蘇州二手房新房房價多少錢

『壹』 蘇州二手房買賣費用

呵呵，你好！我前段時間在蘇州新區做了很久的房產中介，對這裡面的行情頗為了解，希望以下說明對你有幫助：
1、房屋面積74平米，售價75萬！ 蘇州二手房的價格問題：在蘇州目前的二手房是這個行情，賣家不考慮那麼多的，只說到手價多少錢！產生的所有的稅費都是買家承當上交的！！當讓賣家的價格一般可以談的，一般的餘地是1-2萬元！在價格問題上，如果你看上了這套房子想買的話，先狠狠的殺價，就是往死里殺價，比如他賣75萬，你出68萬，當讓賣家不同意，你再試探著一點點的加價格，知道你們雙方達成協議！話又說回來了，你沒有看上房子的話，價格就免談了！
2、稅費問題：關於滿五年的事情，如果你看上了這個房子，就無需太多考慮！雖然說上交稅費多了5.6%，但是你想想，如果這個房子買五年了，74平米，賣家肯定不賣75萬，他的價格跟定再提高把營業稅的錢加在房屋價格上，就是所謂的羊毛出在羊身上。你懂得！
3、關於唯一住宅，你也無須太多的顧慮，雖然說唯一住宅免受個人所得稅，但是呢，這種情況很少的哦，原因是唯一住宅的意思是：賣家在整個江蘇省內只有這一套房子，才能稱之為唯一住宅！所以這種幾率比較少，你也懂得！
4、你再買第二套住房的問題，如果，買家不是本地人，按照規定是不能買第二套住宅的。外地人的話，需要讓中介給做一個手續多花錢一兩萬塊，手續名叫做「二做一」意思就是在房管局給你打馬虎眼，這樣屬於你的第一套住宅，首付還是三成！（正常購買二套房的首付是六成哦）
5、關於你說的評估價問題：評估價是房管局根據市場的價格，對每一個區域的小區都有一個評估價的說法，即是最低評估價和最高評估價！所有購房的稅費都是根據評估價來交稅的。顯然，評估的價格越低，繳納的稅費越少，評估價格低了你的首付必須多，評估價不能低於銀行給的評估價！！
6、最後給你算算稅費：（再次說明，如果我沒說錯的話，稅費是買家承擔的哦，不是雙方承當，實際要看你們談的為主）
房屋面積74平米，價格75萬，不滿五年，不是唯一住宅，評估價按照6500元/平米 計算：
評估價=48.1萬，營業稅5.6%=2.7萬， 個稅1%=4810， 契稅1%（90平以下1%）=4810元，物業維修基金6元/平米：450元，補交差額26.9萬（因為按照48.1萬評估的，你要把75萬-48.1萬=26.9萬的差額現金給賣家），還有就是檔案費，也可以說是過戶費，沒有什麼公式就是300元左右。評估費0.5%=2400元 。 稅費合計：=3.98萬 首付需要：26.9+3.98=31萬首付！！
7、稅費再次說明：稅費合計3.98萬沒有包括人家的中介費哦，中介費一般是1%=7500.
至於評估費實際就是扯淡！！你給第三方意思一下就好，該2400元的 你給他還價給他1000塊都行，要看你砍價的能力了！！
預祝購房成功！！！！！！！！！記住 我說的砍價！！ 哈哈

『貳』 蘇州二手房裝修價格是多少錢一平方

蘇州裝修費用一復般是600-1800一平,600是最普通的裝修,稍微可以一點的制普通價格大概在800-1000。

二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔牆(非承重牆)、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。

口碑好的公司，裝修起來才能更放心。蘇州安然居裝飾是一家專業從事室內外設計與施工的裝飾企業．經過多年磨礪的安然居，已成為一家擁有自身品牌獨特性與雄厚實力的企業。客戶的信任和滿意造就：美在蘇州，安居生活「安然居」裝飾。

『叄』 現在在蘇州買套新房最起碼要多少錢

看你買哪裡了，不一樣的價錢，地鐵沿線一律打底一萬起價（包括還沒建好的2345號線沿線），二手房價值也不菲，看你要在哪裡買，這是關鍵，

『肆』 蘇州房價發展趨勢怎麼樣啊買二手房劃算還是新房劃算啊

發現你的情況跟復我一樣嘛，我制老家也是在南通，不過我不上班，懷孕了就辭職了。老公也是在園區上班，我們剛剛付了定金買房，買在青劍湖花園，就是覺得租房沒有家的感覺，反正是買了自己住的，以後就安下心來了。房價漲也好跌也好，漲了就算我賺了，跌了就當我付了房租好了，有個家始終好。

『伍』 二手房和新房價格差多少錢

1.據國家統計局最新發布的2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，44個城市房價環比上漲，10個城市房價環比持平，16個城市房價環比下降;二手房方面，49個城市價格環比上漲，6個城市環比持平，15個城市環比下降。

2.國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間;鄭州和成都2個城市持平;天津微漲0.1%。

3.從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間;成都持平。

『陸』 目前蘇州房價如何二手房房價呢有沒有人知道要買蘇州二手房怎麼買啊

二手房也有分類的。

一種是年代老。這種房子的地段一般都不錯，因此單價比較貴，一般也要六千多。但這種房子的面積不會非常大，因此總價還可以。

一種是次新房。這種房子的房主一般是用來投資的。毛坯較多。價格也非常貴，好地段的次新房價格可以把現在的很多新樓盤甩的很遠。一般環線以內的次新房單價要一萬左右，貴的是一萬多。

『柒』 蘇州二手房交易都有什麼費用

二手房除了要繳納房費之外，還需要繳納以下費用：
1、查檔費，每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、營業稅，營業稅是成交價的 5.55%。
3、買賣公證費，公證書上成交價的 3 ‰。
4、契稅，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
5、個稅，徵收標准為成交價的 1%。滿5年且是唯一住房的商品房是免徵個稅，相反就要徵收 1% 的個稅。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

『捌』 蘇州二手房 一般都有哪些費用

二手房除復了要繳納房費之外，還需要制繳納以下費用：
1、查檔費，每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、營業稅，營業稅是成交價的 5.55%。
3、買賣公證費，公證書上成交價的 3 ‰。
4、契稅，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
5、個稅，徵收標准為成交價的 1%。滿5年且是唯一住房的商品房是免徵個稅，相反就要徵收 1% 的個稅。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。