『壹』 如何辦理二手房過戶手續
二手房交易手續是各位購房者在買房時應該知道的，知道二手房的交易手續能夠幫助我們在購買二手房時辦事更加有順序、有效率，以免多走冤枉道，從而節省了我們更多的時間，早日入住。那麼，下面我們就來一起了解一下二手房交易手續到底是如何辦理的吧！
1、與房介公司簽訂委託書
在尋找房源的時候，可以委託一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節省在找房過程中浪費的時間。
2、檔案查冊
這是買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之後，代理公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責，包括查證該出售的房子物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。
3、簽臨時合約
經過查證之後，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》，這時，業主一般要求買家支付樓價的5~10%作為臨訂，或者由代理公司代為預收買家的訂金，並於簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數轉交業主。買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之後，代理公司便可拿著業主的房產證復印件到房管局測繪所曬圖，這主要用於為買家製作新的房產證。
4、到銀行辦理按揭貸款
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家需准備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續。而如果原業主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉按揭手續。
5、預約房屋過戶時間
銀行按揭辦好之後，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產買賣登記申請表；房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。收件後進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，並核發《房地產申請登記回執》。房管局對該物業進行估價工作。
6、結清稅款和樓款
按預約的繳稅時間，到繳款通知發放窗口領取繳款單，繳納有關的稅費並過戶。過戶當天買家需交齊所剩的樓款給業主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存摺中，即銀行放款給原業主。
7、領取房地產證
繳納稅費之日起3個工作日後，可到發件窗口領取房地產證。要注意，權利人應持本人身份證件原件和已經繳稅費收據原件以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證。
通過上述的內容，相信大家對二手房交易的手續問題有了一定的了解，希望能對各位購房者有所幫助。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 佛山二手房交易流程（重點到哪些部門辦理）
好便宜！
『叄』 請問佛山二手房交易流程，和怎樣入戶口
佛山調整了本市戶籍人員合法自建房、購買「二手房」的戶口遷移政策和2004年版6月30日前（含本日，下同權）購買商品房群眾入戶政策：一、本市戶籍人員在市內異區合法自建房或購買「二手房」，並實際居住、生活在合法自建房或購買「二手房」所在區，且符合本市戶籍人員「購房入戶」的政策的，可將戶口遷移到實際居住地。二、2004年6月30日前（新商品房以購房發票或商品房買賣合同中由房管部門確認的備案日期、「二手房」以房管部門受理辦理《房產證》的憑據日期為准）購買商品房，已辦理《房產證》，並適用各區原購房入戶政策的均可申請入戶（不設申請期限）。
以上調整部分所有辦理、審批程序及審核、證明材料等均依照《佛山市戶籍管理制度改革實施細則》的相關要求辦理。
『肆』 佛山禪城區二手房交易過戶需要什麼樣手續
需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產證，契稅證明，土地版證，到住房權所屬房管部門申請辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。