上海142平方二手房交多少稅

1. 上海買142平方二手房不滿二年怎樣計稅

營業稅5.65%

個人所得襲稅2%

契稅3%

房產稅:1、單價≤32830的：徵收價*70%*0.4%；2、單價＞32830的：徵收價*70%*0.6%

交易手續費、交易登記費、配圖費、抵押登記費：5*143+80+25+40=860元

普通住宅標准：

1.面積140平以下

2.內環以內：總價450萬元以下

3.內環外外環內：總價310萬元以下

4.外環外：總價230萬元以下

2. 購買二手房240萬145平米需要交多少稅

假設賣方是滿二唯一住房，買方首套房，交契稅3%，差額營業稅5.6%（成交價減去原購價，再減去合理費用，見當地政策），房本工本費85元。未計算中介費及貸款產生的費用。

3. 142平米的房子應該交多少契稅– 安居客房產問答

70年土地使用權商品房買入，
契稅，買家首套買入90平米以版下1%，權90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房，買入前提，不管面積和套數都是3%契稅。

4. 142平米的房子應該交多少契稅 – 手機愛問

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環內節契稅個人所得稅優惠政策容的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

5. 超過140平米的二手房要交多少稅

1、契稅;90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按內1.5%繳納，超過容140平方米按3%。(買方承擔)
2、印花稅:按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業稅。(賣方承擔)
4、土地增值稅:賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)
5、個人所得稅:賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)
6、房屋交易手續費:買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費:80元由買方承擔。
注:你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。

6. 142平米的房子的過戶稅是多少

商品房 購買超過來5年、住房自面積低於144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅（差額）+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低於144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

7. 賣二手房要交哪些稅142平米的契稅怎麼收 是首套房

您好：
契稅：90平米以下1%/90米-140米（不含140米）1.5%/140米以上按照3%收取，如果買方是二套的內話則容統一按照3%收取！
142平米會產生：契稅3%
營業稅5.6%（滿五年按照差額徵收）
個人所得稅1%(滿五年免徵)
希望能夠幫到您！

8. 賣二手房要交哪些稅142平米的契稅怎麼收 是首

契稅:90平米以來下1%/90米-140米(不含140米)1.5%/140米以上自按照3%收取，如果買方是二套的話則統一按照3%收取! 142平米會產生:契稅3% 營業稅5.6%(滿五年按照差額徵收) 個人所得稅1%(滿五年免徵) 希望能夠幫到您

9. 超過140平米的二手房怎麼交稅

所購二手房若超過了140平米，需按下列要求支付相應的稅費：

（1）賣方需要繳納的費用：

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

4、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

5、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

（2）買方需要繳納的費用：

1、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

2、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

(9)上海142平方二手房交多少稅擴展閱讀：

二手房交易交稅所需材料

1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

2、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。

10. .買148平米的二手房要交多少稅

148平米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下版：
一、契稅權：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。