南京二手房半包裝修如何簽訂合同

① 裝修半包合同包括哪些內容，簽訂時有什麼注意事項

一、裝修半包都包括什麼
1、結構改造
負責室內結構的改造工作，比如拆牆或新建牆的工作都會由裝修公司完成。
負責水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點事項，這樣的工程需要有專業的團隊來完成，所以在水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝以及室內潔具的安裝。
3、泥瓦施工
負責泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點部分，包括對於地面找平、回填、防水處理以及貼磚牆和地磚等事項，都是由裝修公司負責的。
負責木工與油漆，木工工作需要有經驗的師傅來製作，所以裝修公司會負責房屋中吊頂造型製作以及部分現場製作的傢具等；油漆工作也是有裝修公司包括的，負責家中牆面、傢具等油漆或壁紙的安裝工作。
5、輔料采購
負責輔助材料采購，輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎材料的選擇。還有一些製作造型時需要的小雜件（釘子、螺栓、萬能膠等）
二、半包裝修合同注意事項：
1、裝修半包合同注意事項之材料購買
半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質量一定要有保證，裝修半包合同中要註明材料應該符合國家標准。
2、裝修半包合同注意事項之施工期限
半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發生工期延誤的情況，所以大家在合同要註明裝修工程延誤的責任，包括由發包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。
3、裝修半包合同注意事項之付款方式
在家庭裝修中裝修費用並不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此「材料與工藝都驗收合格後在付款」這一項應該寫在裝修半包合同里。當所有施工都已完成且驗收合格之後我們就應該在合同中規定的期限內付清餘款。
希望能幫到您哦！

② 簽訂房屋裝修半包合同要注意事項有哪些

注意事項：
1、裝修半包合同注意事項之材料購買
半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質量一定要有保證，裝修半包合同中要註明材料應該符合國家標准。
2、裝修半包合同注意事項之施工期限
半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發生工期延誤的情況，所以大家在合同要註明裝修工程延誤的責任，包括由發包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。
3、裝修半包合同注意事項之付款方式
在家庭裝修中裝修費用並不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此「材料與工藝都驗收合格後在付款」這一項應該寫在裝修半包合同里。當所有施工都已完成且驗收合格之後我們就應該在合同中規定的期限內付清餘款。
4、裝修半包合同注意事項之監理人
在裝修中通常會有監理人來監督工程的質量。一般來說監理人是獨立於施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監理人的話大家應該再與施工隊簽訂一份監理人的合同。
這四大半包裝修合同注意事項大家都記住了嗎?其實我們在簽裝修半包合同時要注意的遠不止這些，這幾類只是比較重要的而已。 希望對你有所幫助哦!

③ 二手房裝修應注意哪些事項，怎麼簽訂二手房裝修合同

一、二手房裝修應注意哪些事項1、尋找合適的裝修或個人裝修人員。由於二手房多是原來房主已經居住過一段時間，有的二手房已經比較陳舊，在裝修時面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專業的裝修進行裝修。但並不是所有的二手房都比較陳舊，有的二手房只需要簡單的翻新就可以入住，所以選擇個人裝修人員也可以完成的。2、拆除和清理。二手房裝修的第一個過程就是拆除原有的一些裝修內容，如：門窗、原有牆面、地板等。所有在裝修前，最好先確定哪些東西可以保留，哪些部分保留，這樣就可以為裝修節約時間和裝修成本。3、對水電的改造。這個過程很多購買二手房的人會認為可以不用改造，其實由於二手可能已經修建了很多年了，線路已經老化，不能適應現在需求。水管也一樣，基本上需要重新鋪設。4、牆面的處理和地磚的鋪設。一般情況下，都是先對牆面進行處理，再進行地磚的鋪設。這是因為如果先進行地磚鋪設，在對牆面進行處理時，可能對地磚造成污染。5、安裝。地磚鋪設完成後，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，最後在安裝燈，面板，潔具等。二、怎麼簽訂二手房裝修合同在我們簽訂二手房裝修合同的時候，為了事後裝修糾紛的解決，我們在簽訂二手房裝修合同時，除了常規合同約定內容外，最好具體明確以下幾個方面的內容：1、明確約定裝修材料的品牌和質量標題，在合同中避免使用「名牌」、「優質」等對裝修材料約定不明確的詞語。2、明確約定預算和結算的浮動比例。實踐中，不少裝修少算工程量和少算材料用量，而造成結算時費用超出預算很多，從而發生糾紛問題。所以，在合同中我們應該明確約定預算和結算的浮動比例。3、明確約定哪些范圍要拆除，哪些范圍不能拆除。二手房裝修與新房裝修不同就是，購房者會考慮到實際情況，選擇性的拆除房屋原有裝修內容，所以在合同中最好明確約定哪些裝修內容要拆除，以免發生糾紛。4、明確驗收內同和驗收時間等具體事宜。如在合同中約定：裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方（業主）有權拒收，乙方（裝飾）承擔返工及延期交付的責任。相信看了本文有關二手房裝修應注意事項和怎麼簽訂二手房裝修合同的介紹，您已有了一定的了解。在二手房裝修過程中，萬一出現糾紛，當事人也可以心平氣和的協商解決，協商不成的，如果糾紛所涉及的標的比較大，糾紛產生的原因又比較復雜，為了更好更快的解決糾紛，維護我們的權利

④ 家庭裝修半包合同該怎麼簽需要注意什麼

半包裝修包括一是室內結構的改造、水電的改造施工、泥水施工;二是木作和漆作的施工，還包括磚頭、水管、開關面板、電網線、填縫劑、小五金等。半包裝修的注意事項有：首先要確定設計方案;其次是做好詳細的主材預算，才能避免後期的預算超支;最後一定要測量好實際的面積尺寸。

⑤ 如何簽訂裝修合同

家裝公司和消費者之間簽訂的家裝合同主要由三部分組成：蓋有地市建築裝飾協會騎縫章的《住宅裝飾裝修工程施工合同》、裝修公司設計師設計圖紙、裝修公司工程報價單。對於消費者來說，這三部分輕重有別。簽訂合同的前提條件是你設計圖紙是否滿意；其次，要檢查工程報價單是否有漏項，看清報價單上「註明」項里有沒有隱性「霸王」條款；最後在裝飾協會蓋章的地方性《住宅裝飾裝修施工合同》中，將雙方約定條款明晰，將違約責任形成具體文字附加在裡面，這才是最重要的。 家裝合同簽訂八大注意事項一、務必將裝修公司所有口頭承諾的內容形成文字寫進裝修合同，否則，在裝修公司提供的報價單的「註明」欄目內，裝修公司會隱性標明：「所有口頭承諾均無效」。不細心的消費者往往會上當，到時候裝修過程中難免爭吵。 二、明確工程內容和用料，施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要准確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應的價格； 三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示； 四、裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 另外要注意關於增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的「註明」一欄會寫道：「合同簽訂後，如甲方(消費者)變更後減少金額達到或超過合同的10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%」。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。 五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定：「施工過程中，後期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多餘的費用由裝修公司承擔。」等字樣。 六、明確違約方的責任及處置辦法，如合同中有「合同簽訂後工程不得轉包」的條款，一定要附加清楚：轉包後，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權利終止合同等。 七、付款時間、分額、工期要明確。現在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：「第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款」，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：「木工和泥工基本完工，漆工進場」，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協商具體的分額，如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協商。一般裝修工期為60天。 八、保修條款。裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 看清合同明確責任

⑥ 半包裝修簽合同時應該注意什麼

半包裝修包括一是室內結構的改造、水電的改造施工、泥水施工;二是木作和漆作版的施工，還包括磚頭、權水管、開關面板、電網線、填縫劑、小五金等。半包裝修的注意事項有：首先要確定設計方案;其次是做好詳細的主材預算，才能避免後期的預算超支;最後一定要測量好實際的面積尺寸。

⑦ 怎麼簽訂二手房裝修合同

從裝修行業的角度來看這個問題，那麼簽訂合同時主要是對裝修內容作出細致明確的規定。回
1.工藝說答明要明確
工藝說明必須要明確，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的說明。
2.單項面積要清楚
單項價格談定了以後，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，並記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3.材料進場時，對產品質量的確定
（1）材料一次性進場
材料一次性進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，並請懂行的人或監理到場一起驗收。
（2）材料陸續進場
材料陸續進場時先進部分好的材料讓您驗收，以求蒙騙過關；趁您不在時，進劣質材料。
工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，並要求業主到場驗貨。有時，裝修公司可能會先進一些好材，趁業主不在偷換一些劣質材料，有的乾脆不先告訴業主裝修進程，先讓劣質材料使用在隱蔽工程里。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

⑧ 請問：半包裝修，簽合同時應該注意什麼

半包裝修需要幾注來意點事項自1、首先就是要簽訂裝修合同，簽訂合同的時候要把嚴格按照半包合同來簽訂。2、輔材材料的質量:對於裝修公司提供的材料要嚴格把關，避免出現以次充好的情況。3、裝修價格：要了解目前裝修半包的價格，最好找正規的裝修公司

⑨ 南京二手房買賣合同簽訂時注意事項多

在南京二手房買賣交易中，許多購房者往往只關注房產價值的高低，而忽略了對交易中可能出現的問題，對於如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上，由於目前我國尚未出台有關二手房買賣的格式合同，所以在簽訂二手房買賣合同時，必須由當事人自己協商議定。與房地產整個紅火的一級市場相比較，二手房市場則顯得不僅規模小，而且零散、隨意，而二手房買賣由於交易主體的多樣，使得其情形復雜，風險較大。因此，二手房買賣合同在簽訂 前和簽訂時更需要特別注意。
合同簽訂前應注意事項
在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：
查看產權所有人的身份證件;房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。
購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實;房產面積多大;該房產用途是什麼;是辦公還是居住，或是其他;該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那麼抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，並未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那麼轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
還要注意該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?
簽訂時應注意事項
買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要准備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者准備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委託代理人，須提供經公證的委託書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證後方為有效。
看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
價款。這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
違約責任。這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什麼情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。
合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
對任何購買二手房的消費者來說，只有在簽訂合同前後，對所購房產有一個清楚全面的認識，方能做到在購買時心中有數，購買後不會後悔。