二手房如何進行資源獲取整理

A. 做二手房中介有什麼收集房源和客源的技巧

1、電話邀約
這種渠道針對的大多數是網路客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內把我們的產品、促銷活動中最核心、最高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第一時間吸引客戶，才會有後續事情發生。

2、客戶引薦法
事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著一定的聯系和影響，通過現有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。但是前提是你在老客戶心中是被信任的，專業的，並且可能是有利用價值的，哈哈，相互利用嘛！

4、門店開發
當有客戶在門店外駐足停留或者上門咨詢時，房產經紀人做好客戶的接待工作，一般這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，經紀人一定要留下客戶的聯系方式，加強跟進，防止跑單。

5、房客多房源群發
房客多房源群發，高端並發技能，近20個房產信息網站同時發送，速度快，成功率高。減輕房產經紀人的工作負擔，解放經紀人的雙手，提高經紀人的工作效率。房客多房源群發大大提高了房源展示曝光率，刷新預約刷新房源讓你的房源始終處於網站前排位置，讓更多的客戶看到你的房源，獲取更多的意向客戶。

擴展內容

當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理准備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵

那如何面對呢？

1）困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件

2）壓力：壓力來自於你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的

3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個電話後你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。

3、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦

這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。

尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。

B. 如何收集，整理資料

你問的問題涉及到搜集、整理資料的原則、方法和步驟。

按照資料獲取方式分為直接資料和間接資料。直接資料也叫第一手資料。第一手資料包括與論題直接有關的文字材料、數字材料(包括圖表)，譬如：統計材料、典型案例、經驗總結等等，還包括自己在親自實踐中取得的感性材料。間接資料也叫他人的研究成果。這是指國內外對有關該課題學術研究的最新動態。撰寫論文不是憑空進行的，而是在他人研究成果的基礎上進行的。

按照資料的呈現方式分為文獻資料和網路資料。根據文獻內容、性質和加工情況可將文獻區分為：一次文獻、二次文獻、三次文獻。一次文獻指以作者本人的研究成果為依據而創作的原始文獻，如期刊論文、研究報告、專利說明書、會議論文等。二次文獻是對一次文獻進行加工整理後產生的一類方面，如書目、文摘等檢索工具。三次文獻是在一、二次文獻的基礎上，經過綜合分析而編寫出來的文獻，人們常把這類文獻稱為「情報研究」的成果，如綜述、專題述評、學科年度總結等。

收集資料的原則

搜集資料工作一般要遵循「先內後外」、「先近後遠」、「先易後難」。第一、客觀性原則。這是搜集科研資料的首要原則。第二、真實性原則。第三、全面性原則。研究者必須搜集與研究課題相關的各個方面的資料。

收集資料的一般步驟

面對當前浩如煙海的信息資料，資料的收集者該這樣才能快速的找到有價值的資料呢？我想應該從下面幾個方面去查找和收集資料。問題的解決應該分成6方面進行。1、界定問題 2、擬定問題 3、取得資料 4、利用資源 5、整合資源 6、評價成果。

收集資料的方法

包括做卡片、 做筆記、 剪貼報刊。現在還包括應用網路進行瀏覽文獻，圖書管藏 、問卷調查，交談等方法來獲取資料。

資料的整理

一般可分為三步：

（一） 根據信息資料的性質、 內容或特徵進行分類。

（二）進行資料匯編。

（三）進行資料分析 。

C. 搜集二手房房源信息用什麼方法好

可以去一些房產門戶網站上搜集二手房源信息，如58、趕集網，也可以用推 房神器幫助你快速採集二三十個網站上的房源信息，效果更好！

D. 二手房銷售怎樣才能獲取更多的客戶呢

有幾來種方法建議給你：（針源對你是賣高端別墅產品的）1、將你的房源信息 列印成冊 去一些高端寫字樓或者高檔物業進行投遞2、利用電信黃頁（裡面一般都有大型公司的電話號碼 或者傳真號）將你的房源傳真給這些潛在的客戶3、去一些 願意跟你合作的中介公司 幫你推薦一下！4、登報！（這個是需要花成本的）以上只是一些比較有針對性的方法，不過要找客戶不是光做在店裡等的，有時候也是需要出去走動才能有客戶資源的，我記得當時我賣個門面，就是在路面貼了個門面出售的廣告，然後就有人跟我打電話，最後成交了的！希望以上的建議能夠幫上你！

E. 二手房東 如何通過目前的租賃房 進行融資

二手房東尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

F. 想要把手裡的一套二手房快速的賣出去，從哪裡發布信息比較管用呢

我們有時候想把自己的一套二手房賣掉，我們可以考慮一些交易網站，等等的一些渠道去賣，下面具體來了解一下吧！

首先，如果我們想盡快賣掉二手房，我們可以先安排二手房，然後再進行適當的裝修。因為二手房裝修後看起來好多了，這樣的買家讀了之後往往會感覺很好，這樣他就可以很快賣掉二手房。

以上就是關於我們如果合理的發布我們的銷售渠道，通過上述的了解祝你順利賣出自己心儀的房子！

G. 房地產銷售如何做好一、二手房資源整合

對於開發商而言，提高成交量，首要的一步便是提高人氣，「沒有人氣，成交便無回從談起答」，但常規的售樓手段是營銷中心固定設點，售樓人員坐等客來，而這，遠不如品牌中介走出去「攬客」有方。
二手房中介有網路、有平台、有強大的營銷能力，但卻苦於沒有優勢房源；開發商有房源，但長期的定點「坐銷」使得在當前的市場背景下，人氣成為了他們渴求的資源，於是一二手房聯動應運而生，在規定了合理的分紅比例後，雙方各取所需，各盡其職，整合了優勢資源，實現了共贏。

H. 新人做二手房中介如何尋找房源，挖單，挖掘客戶！求行業大神賜教！

二手房尋找該來類房源的具體方式,共分源為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

I. 做房產中介人怎麼迅速獲取房源

對房產中介人來說要想快速地獲取房源首先你要找到很多有房子的人讓他們將房子掛靠在你的名下