1. 無錫二手房交易稅費是多少是一個什麼樣的比例呢
交易稅費按照國家規定,買房人只要出一個契稅,面積90平方之內的契稅內是1%,90~144平方是1.5%,144平方以上是3%,都是容以房屋評估價來算的,比如評估價是60萬,1%就是6000,1.5%就是9000,3%就是1.8萬。營業稅和個人所得稅是房東出的,應個稅是評估價的5.55%,個稅是1%。如果房子滿五年,房東沒有其他商品房了,營業稅和個稅就不用出了。
2. 二手房的契稅和個稅是多少
不知道您買的哪的房子，是不是普通住宅（市場指導價低於評估價）如果是普通契稅1.5％非普就是3％過5年沒2套可以不交個稅如果不符合就是1個點的稅
3. 現在二手房買賣個稅 營業稅 契稅 各是多少 具體怎麼算
營業稅：
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》：銷售不動產營內業稅稅率為5%。
根據容《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
個人所得稅：
如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅；
如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）。
契稅：
產權證建築面積小於90平方米按1%繳納；
產權證建築面積90-144平方米之間按1.5%繳納；
產權證建築面積大於144平方米按3%繳納。
4. 無錫二手房的契稅和個稅是按評估價平方稅點還是房子的
按買賣雙方申請過戶的申報總價。
但如申報價明顯低於房管局的評估價的，會被強制要求按評估總價計交。
5. 無錫二手房個稅怎麼交
房子不滿五年小於144平米是根據評估總價的1%來算的
評估總價=評估價*面積
你的契稅評估價是39萬 契稅和個稅都是按照評估價算的 所以這里評估總價就是39萬
你房子的個稅=39萬*1%=3900元
6. 現在二手房買賣個稅營業稅契稅各是多少具體怎麼算
一般的情復況購買二手房，交易制過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
7. 2014無錫二手房個稅，契稅細則，怎麼徵收，怎麼計算
契稅：首套小復於90平方米的1%，大制於90小於144平方米的1.5%。二套房或大於144平方米的房是3%。
個稅：房產證滿五年的唯一住房免交。不滿五年的1%。或按報稅價減房產原發票價的差價的20%。
都是按報稅的現房產總價算。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
8. 無錫買賣二手房要交哪些稅
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下內的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是容首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證滿5年，面積超過144的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）