畢家崗附近小區二手房多少錢

⑴ 二手房100平米左右要多少錢

這的看在什麼地區，什麼地段。一般100平的房子大概在七、八十萬左右。在三四線城市。

⑵ 二手房的小區均價是如何計算出來的

朋友，估計你也是來經紀圈裡的人源，我就簡單敘述一下，已北京星河灣小區為例，簡單的計算如下：將最近一月成交的8套房子的均價相加再除以8，同時將得數與上月均價的差值除以上月均價，可得漲跌幅。希望對你有幫組，同時採納我的答案。

⑶ 如何選擇合適的二手房小區

一直都在說買房切勿盲目的話題，但是很多人又會有疑問了，雖然買房不盲目了，想的也多了，但是對於一些流程問題還是有點捉摸不透。SO，今天給出一個「福利帖」，關於二手房交易的簡單流程。

1、明白產權可靠與否

產權證上的房主與賣房的人應為同一個人；產權證所確認的面積與實際面積應該一致；一定要查看產權證的原件正本，而且到房管局查詢其真實性。yuqiancyh

2、產權是不是完整的

產權的完整性，包括有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等：即使在法律再完善，也會出現產權引起的糾紛，在此特別提醒：產權是大事，買房需謹慎，二手房的產權應引起格外的注意。

3、確認房屋的准確面積

需確認建築的面積、使用的面積和戶內實際的面積，產權證上標明的一般情況下是建築面積，保險的辦法是測量一下地毯面積：即房屋內從一端的牆角到另一端的牆角的面積。

4、觀察房屋的內部結構

戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，管線是否太多或者走線不合理，天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。

5、了解裝修的狀況

原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉，了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。

6、查驗物業管理的水平

小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的配置，責任心怎麼樣，小區綠化的質量，管理又如何，物業管理公司負責的服務范圍。

7、追溯舊房的歷史

哪一年蓋的，時間的土地使用期限還有多長時間；是否欠人錢或者發生過盜竊的案件；是不是欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。

8、估算房價

自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值，委託名聲和口碑靠譜的中介公司或者評估事務所進行評估。

9、找代理行

代理公司的二手房信息要比個人更全面，但目前來看信息准確的程度還需要繼續驗證。

⑷ 能查到某個小區的二手房成交價格嗎

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地內論壇等容網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納

⑸ 周邊哪個小區有二手房賣

正常來說同檔次的小區二手房應當高於同檔次小區新樓盤的價格，形成二手房低於新植樓盤的原因有以下幾點：

⑹ 上海交大附近的樓都有哪些小區，多少錢一平，新房、二手房各多少錢

這里不是買賣房子的網站。你可以在當委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站回。
很多有意向賣房的答業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

⑺ 新電梯房小區均價6000元周圍的二手梯房能賣多少錢一平米

這個看小區的各種配套，還有位置有關的，有可能有的小區不到5000，也可能更高點。

⑻ 二手房不同的小區價格相差好大，造成二手房價格差別大的因素都有哪些

我們在買二手房的時候，有時候會發現別人的小區二手房賣的便宜，這是為什麼呢？下面我們來看看吧！

1.開發商品牌

品牌開發商和普通開發商開發的房子必須有不同的價格。在大多數人眼裡，品牌開發商更值得信任。這也是一種品牌效應。二手房的價格也會受到開發商品牌的影響。住宅區的總體規劃設計和物業服務質量直接關繫到開發商。品牌開發商和品牌資產將使消費者對購買更有信心，並為住宅增添許多亮點。

以上就是關於一些小區二手房的價格，希望對你買房子有所幫助！