賣二手房什麼不願意找中介

⑴ 想賣/買二手房，可以不找中介嗎感覺他們收好多錢...

其實二手房中介處理的事情很多，比如太平洋二手房中介，他們會談價，確定版產權，房屋是否有抵押貸款，需要權申請的貸款，然後網簽合同，買賣合同，最後審稅，交易過戶，交接水電煤物業費。這些事情如果要你自己去做，光跑流程就夠你喝一壺了，還不一定辦得好，建議你三思啊！

⑵ 為什麼很多人賣二手房不直接找買家，而是找中介

之所以有很多人找中介公司去出售二手房，那是因為通過中介公司出售房屋效率比較的高，很多人可能是因為有急事需要用錢才會出售自己的房屋，那麼這個時候自然是要效率高一些，盡快拿到這筆錢才行了。因為中介公司手上的客源比較的多，所以如果通過中介公司來出售二手房，將會節省很多的時間，而且中介公司也會幫我們去辦理一些手續，不需要我們自己親自去跑，確實是比較的省事。

但是如果是我們自己去找買家，那麼還需要我們自己去和買家談價格，還有一點就是我們自己的人脈肯定不是特別的管，所以可能幾個月才找到一個買家，而我們又急著需要出手這個房子，所以最終這個房屋的成交價格肯定也不會特別的高，最後損失的還是我們自己。

⑶ 想買個二手房，但不喜歡通過中介，怎麼辦

買二手房不想通過中介，你相中哪個位置的可以到位置附近轉一轉，牆上貼有廣告，可以照那個廣告聯系賣家。

⑷ 買二手房，不願通過中介（中介費太高，怎麼辦）

首先要了解賣方的證件是否齊全。是否全產權，產權是否清晰。這幾點非常的重要。版

無論賣家房子怎麼權改，交易過戶時一切以房產證上的面積為准。

如果你對房產過戶整個流程都了解的話，可以直接賣家簽定合同，直家到房產交易中心交易過戶，如果對這些都不太了解的話，建議花點錢做銀行監管或者找中介代理。雖然中介收的費用有點過高，但必竟別人是專業的，還提供的一定的服務。
買房是一件大事，不要因為一點點費用而冒這個險，以免因小失大。
如果你了解交易流程可以直接找業主交易也可以。不太清楚的話建議還是找中介代理，至於中介費可以和中介商談的，一般都是可以少一點的。

如交易過程中有不明，可給我網路發信息，能幫到你盡量幫到你。
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祝你好運。
請採納答案，支持我一下。

⑸ 二手房,賣家一直不想通過中介是什麼意思

看到這個問題，估計是和買家見面了吧，然後賣家不想給中介費了，想私下成交，內就這樣。
真的，我容看不起這種人，賣房的時候找中介，說的好好的，中介找客戶，介紹房子，維護他幾個月的房子，為的是什麼，還不是那一個點的中介費，然後呢，見面談好之後跳過中介，自己成交，維護房子的經紀人拿不到錢，帶客戶來的經紀人也拿不到他的提成，白白給他找幾個月客戶，後面出事了，你信不信他還要回來怪我們。

⑹ 為什麼很多人買二手房不直接找房東，而是找中介

中介行業擁有比較多的房屋資源，加上難以約到房東進行看房，導致很多人在購房之前都會先找上中介。

隨著社會的發展，我們會發現中介這個行業彷彿歷久不衰一般存在；很多人在選擇購房時候是先聯系中介而不是房東，即使知道要收中介費用也不會傻傻地自己跟房東溝通，歸根到底還是不想耽誤太多的時間。

因此，很多人都會選擇直接找上中介而不是直接面對房東。

⑺ 想買套二手房又不想找中介，還有什麼方法靠譜

有時候我們買房會因為擔心中介設下一些陷阱，那我們可以找哪些途徑買房子呢？下面來看看吧！

1、二手房買賣雙方應協商相關合同條款；

2.經營者登錄存量房(二手房)網上簽約系統，從公布的房源信息中選擇要交易的房源，在線填寫銷售合同的相關內容，填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後，買賣雙方自行設置合同查詢密碼，運營商在線提交。

通過以上途徑呢，我們可以幫助你找到一個好的房子，祝你健康順利！

⑻ 二手房買賣自己辦理的步驟，不找中介的話！怎麼辦

買賣雙方可以直接到房屋所在區縣的房地產交易中心網簽買賣合同。

對於房地產權利人不委託房地產經紀機構出售或者出租存量房的，可向區（縣）房地產交易中心網上房地產申請通過網上操作系統發布房源信息。

雙方達成交易的，房屋所在地的區（縣）房地產交易中心通過網上操作系統為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。該項服務僅向買賣雙方收取合同工本費。

上海市人民政府於2006年出台了相關管理規定，上海的二手房買賣合同從2007年1月1日起必須在網上簽訂，並將合同文本傳送至市房地產交易中心備案，之前手工簽訂的「上海市房地產買賣合同」已不再適用。

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二手房過戶貸款注意事項：

1、買賣雙方簽完買賣合同後，如何需要貸款的話首先需要聯系銀行，辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之後批貸。

2、在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然後出網簽合同。如果買賣雙方通過中介機構成交，則由相應中介機構代辦即可，但要事先協商好是否需要額外繳費。

3、購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然後銀行在過戶前出具抵押合同。

⑼ 本人要買二手房，不想通過中介，要注意什麼

在購買二手房來查看清楚以下自幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、
明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際
效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦
理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

⑽ 二手房買賣要不要找中介

二手房不一定要找中介，可以買賣雙方自行交易。
二手房交易流程：
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。