『壹』 為什麼在中介買二手房都問你是一次性付清還是貸款啊我很疑惑誰能夠告訴我原因嗎具體點，謝謝！
買房無非就是這兩種付款方式啊！
100萬的房子，你有100萬現金就可版以一次性付清！權而你只有70萬現金，那勢必就需要30萬貸款啊！
一次性付款和貸款的買賣操作流程是不一樣的，當然要問清，更何況如果你要貸款，還要審查你的資質是否可以貸款，如果不可以，那你連房子都不能買
『貳』 為什麼惠州的二手房都要一次性付款，不能貸款
一次性復付款應該是賣家的要求制，若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
『叄』 買二手房是不是要一次性付款啊
買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭.現在首付一般只要兩成. 通過中介的話,中介會版幫你辦理公證,貸款權和產權過戶等手續.不過都要你到現場辦理的,因為很多文件都要你簽字按手印 只要你有錢給首期,又無嚴重的不良貸款記錄
『肆』 二手房一次性付款和按揭對賣家有區別嗎
無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是最有利的，因為可以直接版拿到全部款項，賣權家最愛這種方式，所以有時寧願給個折扣，希望付全款。
銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意後按照流程將款項轉給賣家賬戶，如果是二手房應該是轉到買賣雙方的資金託管賬戶，雙方簽字同意後轉給賣家。中間有個時間差。
公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然後到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會比銀行按揭稍慢，但是有時候銀行收緊住房貸款的時候反而公積金貸款的房款時間更靠譜一些。後面的流程同銀行按揭。
絕大部分的開發商喜歡的順序是一次性付清、銀行按揭公積金貸款。二手房賣家也一樣。
『伍』 購買二手房為什麼有的賣主要求一次性付款
全款快啊,我辦過一次,兩天時間就過戶了.風險小,沒用擔心個人資質貸不了款而中途退房.
要是貸款的話相對慢些,也不用折騰,商貸少說用1個月,公積金得用到45天,還是刨出休息日的,你說呢.
『陸』 購買二手房一次性付款是怎麽回事
不著中介也可以不被騙！房屋過戶要到房屋管理部門登記，在那裡簽訂房屋買賣合專同屬並登記，辦理。之中只要注意一點就可以了，就是房款不能直接交給原房主，要辦理資金監管。你的購房款劃入房地產交易資金監管中心在xxx銀行設立的專用賬戶。房屋過戶後，資金劃入其在同銀行的個人一般結算賬戶內。這樣就避免了麻桿打狼——兩頭受怕的局面。
除了資金問題，房屋設施，煤電水暖電信物業等費用結算以及違約責任的約定，特別是戶口遷徙等一定要落實。祝你一切順利。
『柒』 為什麼有些二手房需要一次性付款
1、賣方產權有大額抵押需要買方配合償還（需要賣方首付先償還抵押）。
2、賣方家庭或個人專原因急需房款（急屬著購置其他房屋、小孩或者家庭移民等）。
3、該房屋不符合銀行貸款條件（如房齡過時）。
4、法院拍賣的房子（有這種特例，但大多數可以貸款）。
『捌』 買二手房是不是要一次性付款啊最低付多少
買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭.現在首付一般只要兩成.
通過中介內的話,中介會幫你辦理容公證,貸款和產權過戶等手續.不過都要你到現場辦理的,因為很多文件都要你簽字按手印
只要你有錢給首期,又無嚴重的不良貸款記錄,一般都可以申請都貸款的.
二手房申請貸款所需要的時間各個地方不同,一周到兩周都有.
有首付這個說法.舉例:你買一套100萬的二手房,給了五萬定金(一般簽合同時就要給).之後你們要去銀行做首期款的資金監管.
100萬你首付兩成即是20萬.但是五萬定金就是首付的一部分了.所以你只要劃15萬到銀行的資金監管帳戶就可以了.換句話說,除了稅費和中介費,你買100萬的房子現在要給的就是20萬,之後每個月交供款就是了.
貸款的話.這個錢是由銀行轉到對方的手上,不用你操心了.整個過程很長,所以不在這里全部說明了.這個錢從你申請貸款到對方拿到全部的錢要一段時間,對方如果房產證在銀行的話一般就需要二十多天了.如果對方房產證在銀行就可以快很多.
你好像沒多少經驗,我也不知道你哪方面不明白.這樣吧,你哪方面不明白就發信息給我這個網路帳號吧.我會為你解答的
『玖』 通過中介買二手房，為什麼有些業主要求必須一次性付清房款
1、業主等著房款用：還欠款、移民、購置其他東西等等。
2、房屋權屬本身不符合貸款條件，比如產權70年而房齡已經50或60幾年、規劃中的拆遷范圍等。