① 二手房交易需要交多少稅
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標准有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標准收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標准收取。四、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
② 買二手房需要交哪些稅
二手房交易來中，如果房產證滿自2年但不滿五年，需要繳納的稅費有：契稅和個人所得稅。如果房產證不滿兩年，需要繳納的稅費有：契稅、增值稅及附加和個人所得稅。您買的二手房房產證不滿兩年，所以按照第二種情況處理。其中，
契稅：首套房：網簽價÷（1+5%）×1.5%， 78萬÷1.05×1.5%=1.1142萬；
二套房：網簽價÷（1+5%）×2%， 78萬÷1.05×2%=1.4857萬；
增值稅及附加：網簽價÷（1+5%）×5.6%， 78萬÷1.05×5.6%=4.16萬；
個人所得稅： 網簽價÷（1+5%）×1%， 78萬÷1.05×1%=0.7428萬。
或者： （現網簽價-原購房價）×20%。
希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！
③ 現在買二手房滿兩年需要什麼稅
您好，普通住宅滿兩年免徵增值稅，還需要繳納個稅和契稅。
契稅：
首套面回積≤90平米答 成交價×1% ，首套面積＞90平米 成交價×1.5%
二套：成交價×3%
個稅：
提供發票辦理據實徵收：（成交價－上手發票價－可扣除項目）×20%
不提供發票：成交價×1%
④ 買二手房要交哪些稅
二手房交易中，如果房產證滿2年但不滿五年，需要繳納的稅費有：契稅和個版人所得稅。如果房產證不權滿兩年，需要繳納的稅費有：契稅、增值稅及附加和個人所得稅。您買的二手房房產證不滿兩年，所以按照第二種情況處理。其中，
契稅：首套房：網簽價÷（1+5%）×1.5%， 78萬÷1.05×1.5%=1.1142萬；
二套房：網簽價÷（1+5%）×2%， 78萬÷1.05×2%=1.4857萬；
增值稅及附加：網簽價÷（1+5%）×5.6%， 78萬÷1.05×5.6%=4.16萬；
個人所得稅： 網簽價÷（1+5%）×1%， 78萬÷1.05×1%=0.7428萬。
或者： （現網簽價-原購房價）×20%。
希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！