A. 二手房抵押過戶流程具體是什麼樣的
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要專求的資料；
3、面簽銀屬行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
B. 買完二手房後、銀行讓拿著房產證去做一下什麼抵押
貸款購買二手房，需要將房屋產權抵押給銀行，房地產的主管部門是當地房管局或房交所，因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。
一、登記材料
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：
1、申請書；
2、抵押合同；
3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》；以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同；以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明；
4、依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件；
5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人身份證明；
6、其他有關證明材料。
二、申報材料
1、房屋所有權證；
2、抵押申請表；
3、抵押合同；
4、證明房屋價值的資料；
5、委託書；
6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；
9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；
10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
C. 按揭買房銀行入押要提供什麼資料
二手房按揭貸款需要哪些材料？
1、買賣雙方提交的資料： 買賣雙方填寫的《購房抵專押貸屬款申請表》；買賣雙方簽訂的《購 房意向書》。
2、購房人（借款人）提交的資料：收入證明（單位 收入證明，並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明 及其他收入證明）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；配偶身份 證；若購房人為企業法人的，須提供企業法人營業執照、法定代 表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有 關證件資料；若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提 供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。
3、售房人提交的資料：售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委託人公證委託書和身份證；房屋共有人同意出售的書面文件；所售房屋的 產權證明文件；若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出 售的文件；若售房人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執 照、法定代表人證明書等有關文件（若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件）。
D. 買賣二手房，有沒有不拿房產證入押
有的，買賣二手房有兩種方式，全款和貸款，，如果你是全款，那就過完戶後不用進抵押，7天內出證。如果你是貸款的話，就要進抵押了，不進抵押的話，銀行是不會放款的，所以貸款是必須要進抵押的。望採納
E. 二手房已經出了房產證待銀行入押安全了嗎
什麼叫安全了嗎？別這么說呀。
已經出了房產證，說明房屋過戶手續已經結束，銀行抵押房產證也不用你出面。就等於沒你事了，按時還款就行了。
F. 我買的是二手房,我的房產證為什麼要壓在銀行
你什麼時候買的啊？
現在二手房過戶以後，只需要看一下原件就抵押了，不會收走的
G. 二手房入押後多久放款
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機內構、評容估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款
H. 二手房出新證多長時間可以入押
只要有抄房證就可以抵押呀。
也不襲需要等房證換下來，可以先辦理抵押手續，拿著原先的老證，之後再換證，也可以的。
我們這邊都是拿著老房產銀行走程序，審批通過，拿著新的不動產登記證到銀行做登記，三天左右就可以放寬了。
主要是看銀行審批需要多長時間。