二手房牆皮部分脫落糾紛如何處理

A. 二手房屋頂掉牆皮！怎麼辦

你好啊，你買之前牆面基底已經粉化，主要是前期的膩子底沒做好。現在只有一個辦法就是把起皮的地方刮下來哦；在批膩子，上底漆再上面漆吧。。唯一方法哦

B. 交房兩年牆皮脫落找誰維權

消費者在購房前抄應當仔細審閱房屋買襲賣合同中對房屋及配套設施(如：門、窗、管道等)質量的約定，驗房時最好請專業人士進行檢驗。入住後發現有質量問題，可以從房屋是否審批、是否具備竣工驗收報告及通過房屋質量鑒定等渠道維護合法權益，不能憑借主觀臆斷認定房屋是否存在質量問題。購房者可找相關部門進行鑒定，用鑒定結果維護自己的合法權益。

C. 我家買的二手房，重裝時鏟掉了牆皮，又重刮的膩子，刷漆，現住兩年，牆皮大塊往下掉，可以找物業嗎

找物業沒用的，如果牆面不潮濕的話，就是原來基層沒做好，物業不管這些，也不是他的責任

D. 老房子翻新時出現房屋牆面出現牆皮脫落怎麼處理

牆面脫皮不僅影響美觀，還會產生粉塵，產生衛生問題。一般在解決脫皮問題的時候，最好專根據情況合理屬解決！
情況一：鏟除剝落部分，重新刮膩子；把出現問題的地方鏟除，並將鏟除部分的邊緣磨平滑後，重新刮一次膩子，上底漆，再刷再塗，不過可能會跟原來的牆面有一點色差。
情況二：加固 基層；如果局部剝落嚴重，就將原牆體鏟除至牆面基層，用界面劑或者封固底漆重新塗刷一遍，再按照粉刷石膏找平、貼網格布(加固防裂)、批刮牆襯三遍後打磨平整，整個基層質量此時就會好很多。
情況三：直接塗刷覆蓋；選牆面掉色最壞的一片用水濕透後用鏟子用力產鏟，若無粉化或脫落現(說明原膩子層質量較好)，方可直接用細砂紙打磨平整處理干凈後刷上新底漆和面漆即可。
情況四：翻新；全部鏟除至水泥層需要鏟除到磚牆體表面，然後全面施工翻新牆面：平整牆面——固化基層——刷界面劑——批刮三遍耐水膩子——牆面打磨——上一遍底漆——上兩次效果面漆。

E. 剛剛買下的二手房牆皮開裂脫落怎樣解決

現在的房價越來越貴，有的時候可能根據自己的經濟需求，我們無法直接買新房子，而會退而求其次去買二手房。

但有的時候我們發現我們才買回來的二手房，它的牆皮就已脫落了。但是既然買都買下來了，所以牆皮有問題的話我們只能自認倒霉，盡量補救這個問題。

所以我們買了二手房，本來就需要好好注意，因為買二手房的時候還是有一些風險的，他跟新房子不一樣，有的地方他可能已經出現端倪的壞了。如果我們在買房子之前就注意到這一點，也許就不要花這冤枉錢了。

F. 牆皮脫落怎麼辦

很多業主都碰到過家中牆皮莫名其妙的開裂和脫落的問題，不僅影響室內美觀，脫落的牆皮還有可能威脅到家中小孩兒的安全，面對這樣頭疼的問題我們應該怎麼解決這個牆皮脫落的問題呢，我們要知道牆皮的脫落不僅僅是表面塗料的問題，極有可能是牆體內部的原因，很多人為了節約裝修成本都選擇不鏟掉原戶型所自帶的牆面膩子層，很多時候開發商為了避免業主驗房時發現牆體上的空鼓和裂痕，極有可能會加厚牆面膩子層的厚度，以防萬一的話我們還是應該鏟除掉原有的膩子層，重新進行基層處理。一般在牆面上發現了裂痕或者空鼓的時候，之填補表面是不可以的，我們需要在破碎的位置上全部砸掉，用水泥重新填充空餘部分，在自然風干後在用填縫膠帶將空洞附近的裂痕仔細處理好。避免新填充的水泥與原有牆體之間出現新的裂痕。在修補牆皮脫落的牆面時，我們要看具體脫落的面積大小，如果面積不是特別大，我能只需祛除脫落面積和少量膩子，如果脫落面積過大我們就需要考慮祛除全部的牆面和掉落的膩子。但如果本身牆體表面掉落的已經無法挽回，我們也可以考慮將原有牆體進行拆除。牆面掉落的不是特別嚴重我們也可以直接在牆體表面塗上乳膠漆直接進行遮蓋，或者不喜歡乳膠漆裝飾，我們也可以選擇繼續壁紙，要是想粘貼壁紙的話我們需要將原有牆面的基地鏟除，重新刷上膩子粉在將牆面打磨至光滑，在塗上基膜最後貼上壁紙。

G. 內牆皮脫落，找誰討說法

建議你可以找物業協調此事！確定原因！最重要的還是解決的辦法，我給你找了些相關的資料，希望能對你有所幫助！

剛裝修好的居室，沒住多久，牆面起皮、粉化、脫落，一定會給業主帶來很多煩惱，有人會埋怨塗料不好，或者是施工工人幹活馬虎。其實牆面起皮、粉化、脫落的根本原因不在於面層塗料及施工水平，關鍵在於施工時對基層如何處理。

對於舊牆面，應將原基層膩子、塗料鏟除干凈，有些房間牆面初裝修使用的是821膩子，這種膩子很容易粉化、起皮、脫落，也要全部鏟掉，重新進行基層處理。首先，要裝修的牆面必須堅實、牢固、乾燥（含水率小於10％），其次，在重新批刮膩子之前，應塗刷一遍封底漆。封底漆能夠改善基層牆面的酸鹼度，提高基層強度並能使塗層與基層有更好的粘結力。選擇封底漆時一定要選擇正規廠家的專用底漆，不要隨便用一些膠水代替封底漆進行封底處理。

最重要的一步在最後，就是批刮膩子。塗刷乳膠漆前，需要批刮二遍膩子，膩子的選擇也很重要，肯定不能使用821膩子，應選擇知名企業的耐水膩子，如星牌建材公司的LG－940耐水膩子等。這種耐水膩子的白度高、耐水性好、粘結強度高，是建設部技術成果重點推廣項目，使用後不起皮、不粉化、不脫落，能夠徹底解決牆皮脫落的煩惱。

如此處理之後的牆面，再塗刷上合格的乳膠漆，您的家居生活一定沒有後顧之憂。

H. 您好！我買的二手房，裝修過程中發現牆皮脫落嚴重，開發商起初答應解決，後來又堅決不管！真是無恥！

你這個問題真不好回答，一是不確定是那一年的房子，二是無法確定是由於什麼原因造成的專這種情況，如屬果說時間不長，比如說沒有超過房子的質保期的話，這些問題是應該由開發商來解決的，即便是由於外牆滲水造成的，這也是房屋本身的質量問題，開發商也是應該負責的，過了質保期也應該由物業負責。至於補救嘛，費用就要看你所在的城市人工費了，1000塊是絕對不夠的，合肥這邊鏟牆的費用是每平米10元，粉刷的話，如果是土建的瓦工費用會便宜點大概6塊，家裝瓦工就要8-10塊了，材料費的話，不知道你房子有多大不好估算，反正每平方的材料6-8塊錢左右應該是要的，另外，整個室內的牆面面積你可以大概估下，按照建築面積乘以2.3計算，很多工人計算的時候會乘以3，這個系數就太大了點，只能說你按照這種計算方式可以大概估算出維修需要多少費用了，僅供參考

I. 家裡牆皮脫落怎麼處理，牆皮脫落處理方法

這種情況，最好鏟掉牆漆和膩子，重新做。
如果只是少部分地方出問題的話，版可以不用整權屋做，就起皮的地方及周邊松的用灰刀鏟掉膩子，用硬刷子刷掉浮灰，用同色的乳膠漆調和膩子粉用灰刀刮上去，抹平，干透後用240-320#的砂紙打磨平滑，再刷一遍乳膠漆。之所以用漆來調，是為了顏色一致，要用其他膠水（比如白乳膠）的話干後顏色是有點灰的，要刷多兩三遍漆才能蓋住。
至於要用到的工具，就是：灰刀，硬刷子，砂紙，羊毛刷或滾筒，油漆桶或盆，遮蓋用的報紙膠布美紋紙。

J. 新買的房子牆皮脫落，請問買房糾紛找哪投訴

可以起訴開發商，因為你是和開發商之間簽訂的房屋買賣合同。
起訴時，你可以專提供房屋買賣合同、房屋牆屬面出現大面積空鼓裂縫的照片、和開發商之間談話的錄音等作為證據
向有關行政主管部門反 映、投訴。四、協商調解不成，可以通過訴訟、仲裁等司法程序解決。