索家墳小區二手房怎麼樣

⑴ 北京北小區二手房怎麼樣

不怎麼樣，建築質量很差，可以和明天第一城還有奧北的房子有一拼了！卻版沒有下房本權！比較麻煩！
缺點：牆體薄、隔音差、居住人群雜亂、水泥很糙、昌平區的產權卻有朝陽區的價格、無論白天晚上你都會發現城鐵的聲音就盤旋在你耳邊…………
優點：交通方便、總價低，適合做投資，但是僅限於對外出租，若是出售的話可能不劃算！

如果您願意的話，我可以為您做些關於買房建議！

⑵ 北京北小區 二手房怎麼樣

立水橋北京北小區，臨著奧北南區，房本應該在五年左右了，商品房，臨著地鐵，邊上的幾棟樓有一點小吵不過還可以，交通方便，最值得購買的地方就是小面積，南北通透，本房內有裝修，出租價格也很高，小兩居70-80平米的基本上都得四千左右，要說到人口雜，個人覺得同等性價比的小區北京北性價比相對較高，希望有所幫助

⑶ 買二手房怎麼樣有什麼缺點

二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

⑷ 位於市中心的老舊二手房怎麼樣值得買嗎

隨著城市擴張，相信不少剛需族買房都有預算有限這種煩惱，預算有限擺在眼前只有兩種選擇，要麼在市中心買老房子，要麼就購買郊區地段比較偏遠樓齡較新的新房。

面對著這種困擾該如何選擇？老舊二手房地段好，去哪裡都非常方便，而且比同地段的新房價格便宜不少，但是這些房往往房齡較大、小區環境較差，居住舒適度較低。那麼，市中心的老舊二手房是否值得購買呢？

一、老舊二手房有什麼優點？

（1）價格便宜

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。

不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

（2）地理位置好

其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段：

首先由於處於中心位置，所以去到哪裡都不會太遠；

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

（3）對口的學校一般都比較好

最先居住在這類房屋裡面的，都是一些本地的居民。

這類老舊二手房所在的區域，發展的時間比較早且發展的時間長，對口的學校辦學歷史也久，不乏一些重點小學。

（4）後期拆遷升值潛力大

城市在不斷地發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在6-8層，不利於土地資源的優化配置且影響市容。

房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的房產和金錢。

二、老舊二手房有什麼缺點？

（以上回答發布於2017-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 二手房怎麼樣

可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什麼的應該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！有需要貸款什麼的可以找俺。

⑹ 我看了北七家的二手房，你覺得怎麼樣

新房 優勢

《居住體驗》

新房：人車分流，社區內無車，綠化率良好，落地飄窗，新的回社區環境，居答住舒適，良好的生活品質。

二手房：人車不分流，小區都是車，沒有綠化，爬樓梯，或者05年後有電梯的，社區人多切雜整體居住體驗差。

《升職空間》

新房：發展板塊，升職空間大，且房山新房均價在4.5萬

二手房：賣家已經是漲過價了，升職空間小

《裝修》

新房：裝修簡單，按照喜好

二手房：砸牆、重新布線、掛網、刮大白……費事、費心、費錢。

《價格》

新房：統一，透明

二手房：首付比例高，中介費

二手房 優勢

距離：二手房公里數相對近一些。時間上有待考察

立刻居住：二手房

生活配套：

新房： 全新在建

二手房：目前周邊配套是現有的