南京買二手房須有什麼限制

⑴ 外地戶口在南京買房需要哪些條件

外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果您有3年內累計2年的南內京社保或者納容稅記錄即可申請開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

⑵ 南京買房有什麼限制條件

南京買房的限制條件：
外地人在南京買房的前提是：
1、連續繳納一年或者以上的完稅或社專保證屬明。
2、買期房和二手房的區別在於：期房不是現房，需要注意，開發商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書）。
3、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。
而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什麼問題的。

⑶ 在南京買房需要什麼條件

外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果您有3年內累計2年的南京社版保或者納稅記錄即可申權請開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

⑷ 現在外地戶口在南京買房的條件必須是社保滿兩年么買二手房也必須是這樣么有沒有什麼辦法可以買

異地購房是來指購房者的戶口所在自地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
.
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
.

⑸ 在南京買二手房帶戶口要注意什麼問題

竟然你的戶抄口還是在南京人才市場，那你就算是南京集體戶口，還是南京戶口，可以以你自己的名義來買房子。
你在南京應該沒有房子哎，就是首套購房。首套購房契稅還是可以退一半的。
不曉得你是不是還要貸款，要是你要貸款的話，你需要開個工資證明，證明你在南京工作，你有能力去還貸款。一般的，工資開證明的話，是月還款的兩倍就足夠了。你是在上海工作的，上海的工作證明啊、社保什麼的在南京是沒有用的，你找朋友什麼的，看能不能在南京這邊什麼公司開個工資證明。
只要是60平米以上的房子，就是可以帶三個外地戶口的，你的戶口是南京的戶口，不管你在南京買多大的房子，你的戶口是可以平簽過去的，但是小於了60平米了，你父母的戶口是不能帶進來的；只有大於60平米了，你父母的戶口才是可以簽進來的。還有不懂的可以問我，我做這行的

⑹ 南京購房條件有哪些外地人在南京購房有限制嗎

非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年（含）以上南京市納稅證明或者一年（含）版以上南京市社權保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場的）這樣對所購房面積沒有什麼要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低於60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題，一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了（如果房主的報價是凈得價您這邊根據房屋的具體情況您可能還需要承擔的稅費有個稅和營業稅）。購買一手房（也就是新房）沒有稅費問題（因為一般的都包含在房價內）

⑺ 南京買房需要什麼條件嗎

1、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；版南京本地戶籍權不限購；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；

3、外地人想在南京買房需具備的條件：須在近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，且不允許補繳，可買1套，落戶後可購買

以下條件可落戶：

（一）取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；

（二）取得中級以上專業技術資格人員；

（三）取得三級以上國家職業資格（技能類）人員。

（四）應屆高校畢業生可以在南京直接落戶。

⑻ 南京買房需要什麼政策

在南京購房的需在本地交納社保或是個人所得稅滿兩年，不得補交。

有碩士及以上的學歷或是版有中權高級職稱的也可在南京本地購買。新購住房在拿到不動產權證的3年內不可以轉讓他人。通過贈與方式轉讓住房的，轉讓滿3年，才可以再次購買新房。

南京市符合要求的海內外，以及港澳台的外籍人才，不限戶籍，每戶家庭均可享受1次（僅限1次）優先購房的服務，並且購買的住房在5年內不可以進行轉讓。需要購房的外籍人才可以通過登陸「我的南京」APP，再文件審核通過後獲得電子版的《人才購房證明》，此證明有效期為12個月。

(8)南京買二手房須有什麼限制擴展閱讀：

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

⑼ 外地人在南京用現金買二手房的條件是什麼

非本地戶口在南京市購買房屋需提供：
一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、開具新購住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。
注意：不包括以下兩個方面：
一是開發商不準賣給你;二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產權證。買房人帶身份證及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格後，會給買房者開具新購房資格證明。
憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之後與配圖一起送件、鑒證。
但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶...非本地戶口在南京市購買房屋需提供：
一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、開具新購住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。
注意：不包括以下兩個方面：
一是開發商不準賣給你;二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產權證。買房人帶身份證及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格後，會給買房者開具新購房資格證明。
憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之後與配圖一起送件、鑒證。
但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。