㈠ 長沙市二手房過戶需要提供哪些資料具體流程怎麼個走法
二手房交易流程：
首先簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金！
然後房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。
然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
稅費如下：
1：營業稅：5.6% 144㎡一下滿了5年就可以免 （賣方）
2：個稅：1% （賣方）3：契稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房統一收取3% （買方） 其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。
另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。
現在房產證就是你的名字了，然後用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之後到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。
之後就可以搬進去住了。
如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。
還有就是如果貸款的話還有按揭服務費，這個根據不同的銀行，不同的地方，首付標准也是不一樣的，所以必能給你給出具體的數字
純手打，希望對你有幫助，望採納
㈡ 二手房過戶需要准備的材料有哪些
購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙專方在房地產交易管理屬部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈢ 長沙市二手房過戶需要提供什麼資料有什麼流程
長沙市二手房過戶交易流程：
簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金。
房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。
然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
稅費如下：
營業稅：5.6% 144㎡一下滿了5年就可以免 （賣方）
個稅：1% （賣方）
契稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房統一收取3% （買方） 其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。
現在房產證就是你的名字了，然後用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之後到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。之後就可以搬進去住了。
如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。還有就是如果貸款的話還有按揭服務費，這個根據不同的銀行，不同的地方，首付標准也是不一樣的，所以必能給你給出具體的數字。
㈣ 長沙二手房交易過戶流程
二手房交易過戶有兩種流程：
第一，直接和業主完成的二手房過戶流程
第二，通過中介間接和業主完成的二手房過戶流程
大部分都是採取第二種二手房交易流程，通過中介和業主完成的，交易手續比較快。
中介和業主二手房交易流程主要分為以下7點
1、購房者和業主在相關中介那裡進行相應的手續登記、簽署交易合同，並交納定金。
2、中介的相應流程辦理完畢後，中介就會開始為購房者到相關的銀行辦理貸款的手續。根據每個地區的差異性，貸款申請時間存在一定的差別，但多數為半個月。待銀行審批後，貸款獲得同意發放之後後，購房者和業主就可以開始辦理過戶手續。
3、按房管局要求，到房管局那裡進行登記，買賣雙方需准備身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同以備過戶。
4、中介帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到房管局，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、滿20個工作日後（不排除個別地區時間不相同），會有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。
7、房產證下來後，貸款的銀行也會下達通知，讓買方准備開始供房。
——————————————————新環境房屋網回答
㈤ 在長沙二手房過戶的手續
在二手房買賣中，最考驗買房人的就是「走流程」了，即使找到中介幫忙搞定一切，但該准備的材料還是需要的。在此，我們要聊聊的就是關於二手房過戶需要准備的材料及流程梳理。
過戶時必要的一些個人和社會關系證明材料
1、身份證：必須是二代證
2、暫住證：對於在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
3、戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。
4、結婚證：已婚人士，必須要提供結婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。否則這兩個材料會互相沖突。
5、離婚協議：離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議一般都會寫明財產分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。
6、集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。
7、護照：這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
以上就是關於二手房買賣中過戶需要准備的材料及一般需要走的流程了。多了解一些買房賣房事宜也不容易被騙嘛！shzyqiyu88
㈥ 長沙買二手房手續怎麼辦理和相關費用有哪些
二手房交易流程
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業回主，業主將（房答地產證）原件託管與經紀方進行查檔
2.由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）
3.客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4.兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）
5.辦理產權過戶手續，
6.30個自然日後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
7.2個工作日內，到銀行做抵壓手續
8.15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件
9.兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）
相關費用：
繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，100元左右的手續費。
辦理土地證過戶時，還要繳納地價3%的土地出讓金（土地是劃撥的）。
㈦ 長沙買二手房一次性付款過戶買賣雙方需提供哪些證件
買方需要····身份證 結婚證（單身證明） 收入證明 戶口本
賣方需要····身份證 結婚證（單身證明） 戶口本
㈧ 長沙二手房房產證過戶需要哪些資料
一、一般辦理二手房房產證過戶需提交的資料有：
登記申請書原件（受理窗口提供）；
申請人身份證明；
房屋所有權證原件；
網上簽約的存量房買賣合同原件；
契稅完稅或減免稅憑證原件；
房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份；
買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；
其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件；
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件；
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明；
（4）補交土地出讓金的證明；
（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件；
（6）國有土地使用證（整宗房產的）；
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件；
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
二、二手房過戶流程：
購房資格核驗（住宅類）；
網簽合同；
地稅部門核定契稅；
房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
三、在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：
進行二手房交易前必須確認房主真實身份；
簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；
必須標明付款、過戶時間；
必須註明二手房相關費用的交接時間；
與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；
通過中介公司購房必須要求與房主見面；
必須學會使用補充協議。