二手房怎麼0首付款

① 二手房貸款如何實現零首付

房子價格是0首付可以么？
你可以買二手房 找那種小區好 評的高的 房子又便宜的回 我們這瑞答祥花園有個房子就是0首付 但是 過戶費是必須要掏的 即使你房子0首付 但是過戶費不管怎麼 你買大房子小房子還是得掏 不然你房子不能過戶 過戶費144以下的少 144以上的多 144以下的一般最多3萬 144以上的就面積越大越多 更高的能達到十幾萬 要是買的話建議你早買 現在銀行政策天天變 現在貸款只能帶到7成了 就是說貸款有限制了 早買的話趕上政策還好點 不然就....

② 有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事把握嗎

二手房中介能辦理低首付房源是怎麼回事？靠譜嗎？

現在購買二手房的人越來越多，很多中介公司，都將新房和二手房分開來售賣，可見二手房的銷售，是非常有市場的。而且中國人歷來比較重視安家立命，所以購買房屋一般都是傾盡所有，越是這樣，我們購買的時候越要小心。

第二就是要和是房東的身份，我們首先要核實房東是否是房屋所有人，真正的房東是直接關繫到切約付款和擔責任的問題。還要注意防凍是否具有行為能力，如果是限制行為能力或者無民事行為能力的，我們的合同則是無效的。

③ 二手房零首付怎麼辦理

若准備通過招行申請個人住房貸款，首付款需要您自行支付，尾款部分可以申請貸回款。
1、「首套房」首答付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

④ 現在買二手房，可以0首付貸款嗎。

若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整專為不低於25%）；2、「二套房」屬的首付比例最低40%。沒有零首付業務。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑤ 買二手房可以零首付么

買二手來房不可以零首自付：

1. 目前零首付好像不被政策所允許。 其實很簡單，就是做高合同價而已，相應的會多出一些稅費，但相比較本來應該支付的首付款來說，這個支出自然是值得的。
   

2. 首先，需要房東方的配合。做高合同價後，要零首付。那房東本該拿到的首付款就拿不到了，另外要貸款，還必須要房東開首付款收據和銀行流水。

3. 那麼還沒給房東一分錢的時候，房東給開首付款已受到的收據，相對來說是合格很大的風險。所以房東肯配合是個關鍵。

4. 另外，比如說房東和本來就熟識，或者是朋友或親戚肯配合，但是要貸款，做高合同價，需要銀行的認可。

5. 銀行會給這套房子評估。如果銀行評估出的價格低於房東做的合同價，那麼要麼不會貸給，要麼只可能按銀行的實際評估價給進行貸款。

總結：綜上所述，要辦理零首付購買二手房，困難重重。實際意義幾乎沒有。

⑥ 0首付購二手房

買二手房不可以復零首付：

• 目前制零首付好像不被政策所允許。 其實很簡單，就是做高合同價而已，相應的會多出一些稅費，但相比較本來應該支付的首付款來說，這個支出自然是值得的。

• 首先，需要房東方的配合。做高合同價後，要零首付。那房東本該拿到的首付款就拿不到了，另外要貸款，還必須要房東開首付款收據和銀行流水。

• 那麼還沒給房東一分錢的時候，房東給開首付款已受到的收據，相對來說是合格很大的風險。所以房東肯配合是個關鍵。

• 另外，比如說房東和本來就熟識，或者是朋友或親戚肯配合，但是要貸款，做高合同價，需要銀行的認可。

• 銀行會給這套房子評估。如果銀行評估出的價格低於房東做的合同價，那麼要麼不會貸給，要麼只可能按銀行的實際評估價給進行貸款。

總結：綜上所述，要辦理零首付購買二手房，困難重重。實際意義幾乎沒有。

⑦ 買二手房0首付，怎麼辦理

二手房按揭貸款首付計算方式：

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不版包括國家稅費和權中介服務傭金的首付款)

貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)

貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。

⑧ 二手房零首付貸款怎麼貸

若准備通過招行申請個人住房貸款，首付款需要您自行支付，尾款部分可以申請貸款。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑨ 中介說可以0首付買二手房，是怎麼操作的

0首付是指貸款下來平掉你的首付款。比如，房子是50萬，核價70萬，70萬首付21萬，貸款49萬，這套房子就等於1萬塊首付款。

⑩ 請問二手房可以零首付嘛

「零首付」買房的風險

1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商采內用「零首付」的營銷手容段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。