買悉尼的二手房哪個區最貴

1. 澳洲十大房價最貴區，您知道是哪裡嗎

對於房地產買家來說，悉尼仍是澳洲房價最貴的城市。在最新出台的「澳洲十大房價最貴區」的排行榜中，悉尼就佔了九個。
據澳洲房地產網消息，澳洲房價最貴的區是悉尼的St Leonards，其獨立房的中位房價（以下中位房價均指獨立房）為650萬澳元。 被評為澳洲房價最貴的區。悉尼的Darling Point和Bellevue，分別以620萬澳元和540萬澳元的中位房價位居第二、第三。
在這份排行榜中，唯一一個屬其它州的區是維州的Toorak。以460萬澳元的中位房價位居第四。
這份排行榜是根據Core Logic數據機構公布的數據進行的排名。 參與排名的區均在截至去年11月30日的一年中有至少有10筆房產交易的記錄。
這十大澳洲房價最貴區的中位房價介於380萬澳元至650萬澳元之間。
第1位：St Leonards（新州）
中位房價為6,541,666澳元。
雖然該區需求不是很高，但卻是2017年全澳房價最貴的區。該區居民中，獨立的年輕人占絕大多數。42%的住戶為年齡不滿35歲的夫妻或單身人士。該區擁有悉尼地區歷史最為悠久的火車站，大型醫院，是像IBM等商業公司的總部所在地。
第2位：Darling Point（新州）
中位房價為620萬澳元。
該區距離悉尼中心商務區僅4公里。這里的住戶主要是單身專業人士，是澳洲最富有的區，澳洲稅務局2014-15財年的數據顯示，該區的人均稅前收入達189,293澳元。
盡管這里的人收入不低，但根據澳洲統計局（ABS）的數據，超過80%的居民住在公寓房中，而不是獨立房中。
第3位： Bellevue Hill（新州）
中位房價為540.1萬澳元。
該區一直以私人專屬地、大型豪宅和私人生活方式而聞名。這個地區的住宅通常有門衛，為深宅大院，擁有大片土地。
該區靠近一些悉尼最好的海灘，包括邦岱海灘。這里的居民擁著慵懶的海灣生活方式，到處是公園和咖啡館。
第4位：Toorak（維州）
中位房價為460萬澳元。
該區是維州最富裕的地區之一，以其時尚精品店、咖啡館和餐廳而聞名。距離墨爾本中心商務區僅5公里，擁有數所有名的私校。
該區街道綠樹成蔭，歷史悠久的豪宅、大型現代住宅和公寓大樓遙相呼應。
第5位： Vaucluse （新州）
中位房價為450萬澳元。
該區位於悉尼海灣的South Head半島，是居家的好地方。
這里有燈塔，靠近海灘和國家公園，海港景色令人嘆為觀止。
第6位： Tamarama（新州）
中位房價為4,387,500澳元。
該區距離悉尼中心商務區僅7公里，這里最令人羨慕的是海灘。這里與著名的邦岱海灘相鄰，位於邦岱-勃朗特（Bondi-Bronte）海洋步道的中間。
第7位： Longueville （新州）
中位房價為432.5萬澳元。
該區位於悉尼下北岸，是一個住房需求很高的區，居民以家庭住戶為主。這里的住房以獨立房為主，既有維多利亞和聯邦時期風格的住宅，也有現代化的海濱房。
第8位：Rose Bay （新州）
中位房價為 4,092,080澳元。
該區距離悉尼中心商務區僅7公里，居民多為54歲以下的獨立人士。這里的單元房佔了所有住房的68.5%。
這里有美麗的海港景色，也有眾多的高爾夫俱樂部和帆船俱樂部。
第9位：Dover Heights（新州）
中位房價為407.5萬澳元。
該區坐落在Rose Bay和North Bondi之間，有著舒適的海灘居家生活方式。這里有眾多的高端豪宅，擁有悉尼港美景。
第10位，Double Bay（新州）
中位房價為381萬澳元。
這里是一個富人區，以精品店、高檔餐廳、咖啡館和露天餐廳而聞名。這里既有藝術裝潢的單元房，也有豪華的獨立房和聯排房。這里即有年輕的專業人士租房住，也有大房換小房的退休人士享受悠閑自在的生活。

2. 悉尼哪裡房子最貴

悉尼CBD東的 Point Piper區
澳洲來十大最源貴房價的區域是：
1. Point Piper 新州 1250萬澳元
2. Centennial Park 新州 550萬澳元
3. Vaucluse 新州 440萬澳元
4. Bellevue Hill 新州 355萬澳元
5. Lavender Bay 新州 351.5萬澳元
6. Watsons Bay 新州 338.7萬澳元
7. Toorak 維州 327萬澳元
8. Tamarama 新州322.75萬澳元
9. Duffys Forest 新州 322萬澳元
10. Box Hill 新州 310萬澳元

3. 在悉尼買一套房多少錢

由於更嚴格的貸款條件和投資者激勵措施的不確定性，悉尼房市遭受的打擊最為嚴重。專 現在悉尼的房價已屬從峰值下跌6.7％，今年上半年可能再下跌5％。雖然悉尼繼續擁有澳大利亞價格最高的郊區，但許多人都看到了該國最大的跌幅。

根據realestate.com.au最新的房價數據，截至2019年1月，悉尼住宅的房價中位數為84萬澳元（摺合約402萬元人民幣），較去年同期下跌5.9%，也較上一季度下降1%。

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來源：realestate.com.au

以居外網的房源為例，能買到2卧2衛1車庫房型，建築面積98平方米，售價僅約¥400萬。

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4. 澳大利亞房價哪裡的比較高，哪裡比較低

澳大利亞房子一般分以下幾種，house, townhouse, apartment, unit. 房價依次遞減
house中文可以稱為別墅是一戶建一般有500-1000 平方米的地。和價格跟地的位置大小和房子的大小新舊有關。小城市肯定比大城市低很多，內陸比海邊低很多。即便是悉尼墨爾本不同的區房價差別也很大，總體來講2011年悉尼平均house價格在634,300澳元 ，墨爾本要便宜幾萬，其他大城市要再便宜幾萬。悉尼東西區價差很大，東區幾百萬上千萬的house 隨處可見，而西區離CBD 2，30 公里的地方60萬可以買全新的500平方米以上的地兩層4房3廳雙車庫的。CBD基本沒有house，2-3房apartment帶車位一般在2-3百萬左右。另外CBD 20公里以內基本沒有新房。墨爾本情況類似。小城市房價基本是悉尼的一半。
如果買house要記住，地比房值錢，舉個例子買地自建平均價格的地是50萬房子是25萬，地會越來越值錢而房子本身因折舊會貶值。還有地越大越好，地足夠大以後可以申請分割成兩塊，自主一個賣一個
樓上回答有誤，有開發house的，只是一般比較遠離CBD，但往往是規劃小區環境非常好

5. 澳大利亞悉尼哪些區域的房子比較便宜

（澳洲日報訊）

悉尼郊區房市正上演著一步「大逆轉」的劇碼，東區和北區房價跌幅超過兩位數，而西區卻以近乎同等的水平勁漲。
在全球金融危機的影響下，傳統的漲跌模式發生了改變。股市暴跌和養老金縮水，富豪區首當其沖，而所謂的「按揭區」卻享受著創四十多年來新低的油價和利率的惠利。
至下周二，雷曼兄弟破產已經一年。西悉尼大學經濟副教授Steve Keen表示，在這段時間里有錢人受到的影響最大。「如果你爬到了樹頂，回到樹下勢必將比別人經歷更多。」
澳洲房產監管（APM）統計數據顯示，上財年，悉尼東郊區平均房價下滑了10.8%，至96萬元。豪宅集中的悉尼北區海岸，平均房價也下滑了 9.2%，至118萬元。然而，西南區和西區的情況則大不相同。受首次置業者提振，Canterbury和Bankstown平均房價漲了8%至44.3 萬元。APM經濟學家貝爾（Matthew Bell）指出，房市的兩端市場發生了大逆轉。
根據澳統計局的上一次（2006年）人口普查數據顯示，1.6萬名金融和保險從業者在悉尼北海岸居住，悉尼市區和Sutherland郡則各住有1.3萬名金融和保險從業者。在專業崗位裁員中，這些人最先受到影響。
數據還顯示，北區和東郊區的居民中很大比例是在10年內即將退休的從業者。他們需被迫工作更長時間以彌補縮水的養老金。在東區海港郊區，有十分之一的人年齡在55歲至65歲之間。然而在Parramatta及西南區，這個年齡層的人口僅佔3%，但有孩子的雙親家庭的比例比東區更多。
此外，在西區郊區有超過四分之三的工薪族開車上班，這表明他們享用著最優惠的油價。但在悉尼中心，僅有不足三分之一的人開車上班。
麥覺理銀行經濟學家Brian Redican稱，在過去三十年裡經歷的經濟衰退中，此次是僅屬於「富人的衰退」。

【來源: 澳洲日報】上周日，悉尼當地媒體刊載大篇幅房產報導，預言未來10年內悉尼的房價將會再翻一倍，多達一半的悉尼房主有望躋身百萬資產一級；同期柏斯和布里斯本的房產市場也有望繁榮。
悉尼媒體：悉尼房價10年內恐翻番

澳洲房產監督機構（APM）的數據顯示，未來十年悉尼房產中間價很可能飆升至120萬元，平均每年增長7.6%。這對於那些已經買了房的人而言是個好消息，但對還沒買房而且想買房的人卻是個噩耗。經濟學家表示，住房負擔能力已經到了懸崖邊緣，而州政府和聯邦政府卻無所作為。他們警告道，擁有私家房產的 「大澳洲夢」正在走向終結。
未來十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房產中間價都有可能突破百萬元。目前房價較便宜的外西區（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潛力地區之中，這兩個區的房子預計在2019年12月之前將超過60萬。 Beaumont Hills的中間價將從目前的70萬狂飆至200萬。西北區則可獲得平均13%的漲幅。高端物業市場如Watsons Bay和Palm Beach的房價將漲破800萬天價。絕大多數地區的公寓都將瘋狂增值。但內西區部分市場的表現將相對不濟，而在全球金融危機中受到最大打擊的海濱物業，則有望重新崛起，因嬰兒潮一代退休後更願意到海邊度晚年。
房貸機構Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）說，如果這種高房價一直保持下去，我們的後代買得起房的機會微乎其微。 「年輕人最好是趁現在房價還相對合理的時候趕快買房，他們不該過高估計自己未來的住房負擔能力，而且應該長期咬牙堅持還完貸款。」雖然西蒙德懷疑「十年翻番」的說法是否可靠，但「即使是把預期減半，結果也夠嚇人了」。
APM經濟學家貝爾（Matthew Bell）稱悉尼房價過去20年年均增長7%到8%，而這種漲幅還會繼續下去。 「由於資源產業興旺、人口增長，澳洲變成了一個相當富裕的國家，長期發展前景也很好，我實在看不到未來澳洲經濟陷入衰退的可能性。在我年輕的時候，1百萬那可是一大筆錢，可現在也沒什麼大不了，這都是通貨膨脹的錯。」
除悉尼外，那些人口增長強勁的城市房價也將大漲。柏斯房價未來十年預計將躍升12.3%，漲幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨爾本（10%）。貝爾表示，受資源拉動，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投資房產的好地方。而新州工資現在的漲幅只有5.4%，很難跟上房價上漲的步伐。澳洲房產聯合會（HIA）表示，如果新屋營建沒有改善，2020年澳洲將短缺46萬6千套住房，而悉尼將額外需要1萬3千套住房。

6. 澳洲悉尼二手別墅多少錢

不同地點抄 不同面積的的價格襲不一樣 悉尼低於100w澳幣的基本只能往大外圈找了 東西區一般的都在150w-300w左右 南區的富人區更貴
像一些比較偏的地方 像塔斯馬尼亞 60w澳幣你可能就可以買個海景別墅
不過如果你沒有澳洲pr或者澳洲國籍是不能買二手房的 除非你拆了重建

7. 關於悉尼的幾個區，哪個區相對好

當然是burwood啦~~~ 華人很多的 我朋友都住哪 hurstvill感覺好遠 我不喜歡。。