❶ 二手房一般什麼時間付首付–貸款
您好，買賣雙方簽署房屋買賣合同後，在買方取得銀行或公積金中心的同意貸款意向書專後，就可以約賣方屬過戶，在過戶當天（或雙方協商具體日期）通過第三方資金監管的形式支付首付款，極少數通過自行支付的形式劃轉資金。如果買方是使用公積金貸款的話，首付款由公積金中心進行監管。如果買方是使用商業貸款的話，資金監管方式可以咨詢貸款銀行。
❷ 大神們，公積金貸款買二手房首付什麼時候交
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查內詢到房貸還款記錄容和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
❸ 公積金貸款買二手房什麼時候交首付合適
住房公積金買二手房辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❹ 二手房 公積金貸款 什麼時候給首付
公積金貸款是在來辦理貸源款之前繳納首付。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
❺ 用公積金貸款買二手房，首付是什麼時候給
首付款一般都是在領取產權後三個工作日就可以得到首付款了，不知道你是在哪裡，我們這里都是這樣的（貴陽）。
❻ 請問用公積金貸款第一次買二手房，首付款什麼時候給呢
我前段時間剛貸款買了二手房，是公積金+商業混合貸款，看房買房以及後續一專切手續都是找屬中介包辦的，因為我也是第一次買房，很多手續都不懂，所以找了一個靠譜的中介，這樣比較省心。
簡單說一下我買二手房的流程：
1、看好房，和賣方簽合同。2、提交材料申請貸款。3、貸款申請受理後，交稅交首付款辦理過戶手續。4、房產證發放之後先抵押給銀行，銀行收到房產證之後發放貸款。5、賣方收到尾款（就是銀行發的那部分貸款）之後交樓交鑰匙。6、供房一個月（有的是三個月）之後去銀行拿房產證。7、拿房產證去辦理水電過戶。
我的首付款是在貸款申請通過之後，辦理過戶手續的時候給的（可能每個人情況不同，具體看簽合同的時候怎麼定的。我們簽合同時是說賣方收到首付款之後才辦理過戶）
❼ 買賣二手房首付款什麼時候交
二手房交易首付款復可以根據買賣雙制方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付款時間。
綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。
如果有特殊的情況，再另行做約定了！
❽ 我買的是公積金貸款的二手房，請問首付款應該什麼時候付
你能提到前後之分 是因為公積金貸款是先更名 新房產證下放之後才到公積金中心貸款的 這之間有接近2個月的時間 從風險角度上來看 房主風險大 最好如樓上兄弟所說的 找個正規一點的中介公司 花幾百就可以了
❾ 二手房的首付款什麼時候交
二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付專款時間。
綜合屬情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。
如果有特殊的情況，再另行做約定了！