46萬的二手房房子首付怎麼算

1. 我要買的是二手房，46萬，首付三成，82㎡，要准備多少錢買房子

首付三成，要准備約18萬買房子。已包括過戶手續。

2. 你好！請問我想購買一套價值46萬的二手房首付13.8萬我是首付了幾成

三成哦，460000*0.3=138000元，但是銀行按揭都是算整數，所以你首付應該是140000元，按揭金額應該是320000元。

3. 二手房貸款首付是多少，怎麼計算

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)；貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；

如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。

二手房按揭貸款申請條件：貸款申請人合法有效的身份證件;貸款申請人經濟收入證明或職業證明;貸款申請人家庭戶口登記簿;有配偶的貸款申請人需提供夫妻關系證明;有共同貸款申請人的，需提供貸款申請人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;所購二手房的房產權利證明;

與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;貸款人要求提供的其他文件或資料。

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二手房貸款還款方式

⑴等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

⑵等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。

⑶階段性等額本息: 貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償

還貸款本息。

⑷階段性等額本金: 貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。

⑸一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。

4. 46萬買房，首付多少，怎麼按揭最合適

回答如下：
首先，當前貸款的首付至少30%，你現在可以拿出十幾萬，首付款：46*30%=13.8萬；所以你的貸款額度是可以確定下來的：46-13.8=32.2萬元。
其次，貸款的年限問題，如果要貸32.2萬，目前的最新商業按揭利率7.05%（折扣優惠已取消），按等額本息法還款，期限30年（最高貸款年限）的月還款額為2153.10元；如果你首付15萬，貸款31萬元，期限30年的月還款額為2072.86元，以上的月還款額均超過了2000元，你要降低月還款額，就要增加首付款。所以，貸款年限也基本可以確定：30年。
關於還款方式是等額本法好還是等額本金法好，現以貸款32.2萬元、期限30年、利率7.05%分別表述如下：
1、等額本息法：月還款額為2153.10 元（每月相同），30年的總利息為453115.15 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2786.19 元（以後逐月減少，月減少額為5.25 元），最後一個月還款額為899.70元，30年的總利息為341460.88 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還111654.27 元。
從以上數據可以看出，等額本金法的總利息支出比等額本息法少，但等額本金法前半段時間的月還款額比等額本息法多。所以，是採用哪種還款方式，需根據貸款人的還款能力及經濟狀況來確定。
根據你的情況，我建議你採取等額本息法，一是月供符合你的還款能力，二是貸款正常還款一年後，如果你有能力，可以提前還款，還款的金額可以是全部、也可以是部分（5萬、8萬），部分提前還款後，整個貸款要重新計算，可以選擇還款年限不變、減少月供；也可以選擇月供基本不變、縮短還款年限，總利息也會減少。而且提前還款可以多次。
綜上所述，你的購房貸款應該是貸款金額32.2萬元，期限30年，等額本息法還款比較好，而且銀行也比較容易通過審批。
以上均已商業按揭貸款為前提計算的。如果你有公積金（繳納一年以上，有些地方規定半年以上），現在還處於正常繳納的，可以申請公積金貸款，但公積金貸款的額度各地規定不一，有20萬、25萬、30萬的。一些大城市（如上海）可申請到40萬元。如果你所處的地區申請不到你所需的額度，可以商業按揭貸款作補充，也叫組合貸款。由於公積金貸款的利率比商業貸款低30%左右，月供可以減少，或者貸款年限可以縮短（20—25年）。
以上回答僅供你參考，沒講到的你可以追問。

5. 46萬的房子首付多少

首先你買二手房想
首付2成貸款，現在已經基本上不可能會批了，所以你首付必須要在三成內以上。
要低估容房價的原因是為了少交稅。其實省不了太多還有風險。
所以46萬的房子首付三成14萬，外加中介費1萬多，再加交易稅，契稅，貸款保險等等
亂七八糟的還得2萬
。你買房子最少要准備17萬。前提是你首付三成銀行批的情況下，如果是首付四成
不就是20多萬了嗎

6. 我想買46萬的二手房，需要准備多少錢

購置二手房的費用包括以下幾種：

1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按回揭，則需要答繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

7. 請問一下 首套房子價格46萬左右 首付加上各種稅收大概要副多少錢啊 不是二手房

首付款式總房抄價的3成，也就是貸款可以襲使32萬，剩下的就全部是首付款。（貸款只能貸款整數）
稅費是契稅90-144是2個點。144以上4個點。90平以下是1個點。
還有物業維修基金，一般是總房款的3%，或者是當地根據你房子的面積來收取的。
可能是120/平米,各地不同.
主要的稅費就是這兩個,剩下的就只有很小的一部分了.大概幾千塊錢就可以了.

8. 如果一套價值46萬的二手房首付13.8是幾成

3成不到

9. 親們，誰來幫我算：總房價46萬，二手房，貸款我最低付多少首付款

您好！
最低首付是9萬元。
望採納，謝謝