫住證),房產證，以及當初買房的合同和稅票；普通的商品房不滿5年過戶需交：營業稅、個稅、契稅、印花稅，滿5年了就沒有營業稅和個稅。
15個工作日
❽ 買二手房解押怎麼辦
需要先還清貸款後才能買賣過戶~
❾ 二手房解押的相關問題！
你好，很高興為你回答第1個問題可以操作起來，就看你這個房子，房管局那給版你評估的價格多少了。權如果你想解押，必須把房產上面的抵押全部解除後，才可以過戶。第2個問題。提前去銀行申請房產解押，一般一周的時間可以審批下來，如果你想當天過戶，怕很麻煩，建議先提前解押後再去過戶。畢竟房管局網簽，如果人少的情況下一上午就可以辦完，我遇到過一種情況，房管局人多，2天才作完網簽。第3個問題，貸款享受優惠政策是，下浮7折優惠即還款利率為5年以上是3.465%的利率，貸款不享受利率的基準利率為4.95%你自己比較下就可以算出，利率的多少了。肯定是下浮後每月還款每1萬的可以少幾十快錢。