二手房如何開店流程圖

『壹』 二手房怎麼賣，流程是什麼

對外掛出房源

買家看房

價格

找中介一簽署委託合同(此步驟可省略,可不回找中介,自行交易答)

交訂金

簽訂《(房產交易合同》等交易文件

將辦理貨款、過戶的相關資料報送辦理機構(如果房屋有貨款,需要清貨後再交

交易房屋現值評估

簽訂(天津市房產買賣協議一一資金監管

買方支付首付款(資金監管賬戶)

貨款銀行面簽,批貨(貨款專員,支行,分行)

物業交(水電煤氣,屋內物品,房屋基本情況)

稅費

辦理過戶一一辦理抵押登記

領取他項權證(小本本,證明房產已抵押)

貨款銀行發放

以抵押後房產

完成交易

『貳』 二手房操作流程

哥們兒.你做了來多久了?
有句話源總聽過吧.教會徒弟餓死師父.
我剛開始做的時候哪有什麼人教啊,連出去看房子都給做賊似的,不叫我去.
後來都是一點一點的琢磨的.
乾的時間長了,就好了.
慢慢來吧.
裡面的東西一句兩句也說不清楚.

『叄』 二手房買賣具體流程是怎樣的

您好，一般流程如下：

1. 買房咨詢，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；

2. 交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；

3. 贖樓，一般來說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；

4. 付首期及資金監管，除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；

5. 簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

6. 辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；

7. 注銷他項權證，按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證；

8. 過戶及繳稅，去過戶時，需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金；

9. 收房，交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，然後業主才交鑰匙，正式完銷售易。

『肆』 二手房流程

二手房交易的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同回裡面都寫答明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發票，還要驗證好給發票的真實性。這樣你給中介騙錢的機會就少點了

『伍』 二手房交易流程圖及交易注意事項

如今，房價已經成為了我國受到熱議的一個社會問題，困擾著不少想要在城市安家的年輕人。隨著房價的不斷上升與二手房交易政策的不斷完善，二手房在市場上也逐漸變得熱門起來。那麼，二手房交易的流程怎麼樣，有什麼事情需要額外注意呢？

二手房交易流程

1.買方咨詢：在買賣雙方之間建立良好的溝通渠道，由買方向賣方咨詢有關房屋以及房產交易的的具體事宜，賣家則還應提供相關合法證件（房產證、身份證等）向買家證明。同時，買家還應前往實地房源考察房屋的具體情況。

2.簽訂合同：在買房決定購買之後，買方就可以與賣方制定好房屋買賣合同，並簽訂好一式三份的合同。

3.辦理過戶：由買方與賣方共同向房地產管理部門提出過戶申請，根據過戶手續走完流程，辦理過戶。

4.立契：根據所交易的二手房的產權狀況、交易情況等等，房地產的相關部門對房產立契進行申報、審批後，交易雙方即可辦理立契手續。

5.繳納稅費：不同的二手房的稅費構成可能會略有不同，買方應根據交易房屋的性質，前往當地的稅務部門繳納稅費。

6.領取產權證：當交易雙方的產權變更申請通過審批後，發證部門即將通知買方憑借相關材料領取新的產權證。

7.付款交易：根據合同上的約定，買方應按照約定的付款方式、金額向賣方支付房款，直至合同責任履行完畢。（買房也可以向銀行申請購房貸款，需要由買賣雙方共同前往銀行辦理）

二手房交易注意事項

1.簽訂購房合同之前，一定要明確房屋的產權，確保售房人有權對房產進行處置，同時還應注意考察土地的性質、使用年限等情況，並檢查是否有完善的產權憑證、手續。

2.交易之前應當考察房源的實際狀況，包括物業管理的狀況、基本生活設施的完善程度、房子的裝修情況等等。

3.在簽訂合同前，除了價款、交易方式、約定權利、違約糾紛等基本事項以外，還應注意檢查合同條款約定是否明確，有無說明細節問題。

以上就是二手房的交易流程與交易中的注意事項，希望能對大家有所幫助，也祝大家都能夠買到心儀的房源。