① 中山市買二手房要交哪些費用
二手房的費用分為買家和賣家
首先買家需要繳納的費用有：
1：百分之回1.5的契稅。答
2：百分之0.05的合同印花稅
3：交易手續費用：3元乘以房屋的建築面積。
4：工本費用：98.5元
賣家需繳納的費用比較復雜
1：百分之0.05的合同印花稅。
2：交易手續費用:3元乘以建築面積。
商品房
3：如果房子購買超過5年且名下只有1套房子。那麼就沒有其他的費用。如果名下有第二套房子，那麼就有百分之一的個人所得稅。
如果房子購買沒有滿5年，那就有百分之5.5的營業稅，這個時候不管一個人的名下有幾套，都需要有百分之一的個人所得說。
劃撥地又是另外一種方式，這個得看土地的地級。
② 中山市二手房過戶時，買家需要什麼證件
房產過戶准備資料：
1.房地產轉移登記申請表;
2.申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3.房地產權利證書;
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10.屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12.房地產共有人同意轉移的意見書;
13.收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
14.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
③ 中山市賣二手房要交哪些費用
買二手房復時需要繳納的稅制費如下：
營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；
中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為
3%，（註明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；
印花稅沒有多少（幾十元）；
證書費80元。
④ 中山市購二手房買方需提供什麼證件
房屋所有來權遺失補發後六個源月內又辦理轉移登記的需辦理公證。登記應由申請人、法定代表人親自辦理；如果不能親自辦理，可委託代理人辦理，並提供委託公證書，交驗代理人的身份證明；共有房屋，共有人應共同申請。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記，如因以上行為給他人造成損害，應承擔賠償責任。
⑤ 在中山買房一次性要提供什麼手續和資料呢
如果您一次性付款，購買二手房僅僅需要提供身份證和錢就可以辦理過戶，一手房直接提供身份證購買就可以了
⑥ 中山限購之後，外地人買二手房需要什麼條件
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬
於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中
級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。
對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。shqianyy
⑦ 在中山買二手房流程是怎麼樣的
是房管局給的標准，按照你的房產的情況來計算的。稅費計算是房管局的人專計算的。
一般的屬情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅（適用稅率7％）、教育費附加（適用稅率3％）、地方教育費附加（適用稅率1％）。
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⑧ 求救，在中山市買二手房的手續是什麼呀
你要是不太熟悉操作流程的話，勸你還是找個品牌大點的中介公司：
1.這樣不會回花一些不該花的錢答，雖然要交中介費但是中介公司能幫你規避一些稅費，或許比你直接和房東簽約會省些錢。
2.中介公司會幫您把購房時的風險降到最低。
3.總之，省時，省事，省力！
祝您早日花最少的錢，買到最好的房！
⑨ 中山限購之後，外地人買二手房，需要什麼條件
13個月的社保和稅單,結婚證,收入證明,戶口本。
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。