Ⅰ 二手房水表過戶怎麼辦
水表過戶需過戶雙方到轄區營業所客戶服務中心辦理過戶手續。需提交的證明或資料包括:雙方身份證、上月水費通知單、房產證復印件。如原用戶是存摺交費戶,需帶好存摺。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議: 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔: 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定: 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估: 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭: 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
Ⅱ 買的二手房,當交水電費才發現名頭還是以前的戶主,請問怎麼變更
復印件就可以辦理,但是水電氣沒必要非得過戶,這個不影響的。關鍵是的房本、物業費、採暖、有線等。
Ⅲ 買到手二手房後電卡水卡名字怎麼換
買到手二手房後電卡水卡名字過戶方法如下:
准備材料:身份證、銀行卡、房產證等材料電子版、電腦
一、打開中國南網電網統一服務平台並進行注冊
首先打開中國南網電網統一服務平台網站,點擊注冊,然後按網站注冊要求填寫注冊信息,請記住登錄名和密碼,後面需要用來登錄。
Ⅳ 二手房水表改名
不能改。。
水電過戶需要提供原房東的身份證原件復印件,還有你的房產證原回件。
我是1樓。樓主修改了下答問題,我也修改下回答。
我在廣州,水、電、有線電視過戶都是需要雙方到場的。
水的話提供身份證原件,復印件。
電的話要提供扣費銀行存摺原件、復印件,房產證原件,身份證原件、復印件。
有線電視提供身份證原件、復印件。
以上證件都是需要雙方的,單方面不給過戶。
我想上家應該也不會拖著不過戶吧,產生費用的話是在他的存摺,水卡里扣錢的,和上家好好協商一下吧
Ⅳ 宅基地水表更換戶主怎麼辦理
入戶的時候,會和物業的一起登記電表,水表的初始數字。如果是中途換新,肯定會通知戶主啊,換時要停水的。
Ⅵ 怎樣寫《水表戶名變更》,要詳細的,最好有例子
以下內容由申請人填寫
原戶主 用戶號
水表地址
新戶主 固定電話
用戶地址 行動電話
申 請 書
申請人與原戶主經協商,根據原戶主的委託,按供水人有關規定前來辦理結算水表戶名變更手續。
一、原戶主同意將用戶號 供水設施轉讓給新戶主,在本申請書簽名生效之日起過戶給新戶主。
二、截止 年 月 日止,結算水表抄見度 ,原戶主水費已付至 度,未結算水費由新戶主支付給供水人。
三、結算水表變更戶名手續辦妥後,原戶主與供水人簽訂的《供用水合同》解除;新戶主與供水人另行簽訂《供用水合同》。
四、申請人所提供的所有資料真實有效。
五、本申請書經申請人或經辦人簽字或蓋章,供水人審核同意後生效。
申請人(新戶主簽名或蓋章):
居民身份證號:
經辦人(簽名或蓋章):
居民身份證號:
聯系電話:
以下內容由供水人填寫
一、申請人提供的資料:(用√選取)1、新戶主房屋產權所有證□;2、新戶主居民身份證□;
3、原戶主居民身份證□;4、經辦人居民身份證□;5、水費繳費憑證(或提供用水戶號)□;
6、其它: □。
二、原戶主已按期結清水費。
三、同意與原戶主簽訂的《供用水合同》解除。
四、新戶主已於 年 月 日與供水人簽訂了《供用水合同》。
受理人: 年 月 日
審核人: 年 月 日
Ⅶ 二手房過完戶後,水電煤氣等怎麼過戶
一、水過戶:在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產專所有人的身份證屬原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
二、電過戶:住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶:在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的,也要到銀行改簽。
ps:水、電、煤氣都需要在事前和物業核對下是否有欠費的情況,以防後續出現問題。
Ⅷ 水表戶主名是兒子的怎樣更換成房主名
水表戶主的話是兒子的話,可以更換成房主
Ⅸ 二手房過戶後,辦理水電的戶主變更需要帶哪些證件
二手房過戶手續完成後,水電過戶:
1、帶已過戶好的房產證,本人身份證版,申請過戶用水報告,到自來權水公司營業廳辦理過戶水表。
2、帶已過戶好的房產證,本人身份證,申請過戶用水報告及過戶前業主一起去所在的電力營業廳辦理過戶手助,