『壹』 購買二手房，已資金託管了，交易失敗了，怎麼退回首付款託管資金
要當地交易中心去辦理二手房網簽注銷手續，銀行會收到通知，將房款返回買方的銀行賬號。
『貳』 請問我家賣二手房，買家說他要把首付款放在託管局託管，經過中介協議，我12天才能拿首付款，我能這樣把
二手房買賣，買家按揭購房，其首付款應該是打入房管局在銀行設立的第三方託管賬戶。你們託管的銀行賬戶如果是在房管局設立的，就沒什麼風險。
『叄』 買了二手房,首付已交,想退房怎麼辦
這個來買賣合同已經完成自，並且已經付款了，你還怎麼退啊，對方當然可以追究你違約金了啊。
除非有兩種可能
1.
你在合約中註明了，你不要頂樓
2.
該房子存在重大的危險情況，不能滿足入住的基本要求
否則的話，只能買了，然後轉手給其他人唄。如果房價過高，2w違約金就接受，免得轉手還有費神，而且轉手也要手續費的。現在樓市又不強勢。
『肆』 我買二手房，首付款交了在房管局託管，貸款也批下在房管局，還沒過戶，不想買了，怎麼辦，違約要承擔什麼
可以退房，按合同承擔違約責任即可。
違約多為進版行賠償。
違約：是指合同當事人完全沒有權履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。
『伍』 買二手房交了首付後不想買了怎麼讓賣家退款
以前買賣二來手房時遇到過，不源過中原經紀人都很好的解決了，而且對方也是誠意要買的。如果你已經雙方簽約了的話你就算違約的，是需要賠償的，如果是賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。具體的需要根據雙方簽訂的買賣合同，能退款，但是否需要支付違約金也是一大問題。
『陸』 我們買了個二手房首付都已經付完了現在想退房怎麼辦
很難
如果已經簽了合同
你的行為是違約
建議找中介商量
不行的話，只能找律師 了
祝你好運
『柒』 買房首付款託管後能取出嗎
可以去申請提前支取首付部分，如何房子是二手房，帶上資金監管協議、新購房產的產權證、定金收條、首付入賬憑證、房主的身份證、存量房合同。如果是新房，就提供開發商的預售合同和首付憑證辦理。
『捌』 二手房，現在首付交了，不想要了，可以退嗎
可以退，前提是你承擔違約責任。
『玖』 我買了二手房，通過中介辦理的，無法貸款，首付怎麼退回
房東用客戶的首付款來解壓是二手房交自易過程中比較常見的解壓方式，因為一般的房東在面對大額度的銀行貸款時自己的解壓能力或許不夠； 1：正規中介房屋買賣合同一般都會有條款來對這種情況有約定，只要是通過正規中介，這一方面您不用太擔心
『拾』 買了二手房，付了首付想退房怎麼辦
這個買賣合同已經完成，並且已經付款了，你還怎麼退啊，對方當然內可以追究你違約金了啊。
除非容有兩種可能
你在合約中註明了，你不要頂樓
該房子存在重大的危險情況，不能滿足入住的基本要求
否則的話，只能買了，然後轉手給其他人唄。如果房價過高，2W違約金就接受，免得轉手還有費神，而且轉手也要手續費的。現在樓市又不強勢。