首先我抄們要知道什麼是真房源，真房源要滿足一下幾點：
1.房子是真實存在的；
2.房子是還在出售或者出租的狀態；
3.圖片、信息是真實的
至於說他們房源是不是真的，我只能說多數是真的，但是如果說全部是真的那就太假了。哪個網站敢說他的房源全部是真的！如果你想真正知道特定的房源真假，最好打電話確定一下。
『貳』 購買的二手房什麼時候才算真正歸買房的人
一般過完戶抄產權就轉移了
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
『叄』 買二手房，什麼叫真正的買完房了
買二手房，拿到房產證就算買完房了嗎？NO！如果這樣想，你就大錯特錯了，買二手房版，什麼叫權真正的買完房了？下面一起來看一看。
你認為哪個環節算是買完房了？
對於這個問題，我們來看一組數據，調查顯示：
高達59%的人認為「拿到房產證」就算買完房了；
而20.2%的人認為應該是「過戶完畢」；
還有另外14.1%和6.7%的人分別認為是「物業交割完畢，拿到鑰匙」和「簽完購房合同」。
其實，對於買方來講，以下這些情況才叫真正的買完房：
1、房屋產權轉移。買家、賣家同時在場，過戶完成。
2、賣家落在交易房屋的戶口全部遷出；
3、物業交割完成，包括水、電、燃氣、有線電視、寬頻等。
物業交割五步走
1、物業交割前，通知收房業主騰空房子，若有租戶，需約租戶到場；
2、清點設施和欠費。贈送的傢具應在房屋買賣合同中註明；
3、向業主領取房屋鑰匙，進行門鎖更換；
4、買方與物業公司簽訂新的《物業合同》；
5、確認無誤，結清尾款。
『肆』 買二手房應該注意什麼，最重要的是什麼
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
『伍』 為什麼真正懂行的都買二手房
可以根據個人需求選擇
二手房的好處：
首先，二手房通常地專理位置較好。如今屬，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
『陸』 買二手房，需要了解什麼注意什麼
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；版
房款盡可能做資金監管，保權證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
『柒』 為什麼真正聰明的人只買二手房
購買抄二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
『捌』 58同城上看到的二手房是真的嗎 可靠嗎
如何尋來找二手房真房源？
1、尋找中介源信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策，經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。
2、自己要認真仔細評估及考察房源詳情。中介審核身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），並留存中介備案。中介實地考察，掌握房屋詳情。
3、簽協議要仔細研究合同。驗證核實房屋後，再簽訂委託出售、購房協議。因為二手房買賣是將房子二次性售賣的，其中牽涉的問題較多，所以再進行二手房買賣是要注意一些問題。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第十五條
房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
『玖』 二手房交易與新房交易有什麼區別
二手房相比新房有著價格相對較低、地理位置優越等特點。但是，二手房的交易過程也是極其復雜的，與新房的交易過程存在著很大的差距，今天小編就和大家分享一下二手房與新房交易過程中的區別。
(一)交易方式不同
二手房交易有自行交易和委託交易兩種方式。根據二手房交易的特點，兩種方式中委託交易運用得更為廣泛，即賣方委託中介公司代理出售房屋，買方通過中介公司看房選房，在這種交易方式中，涉及三方主體。此種交易方式與新房交易明顯不同，各個流程需要買賣雙方親力親為，過程也要相應繁瑣。
新房交易主要是自行交易，由於開發商是專門從事房產開發的機構，通常都由開發商或開發商委託的銷售代理機構與買方直接就買賣房屋事宜進行協商，購房者自己所能控制的因素相對較少，因而過程就相對簡單一些。
(二)費用承擔數額不同
(1)二手房與新房的交易價格存在一定的差距。一般來講，就同等地段的新房和二手房而言，二手房價格相對較低，實踐中，同等區域的二手房均價比新建的商品房均價大約低20% -30%。
(2)其他費用。因為新房都是從開發商處直接購買，所以不必支付中介公司居間服務費用，而二手房如果選擇了中介公司則一般需要支付房屋購買價格3%左右的居間服務費。在繳納稅費方面，新房購房者通常只需要繳納契稅及印花稅，而二手房交易過程中需要繳納的稅金相對較多，涉及的稅種有契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等，尤其本應由賣方繳納的營業稅和個人所得稅，賣方通常都將其轉嫁到買方頭上。
(三)交易風險大小不同
相對新房來講，二手房是能看得到摸得著的，在戶型，房屋質量、交通、環境、周邊生活設施等方面均一日瞭然，而且所處的社區環境一般都比較成熟，因此房屋質量及配套設施方面的交易風險較小。
新房交易，尤其是期房交易，購買的時候可能只看到了開發商的廣告、沙盤、樣板間、效果圖，等將來房子真正建起來的時候，和開發商當初的承諾可能並不完全吻合，甚至有些承諾根本就不能實現。所以，當新房真正建起來時可能會與購買者的心理預期有一定差距。
就交易過程而言，二手房交易尤其是自行交易時，很多程序都需要買變雙方自行完成，因此相對較為繁鎖，而新房交易很多程序都由開發商辦理，因此從這個角度對於購房者而言，新房交易的程序要簡單一些。
（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『拾』 什麼樣的二手房，是真的不能買
不能買的二手房。
第一種，只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；內
第二種，未依法取得容房屋所有權證的房屋；
第三種，鑒定為危房的房屋；
第四種，以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋；
第五種，已經被列入拆遷公告范圍的房屋；
第六種，在農村集體土地上興建的房屋；
第七種，所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
第八種，所有權有糾紛的房屋；
第九種，已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋；
第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋；
最後，法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。