天津買二手房的稅費都有哪些

『壹』 天津買二手房需要交多少稅

一、個人所得稅，由賣方支付：
徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
二、契稅，由買方支付：
徵收標准：
（1）普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
三、營業稅，由賣方支付：
徵收標准：
（1）房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%；
（2）房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年，面積≤144免交。
四、印花稅：買賣雙方支付：
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
五、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
六：登記費：
徵收標准：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費)；非住房房屋登記收費標准為每件550元
七、二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

『貳』 天津二手房交易稅費有哪些

天津二手房交易稅費有以下幾種：

1. 契稅（買方支付），契稅是以所有權發生轉移變動的不動產回為征稅對象，向產答權承受人徵收的一種財產稅；

2. 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納；

3. 二手房稅費之契稅（買方支付），首套房且面積90平米以下，銷售價*1%，首套房且面積在90-144平米之間，銷售價*1.5%，其他：銷售價*3%；

4. 營業稅（買方支付）。

『叄』 天津二手房買賣的稅費怎麼算

剛下房來產證~？？ 你得問好了他自買房子契稅票是什麼時候給的，這很關鍵，影響你後期費用的關鍵啊·~！ 還有就是 多大平米的，哪個區的， 買二手房不是直接給他錢就行的，還得做低平的·~！還有就是各個區的指導價都不同，比如河北區市場指導價是8000/平的話，你購買房子的單價超過8000/平的話，就是非普通住宅，後期費用要高些的~~！ 中介費應該是買賣雙方各百分之一的，不過現在房主都不掏錢的，都是由買方付的·~！ 具體的你還是去中介問問吧， 如果還有什麼不懂得，就聯系我·~~！！！

『肆』 天津買二手房需要交哪些稅

二手房的過戶費用需要按照以下標准來徵收：

1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
5、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（雙方承擔）
7、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

『伍』 天津二手房交易稅費詳細

稅、費：
契稅：房屋總價1%-4%
超過140平方還要收營業稅 1%~4%，如不超房產證滿五年可免
交易手內續費：2.5元-5元/平米容
合同印花稅：0.5%
按揭評估費：1000元-3000元不等
如果是二手房：中介費1%-3%
一線城市還需繳納一定比例的房產稅；
上述稅費各地執行標准均有差異，請至所在地的房地產交易中心及稅務窗口咨詢

『陸』 天津二手房交易稅費有哪些

天津二手房交易稅費計算過戶費和稅分為三種情況： 1. 90平米以下回且基準價以下且容積率≥答1 過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間 兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。 2. 90平米—144平米且基準價以下且容積率≥1 過戶費：成交價*2.6% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間 兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。 3.144平米以上或基準價以上或容積率

『柒』 天津二手房交易需要繳納哪些稅費

‍‍‍‍依據新的房屋轉讓個稅計征方法，按差額的20%征個人所得稅的話，部分二手房的交易稅負可能增加近10倍。在現實的二手房交易中，通常所有的稅負都由賣房者轉嫁到買房者身上。如南開區保山道華寧南里(小區網
論壇)小區一處總價95萬元的房產，原來的交易稅費在1.9萬元左右，而依據新政，其稅費增至17萬元個稅加0.95萬元契稅，總稅負17.95萬元，增長近10倍，而這都需要購房者承擔。

『捌』 天津二手房的交易稅費是什麼樣子的呢

一、契稅：

天津二手房交易契稅收取標准為：

1.首次購買建築面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%徵收；

2.首次購買建築面積在90平米到144平米之間的二手房按成交的1.5%徵收；

3.購買144平米以上的二手房或單平米價格高於其所在區縣房管局指導價格的契稅按成交價的3%徵收；

4.購買第二套住房契稅按成交價3%徵收。

二、土地出讓金：

網簽協議價格的1%

三、產權登記費：

二手房產權轉移登記費為80/套，非住宅按評估價格的千分之四收取。

四、抵押登記費：

二手房他項權登記費80/套，買方需辦理二手房貸款時才需收取此費。

五、轉讓手續費：

土地轉讓手續費為按照建築面積每平米6元徵收，非住宅按照建築面積每平米18元徵收。

六、個人所得稅：

網簽協議價格的1%

1.取得房產證時間不滿五年的需徵收

2.買方名下不是唯一私產住房的需徵收

七、營業稅：

1.普通二手住房房產證不滿2年或者非普通住宅按網簽協議價格的5.65%徵收；

2.2年以上的普通住宅免徵營業稅；

3.非普通住宅超過2年，按兩次交易的差額徵收5.65%

八、評估費：

二手房評價價的千分之五由評估公司收取

九、圖紙資料費：

圖紙費和測繪費20元

十、擔保費：

按揭貸款大多數銀行不要求執行擔保程序（建行按揭貸款除外），公積金貸款（含公積金組合貸款）需執行擔保程序，擔保費費率以天津津房置業擔保公司公布為准，擔保費的金額依貸款種類、貸款金額、貸款年限而定。