『壹』 房，為什麼最好買二手房
二手房的好處：復
首先，制二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
『貳』 身邊很多朋友都買了二手房，為什麼現在二手房這么受歡迎
如果是想過幾年再賣出去的房子，現在購入新房比較劃得來，二手房因為種種原因升值的空間是不如新房的
『叄』 為什麼新房火爆，二手房卻難賣出
菁英告知你目前而言新房市場火爆主要來源於三個方面原因:
首先，名列前茅有些城市是拆遷需求釋放，有些城市是區縣進城買房，也就是短時間內導致了這個新房市場火爆，尤其是後者，他們對於市場了解並不多的，主要看到火爆，就要搶，這符合我們買東西原則，現在我們買東西，很多時候不是去看這個東西是否適合自己，而是看有沒有人買，有人買，我就買，沒人買，我也不買，就算適合，我也不買，這就是樓市怪象，買漲不買跌。
第二，由於今年調整空前的嚴格，尤其是融資方面嚴查，這點很多媒體都報道過了，那麼在這個情況下又到年底，開發商銷量還沒有完成，於是很多開發商紛紛降低價格來沖擊銷量，很多剛需也感覺到了，價格確實是下降了，但是首付提高了或者利率提高，所以剛需就認為買房更加困難， 而且二手房方面業主又在硬抗，不降價，可以說也在一定程度配合開發商了。
第三，我覺得這很多剛需買房最關鍵一點，這個其實屬於心裡因素，怕接盤，怕當冤大頭，很簡單，因為房子支出太高了，可以說一輩子或者半輩子買的，怕買了房價又往下，始終覺得買房是較高點買的，但是事實對於房價而言並沒有高點和低點的說法，我們在比較高點和低點時候都是同過去在比較，但剛需買房只要首付足夠就可以了。
『肆』 二手房年後為什麼這么火
一、交易簡單不容易有糾紛
買房前只要到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，簡單還不會上當受騙。。
二、房屋質量一目瞭然
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
『伍』 二手房為什麼比商品房火
一,二手房價格相對低些,價廉買的人相對多些,二是新建商品房不足,人們買不到或商品房品味不行,人們只得去買二手房,三是手房火爆,常常是房價高漲的前奏.
『陸』 為什麼現在大多數人願意買二手房了
購買二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓專房通常只能建於遠屬離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
『柒』 買房為什麼二手房吃香
1、住房交易直接
買二手房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書專，不會上當受屬騙。
2、工程質量一目瞭然
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
3、選擇餘地多
買二手房的時候可以藉助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕鬆鬆就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那麼多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。
『捌』 為什麼很多人買二手房
和新房相比，二手房尤其獨特的優勢，是新房永遠都比不了的。
產權問題。能夠進入房產市場進行買賣的二手房，其產權問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業主入住後才能辦理房產證，房產證能不能順利辦下來、什麼時候能辦下來、辦下來以後是什麼產權、房產證上的面積和開發商樓書中介紹的面積是否一致等等問題都不確定。現在有相當一部分的開發商，在建設前期根本就是五證不全，房產證根本辦不下來，造成業主手裡只有房屋買賣合同而沒有房產證，等開發商賺足了錢一走了之，產權證的辦理就遙遙無期了。（典型例子：北京昌平區王府溫馨公寓、王府花園別墅）
房屋質量問題。
二手房的房屋質量是可以看得見摸得著的，新房則不是。現在大多數樓盤都是買期房，業主交了錢後要等樓盤建成才能看到房子的質量到底如何，就算是現房，業主也無法判斷其建築質量到底如何，畢竟房子的質量不是一天兩天就能看得出來的，怎麼著也得住上半年才行。而二手房，購房者可以到房子里實地察看房屋質量，還可以向同一個樓的其他業主咨詢房子質量到底如何，這一點上，新房沒法比。（典型例子：北京海淀區觀奧園，業主在辦理入住手續時發現，這個小區的八號樓的一層牆體已經開裂，裂縫可以塞進去一個成年男子的拳頭！）
配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等，這里有很多都不是開發商能夠解決的，都依賴於市政府、區政府逐步建設。也許開發商會承諾在幾年內周邊的配套設施會非常齊備，但這里有多大的水分呢？難道開發商能命令政府來投資建設嗎？就算政府已經有了規劃，確實要在小區周邊建這些設施，可你也不想你的房子周圍全是一大片的工地吧。
最主要的就是這三點，一般來說，這三點已經足夠樓主下決心買二手房了。
還有一句不得不提，買二手房，選擇面會非常大，你想要的區域里的所有樓盤都可以是你的目標，可以對比選擇。
『玖』 為什麼要買二手房 買二手房比新房好的10大理由
首先，二復手房通常地理位置制較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。
『拾』 為什麼新房賣的好，二手房沒有人買
二手房有優勢也有缺點，需要根據個人的情況選擇
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。