A. 買二手房時怎樣知道對方有沒有砸過承重牆，或者樓下有沒有砸過承重牆
看房產證上的戶型圖啊。對照著戶型圖檢查實際的房屋結構。就可以發現哪裡改過了。是不是承重牆。樓下的跟你戶型應該是一樣的。可以找機會去看看。
B. 房屋承重牆被拆，二手房承重牆被拆新房主要不要擔責
房屋承重牆被拆
吳先生訴稱，2014年9月，在對位於豐庄的住房裝修過程中發現，樓下202室的王某竟擅自把客廳內的承重牆拆除達3米，改建為客廳門洞。吳先生認為，樓下鄰居這樣對房屋進行破壞性改建，一旦發生危險，後果不堪設想，所以強烈要求樓下的住戶王先生對承重牆予以恢復。
王先生被樓下鄰居吳某告上法庭，原因是他房屋內的承重牆被拆除。但王先生認為，自己購買的是二手房，房屋結構系原房主改動，自己並不需要承擔責任。
二手房承重牆被拆新房主要不要擔責
王先生表示，自己所居住的這套房子系2008年向他人購得的二手房。在購買時，房屋客廳內原有的一南北向的承重牆已被原房屋所有人拆除，並安裝了木質玻璃移門。
法院審理認為，雖然拆除承重牆並非被告王先生所為，但是被告通過買賣取得房屋所有權後，房屋格局及屋內各項設施為其實際控制和使用。因此日前，嘉定區法院對這起案件作出一審判決：王先生必須在一個月內將該承重牆恢復。
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一、買二手房前如何檢查房屋在簽訂二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。主要包括兩個方面：1、檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全。另外要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。2、檢查房屋本身的質量。因為有一些問題是......
一、如何判斷二手房房屋質量1、房齡判斷。房屋的建築年代是購房者比較關心的問題，這一點對於經驗比較豐富的經紀人來說可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建築年代建築構造等，如詳細了解可以從房屋建築年代的標識或房產證登記的建築年代來識別。2、防水隔熱。
C. 二手房過戶後發現承重牆改變
二手房過戶後，發現承重牆改變，是很正常的事兒，因為在新房入住時，第一版任房主有可權能因為裝修的關系改動了承重牆，如果沒有大的危險，還勉強可以接受，因為這種情況是常有的的，但是至於你買二手房之前沒有好好觀察過戶後發現，承重牆改變，也是沒有辦法的事
D. 2013年買的二手房,2020年開始裝修發現上家敲掉承重牆,我被罰款。那麼我有權利要求上家賠償損失
擬在2013年買的二手房，20200開始裝潢的時候發現上架敲詐強中橋已被罰款，你是有權利要求商家賠償的
E. 要買二手房，看房的時候發現房子裡面承重牆有7處是補過的，請問這是
二手房交易注意事項：
房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。鄙人以前做房產，所以比較通曉其中的利害關系。
單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
F. 我買的是二手房，原房主在裝修時把承重牆打掉了！！！！
又遇見同樣的問題！
看到你發的信息我真的很為你感到難過，但是難過不能改變一切！
我是房地產經紀人，做這行業已經5年了，我說的僅僅代表我個人意見僅供你參考！
你的問題我由以下幾點來給你回答：
第一：由於房產已經過戶，從法律意義上講這個房子已經是你的了，和中介方已經沒有任何關系了。因為中介方已經完成了它的使命。
第二：沒有入住是因為你們三方之間的合同還沒有完全履行完，還是你履行完了你暫時因為個人原因沒有入住，如果是前者，你可以通過中介向原業主進行詢問或者其他要求，比如賠償什麼的，或者象法院起訴，以原業主隱瞞房屋具體情況為由起訴，如果是後者，拿著當時的買賣協議（與中介簽訂的），由中介方出面聯系原業主協調解決，方法參照上面！
第三：我國司法制度的垃圾程度，所以建議你先協商後起訴！起訴時注意帶上中介方，以中介方沒有詳細告知你房屋情況為由將其一並告上！
在這里還想提醒廣大購買二手房的朋友，買房時候一定要看仔細了，因為畢竟是大額買賣，很多人都是花了一輩子的精力攢錢買房，結果缺......
中介合同的第一款就明確寫著，買方已經全面了解和實地查看過該房屋等等......也就是明確說話你在簽字之前已經是了解房屋的，說難聽點，別人即使賣給你個茅草房也是你同意了啊！.....
所以再次提醒，買賣房屋一定在之前多看多了解，不要怕麻煩！
G. 買了個磚混結構被改造的二手房，承重牆被改造，樓上鄰居鬧事怎麼辦
別擔心,去你們那邊建築單位,找位結構工程師。其實也沒你說的那麼復雜,就專業角度來說,就用鋼結構加固就行了。完全能承重
H. 二手房承重牆問題 求解答
●首先：牆不是業主說打就打的，裝修要拿到裝修許可證才可以，期間都在物內管的監督下完容成。有任何問題物（比如搭建，擴花園、房體改造）物管的工程部都要進行調查，如果不能解決都要上報房管局。所以按照這個流程來說，原業主的做法應該是合法的，那些牆都不是承重牆。
●其次：現在高層電梯房子和一些高檔社區多層的房子都是框架結構，除了柱子以外的所有牆面都可以敲掉並且不會影響房屋質量。（所以我國出現了，德陽一牛X業主把整棟樓全打通，安裝了電梯。）
●最後：我不清楚你的情況，你要到物管處去問一下原業主的牆體改造之事他們是否知道，是否得到允許就真相大白了。
才看到是1998年的房子，那時監管很鬆散。如果房屋現在沒有問題，經過了幾十年風雨洗禮和地震的摧殘，呵呵，那個房子絕對是個房堅強，沒有任何問題畢竟房屋改造很小可以忽略不計。
I. 我是09年買的二手房，現在室內出現大面積的裂縫，物業說由於前業主裝修時敲了承重牆而導致，
找前業主拿 施工圖紙 看看有沒有撬承重牆，有的話就拿圖紙找物業和設版計公司的責任，
設計師的圖權紙應該是要拿到物業報建然後物業有發包單才能開始施工的，還有設計公司也是有責任的
。一定要找到施工圖紙才有依據。也不知道行不行 你試試看 不行再找人問問。
我的回答希望對你有幫助。。。
J. 剛買的二手房、現在在裝修，今天城建局來了說我拆承重牆了。可是我沒拆。原來就是那樣
請根據房產證上的結構圖紙對照，一看就是有鄰居舉報可能裝修施工給鄰居帶來了不便，和鄰居打招呼吧