㈠ 請問能否使用用途為購二手房的個人消費貸款購買個人保險
國內首個個人消費信用保險將登陸北京
憑借個人信用，在無需抵押物、沒有擔保人的專情況下，只要事先屬買個保險就可以在3－4天內從銀行獲得小額消費貸款。記者昨日從中國平安獲悉，平安財險推出的國內首個個人消費信用保證保險已獲批在北京、天津、浙江等20多個省、直轄市銷售。
據了解，投保人需要滿足中國公民、年齡21歲-55歲、月平均收入2000元以上，央行徵信狀態良好等四個條件。投保人只需提供身份證、工作單位證明、收入證明或工資卡最近三個月的流水明細，在全部單證齊全的條件下，3至5個工作日即可從銀行獲取貸款，貸款上限為15萬元；保費在投保人獲取貸款時一次性扣除。
盡管投保和貸款的門檻低，但是借款人要付出的成本並不低。據記者了解，借款人辦理此業務需要支出投保保費和銀行貸款利息兩種費用。根據投保人的實際風險情況，保費是貸款額的10%至30%不等。如果按照平均20%的保費計算，再加上貸款1年的貸款基準利率5.31%，相比信用卡透支還要高出不少（信用卡取現費每天萬分之五，年利率18.25%）。
㈡ 買個人的二手房，可以申請貸款么，什麼流程
您好，二手抄房貸款流襲程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產評估機構到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對貸款申請人的資質進行審核。（4）審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。
㈢ 二手房如何做抵押貸款呢，是怎麼操作的呀~
二手房抵押貸款流程如下：1、賣方准備身份證、戶口本、結婚證（單身的准備單身證版明）房產證，買方准備首權付款、身份證、戶口本、收入證明、半年的任一銀行卡的流水記錄、結婚證（單身的准備單身證明）去銀行提出貸款申請2、銀行查詢買方信用記錄3、和評估公司出現場4、評估公司出預估單5、銀行初審（是否同意貸款，貸款額度）6、買賣雙方繳稅過戶7、出房產證8、抵押9、出他項權利證10、銀行放款。
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㈣ 二手房一次性付款怎麼在銀行貸款
可以
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
㈤ 有抵押消費貸的二手房，買賣時有哪些需要注意的事項
一、正常二手抄房買賣有襲資金監管，過戶時監管銀行才會把錢打給房主二、還清消費貸後，房主拿到解抵押房本，如果毀約或者不承認交易怎麼辦？有沒有什麼監管措施？或者直接由第三方保管房本？三、在首付不足以還清消費貸的前提下，可以貸款的金額怎麼確定？是可貸款金額=擔保公司借款+（房子成交價-抵押消費貸）嗎？在可貸款范圍內，銀行貸款就是房子成交-首付，是不是不關心是否有擔保啊？四、這種情況下，擔保公司這一塊有哪些風險呢？有沒有什麼辦法，避開擔保公司，又能貸到款呢？
㈥ 消費貸款用於二手房首付有什麼操作難度
消費貸款二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網回，58，趕集，當地論壇等網路答尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈦ 有抵押消費貸的二手房，買賣時有哪些需要注意的
要先解押，才可以進行房產過戶等交易。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾回點，具體答如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。