買二手房交完首付後還有什麼費用

『壹』 買二手房除了首付和月供 還要交哪些費用

二手房除首付外還要交的大費用。

評估費
銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。
另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。收費標准各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，並收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。

『貳』 買二手房除了首付還要交什麼費用 – 安居客房產問答

購買二手房除了首付還有契稅、增值稅、個人所得稅等費用，一般成為過戶回費；房管答局測量費、工本費等；既然貸款了，肯定有評估費；如果找的是中介公司，肯定有居間服務費或貸款費。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

『叄』 本人想買一套二手房，交完首付後還需要交付哪些費用大約多少錢#（房子總值20萬）謝謝各位

既然貸款，就需要繳納抵押登記費80元，工本費80元，其他就是過戶費了回。
二手房過戶需要買賣雙答方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

『肆』 買房子交完首付還需要交什麼錢

買房交完首付後，還要交的稅費有：

1. 契稅。符合住宅小區建築回容積率答在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2. 印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3. 營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4. 城建稅。營業稅的7%

5. 教育費附加稅。營業稅的3%

6. 個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

『伍』 購房小白，在買房付了首付後，還需要交納哪些稅費

主要以契稅為主，還包括房屋維修基金、交易手續費，物業管理費，還有相關的管理費。

補充擴展

買二手房要交哪些費用呢？

一、房價:二手房的總房價受建築年限、面積大小、板塊、配套設施等因素的影響。建議進行更多的比較，並綜合考慮選擇最合適的購買目標。

二、貸款月利率:雖然它在開始時沒有到期，但是它被分配到每個月。如果每月支付的利息相對較大，最好在開始時留一些錢，以便能夠承受幾個月的利息，並給自己一個緩沖，以免過於緊張。如果你多次逾期還貸，銀行可以收回你的房子。

三、中介費：如果你找到一個更好更可靠的中介，你可以減少交易過程中的許多麻煩。

四、二手房的稅：主要有三大稅種:契稅、個人所得稅、增值稅和附加稅。

五、其他費用：擔保費、評估費、產權登記費、抵押登記費、手續費等費用

『陸』 購買二手房，未滿5年的，交完首付之後，中介費之後，還有什麼費用，比例是多少

你在天津嗎？天津的是這樣的：
（1）後期稅費：
1 契稅：房屋單價低於各區房專管局指導價格的屬收費標准：南開區指導價9800元每平米。
A 面積小於90平米以下收費標准為1%
B 面積大於90平米，小於144平米收費標准為1.5%
C 面積大於144平米以上收費標准為3%
2 個稅：1%
A 房子買賣沒有過五年時間。
B 房主名下有二套房產（不包含公產，企業產）
3 土地出讓金：1%
A 土地性質為出讓則免交此費用。
B 土地性質為劃撥則需要交此費用。
4 營業稅：5.55%
A 房屋買賣未出五年時間，需要交付差額營業稅。（差額款乘以5.55%）
B 房屋買賣超出五年則免受此費用。
C 房屋面積大於144平米以上則需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
5 其他費用：
A土地轉讓手續費：房屋面積乘以 6元
B 產權登記費：80元
C 抵押登記費：80元
D 配圖費：20元
E 評估費：總房款千分之五

『柒』 買二手商品房，除了首付，還需要交哪些費用

購置二手房的費用包括以下幾種：

1、二手房房費；

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：

（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。

（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

3、買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費：3元/平方米。

（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

（4）測繪費：按各區具體規定。

(7)買二手房交完首付後還有什麼費用擴展閱讀：

商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下幾種形式：

1．磚混結構住宅

磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等採用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。

磚混結構住宅中的「磚」，指的是一種統一尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。「混」是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽台、排檐等。這些配件與磚做的承重牆相結合，可以稱為磚混結構住宅；由於抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。

2．磚木結構住宅

磚木結構住宅是指建築物中承重結構的牆、柱採用磚砌築或磚塊砌築，樓板結構、屋架用木結構共同構築成的房屋。

3．鋼筋混凝土結構的住宅

鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土製作，牆用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用於高層住宅。具體又分框架、框架剪刀牆結構等。

『捌』 買二手房要交納哪些費用

老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，（多為單位宿舍）。其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納1.5%，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%，不滿兩年繳納金額約為22857元。不滿兩年有增值稅5.6%，繳納金額約為64000元。個稅可以按照差額計算需要看上次交稅價為多少，也可以直接繳納1%稅費，繳納金額約為11428元。土地性質為出讓的不用繳納土地出讓金，土地性質為劃撥的需要繳納1%稅費，繳納金額約為12000元。工本費一個房產證80元。交易手續費每平米4元。如果您還要其他問題，具體也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

『玖』 在搜房寶上面買二手房，除了要交首付還要交什麼費用

購置二復手房的費用包括制以下幾種：

1、二手房房費；

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：

（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。

（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

3、買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費：3元/平方米。

（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

（4）測繪費：按各區具體規定。

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