⑴ 我想在北京買一套二手房，資金託管在哪個銀行，如何辦理，手續費如何收取謝謝
農業銀行，你要是做貸款，可以不收你費用，有事可以聯系，無費用。
⑵ 買二手房，如何辦理資金銀行託管
1、買賣雙方提供雙方身份證、借記卡原件。
2、復印雙方身份證、借內記卡。
3、原件、復印容件交由託管銀行審核一致工作人員敲上審核公章。
4、原件、復印件交由房管局資金託管窗口審核、存檔。
5、買方帶好資金託管窗口出具的託管協議去託管銀行存入首付。
⑶ 北京市不通過中介購買二手房能不做資金監管嗎
資金來監管可以自願選擇。源
二手房交易資金監管的優勢：
1、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
2、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
⑷ 二手房買賣哪些銀行可以做資金監管
一、辦理二手房交易資金監管業務，買賣雙方應選擇同一家託管銀行，並在所選定的託管銀行開立個人賬戶。
為了增強房產交易資金的安全性，我市二手房交易資金監管業務的資金存轉都是通過銀行轉賬的方式進行的，買賣雙方應事先選擇同一家託管銀行，並提交在該銀行的個人賬戶，這樣無論買方將售房款存入「專用賬戶」，還是產權過戶辦理完畢後，託管機構將售房款由「專用賬戶」轉入賣方賬戶，都能夠保證交易資金即時到賬，避免了因交易資金轉賬時間過長給交易雙方造成不必要的麻煩，提高資金監管業務的時效性和便利性，因此，敬請廣大客戶予以理解。
二、提交給房管局資金託管機構的賬戶名稱應是房產買賣雙方當事人的賬戶。
在實際辦理業務的過程當中，工作人員曾遇到賣方賬戶非本人賬戶的情況。目前個人賬戶除了存摺以外還有銀行卡，有的客戶的銀行卡背面沒有簽名，無法看出戶主是誰，等到最後辦理轉款的時候，託管銀行錄入賬戶才發現與託管協議簽訂的客戶名稱不是同一個人，無法辦理轉款手續，這樣不僅給託管機構、託管銀行的工作造成不便，也直接給客戶本人產生不利影響，因此，在辦理二手房交易資金監管業務時，請務必提交買賣交易當事人的賬戶。
三、交易雙方當事人可以使用原來的相應託管銀行的賬戶，但該賬戶必須是本地賬戶。
有些客戶事先已經有了相應託管銀行的賬戶，在辦理二手房交易資金託管業務時不必再開設新的賬戶，但是雙方所提交的賬戶必須是本地賬戶，很多賬戶非銀行工作人員有時無法從賬號本身看出是否是本地賬戶，只有到了最後轉款環節、銀行轉款時才能看出。託管機構的「專用賬戶」是不能進行異地轉款的，結果造成無法轉款，因此，為了能夠保證賣方的資金及時到賬，特提醒廣大交易雙方特別是賣方客戶，簽訂資金託管協議請提交本地賬戶。
四、以貸款方式支付購房款的，按照資金監管的相關要求，貸款銀行應提前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶。
為了最大限度地保護買賣雙方利益，我市的二手房交易資金監管業務實行全額資金監管，除了少量定金外，買方應將全部房款存入託管機構「專用賬戶」後才能辦理產權過戶手續，對於需要銀行貸款的也就相應的要求銀行要提前放款。銀行為了保證貸款安全，可以要求具有擔保資質的擔保機構進行擔保，由此便會產生一定的擔保費用。擔保機構為客戶提供擔保後，會協助客戶辦理產權過戶及房產抵押登記手續，為客戶提供更加細致、周到的服務。
五、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存摺、不要將存摺交予他人，密碼不要外泄。
在辦理二手房交易資金託管業務時，買賣雙方會和資金託管機構簽訂《濟南市存量房資金託管協議》，事先約定好買方的存款賬戶和賣方的收款賬戶，而在房產交易過程中，由於一些百姓缺乏房屋買賣經驗，便會委託中介機構全程代理，這時，一些中介機構就會趁機持賣方身份證原件開設一個存摺，並在簽署協議時提供給資金託管機構，房款到賬以後不但不通知賣方本人，還埋怨託管機構工作效率慢，資金不能及時到賬，使客戶產生了誤會。其實，資金託管機構和中介公司之間並沒有業務往來，買賣雙方與資金託管機構簽訂的《濟南市存量房資金託管協議》也與中介機構無關，資金託管機構只是在交易完成時，按照相關約定把房款轉到《濟南市存量房資金託管協議》中所約定的賣方賬戶上。房管部門工作人員提醒交易雙方，為了維護買賣雙方自身的利益，到房管局辦理存量房交易資金託管業務時，請按照相關要求，持有效證件親自到場辦理相關手續，不要隨意將身份證、銀行卡、存摺等重要證件交給他人保管，密碼不要外泄，以免造成不必要的損失。
⑸ 北京哪個銀行有二手房交易個人自行劃轉資金託管
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