二手房90平米多少錢

『壹』 90平米的房子過戶費多少錢

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

『貳』 90平二手房過戶所有費用都算上，一共大概需要多少錢

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估專額90平內1%、屬90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

『叄』 90平方二手房交易稅費大概多少錢

您好，賣方篇
賣方應承擔的稅收和費用
印花稅： 成交價×0.05%（暫免徵收）
營業稅： 購入後超過5年(含)的普通住房出售的免徵收—營業稅
購入後超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%

個人所得稅
自行申報
應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅徵收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%徵收個稅；
免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免徵個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除徵收。
土地增值稅（國土局）
應納稅額＝成交價的1％
免稅條件：1、普通住宅在其轉讓時，暫免徵收土地增值稅2、轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；3、居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅；4、居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
城市維護建設費
該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，並按照繳納的增值稅、營業稅的稅費進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。
教育附加費
該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，並按照繳納的增值稅、營業稅的稅額進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。
優惠價補足為成本價
以優惠價(標准價)購買房產的，需要補足房產價款後，改成房屋成本價：
當年成本價（城八區按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易
成本價上市補交土地出讓金
以成本價購房或轉為成本價的優惠價購房，若需上市的，需要補交土地出讓金：
當年成本價（城八區按照1560元/平米）×建面×1%=上市交易後成商品房
經濟適用房補交土地收益金
1、2008年4月8號之前，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照合同價的10%繳納（綜合地價款）土地收益金。
2、2008年4月8日之後，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。
按經濟適用房管理
房產證上寫有「按經濟適用房管理」的字樣，房屋並非經濟適用房，並非是法律法規強制性禁止交易的房屋。經濟適用房轉讓時需要繳納10%的土地出讓金，而回遷房只需要繳納3%。由此可以看出不能將回遷房視為經濟適用房。（安居房、康居房、危改回遷房、綠化隔離地區）合同價×3%徵收稅費即可。
測繪費：各區規定不同，一般200元左右

買方篇
買方應承擔的稅收和費用
印花稅 ： 成交價×0.05%（暫免徵收）

契稅
普通住宅
個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%徵收；
個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%徵收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按3%徵收。
非普通住宅
成交價（合同價）×3%（超過140平米或50年商業辦公均一樣）
備注說明
1、 普通住房指同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上，單套建築面積在140（含）平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房 平均交易價格1.2倍以下。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受 普通住房的待遇。
2、根據目前房地產市場的交易習慣，通常買賣雙方會在合同中約定，由一方承擔交易產生的全部稅費，一般都是由買方承擔。（需要有補充協議約定）
北京二手房交易稅費買方賣房交稅清單如上，想要買賣二手房的朋友仔細看看，買賣二手房在也不用為計算稅費發愁了。
望採納

『肆』 二手房過戶費用，我是買家，90平，請問需要花費多少錢最好是說明各項大概費用，謝謝

看你們合同中寫的，個稅和契稅誰來付，默認是個稅賣家出，契稅買家出，首套房的話，各1%，共2%

『伍』 我買的二手房，90.9平，過戶費需要多少錢

規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住回房滿2年，過戶免答增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以上1.5%，
二套房買入90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

『陸』 買了一套90平的二手房上多少稅

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下版並權且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

『柒』 首套房買的二手房90平過戶費要多錢

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需專要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可屬以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

『捌』 買一套二手房90平方50萬要交多少錢的稅 –

依據交易雙方的不同情況，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）買方不是首次購房；

（3）車庫；

（4）非普通住宅（商業用房）；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%。

(8)二手房90平米多少錢擴展閱讀：

計算方式

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

過戶費用：

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；

(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；

(7)房屋評估費：按評估額0.5%。

參考資料來源：網路-二手房交易稅費

『玖』 二手房90平方。過戶費多少錢，滿五唯一的。

需要抄交納以下費用：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

『拾』 90平方的房子過戶要多少費用

房子的過戶是根據抄你的房屋使用襲年限，評估價值以及面積大小，所收取的費用都是不一樣的，具體收費方式如下：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅；

3、房管局收6元/平方米的手續費；

4、評估事務所收房屋評估費按評估後總價的5‰收；

5、公證費最高300元。

(10)二手房90平米多少錢擴展閱讀

房屋過戶審核：

1、當事人提供的材料是否合法、有效；

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5、買賣的房地產是否已設定抵押權；

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。