80年代的二手房怎麼裝修

Ⅰ 房齡超過20年的二手房還值得裝修嗎怎樣裝修比較劃算

其實很多人更願意購買二手房，因為在同一區域內二手房的價格，要比新房子更加的便宜，而且周圍的配套設施也是非常的齊全，關於房齡超過20年這樣的二手房是否值得裝修，我們也要看一下周圍是否有動遷的可能性。一般來說房屋的使用年限都是在30年左右，但是也不排除有到40~50年之間的房齡。

而且電路非常容易發生火災的危險，大家千萬不要大意。在裝修二手房的時候，有一個問題一定要特別的注意，那就是對於原房屋的承重牆，包括承重橫梁，是絕對不可能進行改動的，因為這如果改動會造成很嚴重的危險。尤其是老舊的二手房，更是應該謹慎注意。進行普通裝修的話，其實也不需要投入太多，一般來說80平米的二手房子，基礎裝修不會超過3萬元。

Ⅱ 二手房改造，想把格局改變一下，電路改造是不是很麻煩

老房、舊房、二手房的電路改造中需要注意要點！對於二手房裝修很是重要哦~~ 裝修完之後業主要盡量保留各種圖紙（重要滴） 老房子至少經過一次裝修了，肯定也改過電路。所以老房裝修的時候，需要拿到開發商做的線路圖紙和上次裝修的時候做的電路圖紙，兩者結合，才能判斷出現在房子的電路路線；才能進行設計施工，不像新房這些圖紙是完善的。很多老房電路改造的時候，不是找不到開放商的電路圖紙，就是找不到上次裝修做的電路改造圖紙。等於說前後沒有連接，這是很麻煩的一件事情，從設計上來說，其實剛剛說的設計是相連的，把兩者的圖紙結合起來，然後做第二次的方案；有一些東西，看到管線、線路是可以用的，就沒有必要再拆了改。 如果圖紙實在找不到了，有經驗的施工隊，也應該從表位查出來。 常見的問題就是裝修的那套水電圖紙，第一次改造的圖紙，業主自己保留這個檔案的時候很困難。那時候還沒有這個意識。所以建議業主在裝修完之後，能保留的圖紙都盡量保留著。 老房改造需要把所有的電路都換了嗎 我們國內現在老房子有80年代以前的，90年代到2000年以後的，三個時代的線路走向和布局都有差異，包括線路的設計這方面都有差異，鋁線不符合現在用電的功率要求了，換的比較大，但是如果在1990-1997年之間，設計的時候，2.5平方銅心線的比較多，新增加一些電器的話，功率不夠了，就可以改造。你把電線保留一下，可以保留他的照明，保留照明線路，保留一些功率不大的地方，做一個保留，做一個迴路，這樣就可以節約一些東西了。 相對剛才說的老房子，新房子這塊目前的開發商系統是比較完善的，設計的比較好，只要沒有那個特殊功率的電器的話，我們不需要改變原來的系統，也就是說現在新房子電路設計的話，是在原來的系統基礎之上，做一些局部的改造和設計就可以了。

Ⅲ 請問二手房重新裝修需要注意哪些問題有人知道嗎

你好，很高興為你解答，對於很多家庭來說買房是負擔很重的，二手房就成了他們的首選，但是很多人認為二手房裝修比較簡單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對舊房子足夠的了解，匆忙裝修之後入住，就會發現各種問題紛紛而來，比如漏水或者牆體開裂等問題，往往會搞得你煩惱多多，後悔不迭。那麼二手房裝修時需要注意哪些問題呢? 1.隨意拆改結構導致牆體變形 以前的房子戶型結構往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵牆等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。 2.衛浴間漏水惹來麻煩 不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。 3.水電路燃氣管線老化嚴重 因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。 4.新刷牆面頻頻掉漆 為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆?原因在於，粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。 5.插座太少不便使用 有些朋友簡單裝修就入住後發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。 6.陽台改廚房油煙惹人嫌 為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽台封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽台改為廚房要慎重。 好了，以上就是關於二手房重新裝修時的一些注意事項，大家務必要重視，避免帶來後期不必要的麻煩和資金的浪費。現在，買一手房價格太高，買二手房比較合適，何況對於80後的年輕人來說，根本就買不起一手房，買二手房其實對於年輕人來說，也是相當不錯的。但是裝修一定要細心，祝你裝修順利，生活愉快。

Ⅳ 老房如何裝修

近年來，國家對於城區舊房改造進程逐步加快，出台了一些鼓勵政策，鼓勵小區內舊房改造，廣大業主也願意對舊房進行改造，那麼，這些小區老房裝修就擺上了議事日程。小區老房裝修怎麼裝恰到好處，如何實現舊貌換新顏，成為一個新課題，需要認真對待，才能加以解決。

小區老房裝修，怎麼裝修？其實，老房改造比新建房屋更是麻煩，不但門窗、水電、地面、天棚都要重新設計，重新改造，而且較比新房還要多花一筆拆除費用。老房改造後，能裝修嗎？答案是肯定的。能夠裝修。
老房大多建築在七一一八十年代，多以砌體結構的紅磚房最為廣泛。戶型上，基本都是小屋，暗客廳，很難找到如今南北通透朝向的，可以說朝向東南西北的都有。鑒於這樣的特點，小區老房裝修，首先要擬定裝修設計圖。要合理布局，摒棄舊的過時的格局。比如小卧室改成大卧室；把過去一個小屋，打通擴展；或者通過新型裝飾材料讓亮麗的色彩誇張空間。在小區老房裝修中，可能會遇上衛生間狹小的問題，可以採用集成吊頂，加電熱器減少空間；老屋廚房可以採用整體櫥櫃，減少灶台佔用面積，放一張折疊飯桌，這些做法都能使陳舊的老房煥然一新。
小區老房裝修要注意幾下幾個問題，1、要有序安排施工進度。由於建築的特殊性，一般先牆體後門窗、先上後下、先里後外；2、老房子的水管大多都是鍍鋅管，年久失修，污垢堵塞，所以要有明處換做隱蔽水管，既不影響瞻觀又實用；3、過去家家安裝有線電視，大多是明線，區老房裝修要將有線、網路統一做隱蔽下線。4、對於裝飾材料的選購，一定要根據環保、質量及經濟條件進行擇優選用；5、要注意地面墊層、防水的處理，驗收時要進行實驗。
總之，小區老房裝修要明白一個道理，越久遠的房子，水電路的改造費用就越高，難度就越大。還要處理好上下左右的鄰里關系，因為老房改造勢必在上下水、電、網路等要牽扯到鄰居，本著友好協商的原則，和諧順利地進行小區老房裝修。

Ⅳ 80年代的二手房怎麼改造

網上實例太多了,多搜索下裝修之類的網站吧.
想要現代感強烈點的可以用波音紙之類.多採用明快的色彩.

Ⅵ 二手房怎麼裝修

二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但是由於建築時間一般比較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對於新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。那麼二手房如何裝修呢？下面就隨小編一起來看看吧。
二手房如何裝修一、裝修前有必要勘察
首先應該請專業人員對房屋進行實地勘察，如牆面、地面、天花板等有無明顯裂紋、是否平整，有無脫落和起砂的現象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。包括鏟除牆面油污、粉化牆漆等污物，用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞的缺陷。牆面水分不應超過6％。
二手房如何裝修二、改造重點在牆面裝飾
二手房裝修的重點要放在裝飾材料上。以牆面的塗料為例，舊房的牆面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生霉等現象。這些現象如解決不當，會使後刷的塗料也出現、表面粗糙、起皮等不良後果。這就要求對牆面等基層進行先期的預處理。在修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用比例稀釋的乳膠漆飾面。
二手房如何裝修三、水電項目的改造
二手房中的水、暖、電的改造是最常見的裝修項目，而這些項目也最容易被忽略，最容易出問題。二手房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量就很大。如在裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，進行淋水試驗；原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對不合理的管路在施工中要進行更換。在所有的水暖改造完成後，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移；同時，在施工中和施工後不留下死角，以便日後的維修。

Ⅶ 朋友們，幫我整一些二手房裝修的小知識或資料

買了二手房，大多數人在入住之前都會先給房子美化一番，讓自己有一種住新家的感覺。那麼，怎樣「整容」既省錢又省力呢？

電路：電路改良分兩種，一種是全部改造，這是由於用電量增容引起的。年齡稍微長一點的房子沒有超過4平方的線,很明顯不適應現代生活中的電器,要全部換掉.最起碼照明1.5;插座2.5;空調就要4個了.

另一種是在電量達到要求的情況下，局部更換或增加線路。比如衛生間原本沒有裝浴霸，由於浴霸的功率在2000瓦到2500瓦，這就需要加一路線進來。當然，對原房主使用的電線得事先進行安全檢測，看原有電線有沒有老化。如果電量達到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來，這錢就可以省下來了。

水路：檢查水路是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的。(水路基本上都是重來)

在這里要提醒新房主的是：在水電改裝前，最好和原房主溝通，以免走彎路。

整體改造 第一道：地面的改良方法有多種。首先是地面消毒，要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

不管原來是地磚還是地板，如果款式和質地都還可以，沒有必要全部敲掉重新裝修。可以局部採用原地磚或原地板做基底，檔次低一點的可以用地膠板覆蓋其上，再好一點的就是用強化木地板覆蓋其上，可選用50-60元平方米的強化地板。

第二道：牆面。90年代的牆面裝修流行噴塑。如果碰到噴塑牆，要鏟掉重來，處理好牆面後，刷底漆，然後再刷乳膠漆飾面。如果是牆紙，就會好辦多。我碰上很多前房東剛剛裝好不超過2年的房子,牆面已經重新上過膩子,這是就需要局部處理打磨直接上乳膠漆就可以了,沒有必要鏟掉再刮膩子了.

第三道：門窗門面改良得法可以省下很多錢，可以繼續使用原房東家的門，但要稍作裝飾，比如在原來的門上加些線條，也可以以原來的門作為毛坯，變個式樣美化一下。最簡單的辦法是把原來的門漆上漂亮的顏色。(在團島剛剛就是這么做的)

對門窗加以改造，木窗起皮，經處理後加裝飾面，可繼續使用，鋼窗若銹蝕，改塑剛窗。

衛生間改造 二手房衛生間的裝修原則是干凈。很多人喜歡花錢買新潔具，用得也安心。由於80年代、90年代早中期建造的房屋衛生間都比較狹小，在裝修衛生間的時候，可在牆面上打一個洞，嵌入洗臉盆以節省空間。

廚房改造 廚房改造合理可以省下不少錢。可以利用原來的吊櫃，只須用漂亮的混漆重新刷一下原有吊櫃或者在吊櫃外重新貼防火板，還可以在原有吊櫃內增加擱板。台板、台盆則需重新更換。至於廚房布局也可以革新。老房子多是小廚房，新東家可以裝上功率較大的吸油煙機，打造一個餐廚合一的敞開式廚房；也可以利用裝飾櫃加移門的做法，設計一個看似敞開其實可封閉的廚房。
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參考網站：http://house.sina.com.cn/decor/focus/esfzx/index.html

Ⅷ 80年代老房子二手房配套設施有哪些

專業人士回答，80年代的老房子配套設施應該是只有儲藏室，不會有車庫，更不會有天然氣，也不會有健身娛樂的地方。
希望能幫到你。

Ⅸ 80年代的二手房，面積約60平方，要求簡單裝修，費用在10000以下，要怎麼裝修比較好 原來的地板還是好的

具體收費標準是這樣的：契稅1.5%（144平方以上3%），交易手續費6元/平方，評估費回0.35%，工本費300元。另外距離上次交易答不足5年的，還要交納5.55%的營業稅。中介費另算。一般這些費用都由買方承擔。