『壹』 番禺的二手房投資潛力怎麼樣值得入手嗎
番禺因為是發展多年的區域，配套相對比較成熟，適合居住。
但是從投資角度來講可專能會有更屬好的選擇。番禺因為是老區，目前資源注入相對飽和，未來可能沒什麼新資源注入，發展潛力有限。但是從居住屬性來講出售也不難。
根據目前政府「北優，東進，西聯、南拓」的發展戰略，限購區域裡面黃埔和南沙是投資重點區域。
『貳』 現在在番禺買二手房的話在哪裡比較好呢比如像番禺廣場附近還是祈福那邊還是橋南呢~！
你說這些地方離市中心都差不多遠，不過2手房的房價有些比一手房還貴哦，所以自己要看清楚
『叄』 如何在廣州番禺買二手房
衣食住行,住算是生平重要的一件事了,可是在現如今生活壓力大,工資入不敷出,買新房價格太貴,二手房也算是對廣大年輕人不錯的選擇,尤其是在番禺這樣的大城市。那麼本文就為大家介紹在番禺如果您想入手一套二手房,那房子的交易費用和相關的買房手續有哪些呢？
衣食住行，住算是生平重要的一件事了，可是在現如今生活壓力大，工資入不敷出，買新房價格太貴，二手房也算是對廣大年輕人不錯的選擇，尤其是在番禺這樣的大城市。那麼本文就為大家介紹在番禺如果您想入手一套二手房，那房子的交易費用和相關的買房手續有哪些呢？
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番禺二手房的交易費用是多少
二手房交易費用明細
1、中介服務費用，因為我們絕大多數的二手房買賣都是在中介公司中實現的，因而我們需要交的還有中介服務費用，一般的中介服務費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×1%；
2、抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%；
3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大於60平方的×0.3%，小於60平方的×0.5%)；
4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×3%(90平方米以內的首套房和二套房稅率為1%；超出90平方米的首套為1.5%，二套為2%)；
5、增值稅，購房滿兩年後免交，不滿兩年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.6%；
6、權證印花稅，5元/套；
7、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×20%或者房價的1%；
9、房屋登記費，80元，非住宅為550元；
13、土地證工本費，36元；
14、抵押登記費，80元為基數。
番禺二手房的買房手續有哪些
二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體辦理手續如下:
(一)、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查(去人民銀行查買方的徵信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
(二)、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方
『肆』 廣州番禺購買二手房怎麼弄
一、找正規中介、二手房交易網站。
二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。
三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
五、看是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。
六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
七、物業管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責等等。
購買二手房手續：
1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
『伍』 在番禺市橋買二手房多少錢
看地段，地鐵上蓋大概1.5w/平，其他地方大概9-10k/平
『陸』 番禺市橋二手房最好的樓盤是哪個
番禺市橋二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，回58，趕集，當地答論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『柒』 想在廣州市區買套二手房 哪個區的房子最受歡迎
廣州市區買套二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路專渠道：找房屬網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『捌』 廣州番禺區的二手房哪個小區比較好呢，價格8000~10000元。60~80平米左右。小三房，近地鐵
東環路江南新村
南靠地鐵市橋站，步行15分鍾；
北靠新光快線光明北出入口專，車程5分鍾；屬
東臨番禺廣場，車程15分鍾；
南靠祈福新村，車程10分鍾。
附近有左邊村市場，星海中學，東環路社區醫院等。新市橋汽車客運站即將開在附近。好一點的80平米小三房現在大概55~60W。
8000~10000元可以在市橋中心區買二手房了，不過樓齡鐵定比較舊，都是20+的。
『玖』 現在在廣州白雲區，番禺區，這些地方，二手房大概是多少錢謝謝網友
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。內因此不同的二手房價格不一容樣。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。