⑴ 二手房買賣合同公證需要多少錢
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取;500001元至專5000000元部分屬，收取 0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;20000001 元至50000000元部分，收取0.1%;50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取 0.01%。
⑵ 一般剛交房的新房二手房買賣，改合同費用是多少啊
一般這種情況，關鍵問題不是改合同的費用，在於開發公司是否同意更改合同，開發公司一般都不願意更改合同，除非找關系。改合同的費用比較少，畢竟不是房產交易，不涉及稅費的問題，只是手續費。
⑶ 找房屋買賣律師寫一份二手房買賣合同需多少錢房屋
按標的額比例收費 代理涉及財產關系的民事、行政訴訟和國家賠償案件可以根據訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費： 10萬元以下（含10萬元）部分收費比例為8%－12％，收費不足3000元的
⑷ 簽二手房買賣合同需要什麼費用
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
註：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢?乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
⑸ 找房屋買賣律師寫一份二手房買賣合同需多少錢二手
上海市律師服務收費政府指導價標准： 二、按標的額比例收費 代理涉及財產關系專的民事、行政訴訟和國家賠償屬案件可以根據訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費： 10萬元以下（含10萬元）部分收費比例為8%－12％，收費不足3000元的
⑹ 二手房買賣合同公證要多少錢
關於房屋買賣公證費用問題，二手房買賣最好就是進行公證，進行公證的程序內如下：買賣雙方共同向容公證處提出公證申請。 所需材料 賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。
⑺ 找律師寫一份二手房買賣合同需多少錢
網上可以免費下載，律師起草要好幾千塊錢
⑻ 簽二手房買賣合同需要交什麼費
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
註：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
在二手房買賣時，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
⑼ 二手房房屋買賣合同違約金是多少
這還要看合同相關復具體條款的約定製
違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。
⑽ 二手房買賣網簽合同費用是多少
二手房買賣網簽合同費尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網內，58，趕容集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝