㈠ 二手房合同填錯 是否有效
應該視為無效合同，因為有二個中的一個權屬人簽名，還要向中介方索要定金的了，因為口頭約定在法律上也是一種合約
㈡ 買的二手房,過完戶了,才發現合同單元號寫錯了,但房產證上是對的怎麼辦
根據民法典，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。內
不動產權屬證書記載的事項，應當容與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
不動產登記簿由登記機構管理。
㈢ 透過中介簽訂了一份二手房買賣合同，合同上賣方姓名筆誤錯了一個字，請問這份合同還有效嗎
姓名錯誤啦，身份證號碼和房產證編號沒有錯誤吧，合同應該也按了專手印，可以屬在續寫一份補充協議。在協議上註明這個問題。到地稅局和房產局辦理過戶手續的時候還會繼續填寫存量房買賣合同的，這個問題不大。你所簽訂的合同有效，只是書寫合同的人員不夠細心而已
㈣ 二手房買賣合同簽約時間可以修改嗎
只要三方協商達成協議即可。中介有這樣的補充協議，如果沒有你可以找我給你傳一份。
㈤ 購房合同的名字寫錯了怎麼撤銷合同
可以的,如果你的購房合抄同已在房產局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據。
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。
㈥ 二手房買賣合同中有塗改，是否還具有法律
二手房買賣合同，塗改後合同是否有效的問題得從兩個方面看：1.雙方同意的修改，當內然有效；單方的塗容改，對方沒有同意的，塗改的部分無效，但主合同依然有效。這是著關鍵。2.單方塗改，涉及到重大合同內容的，如合同價款，另一方又不同意的，視為一方單方毀約。毀約方必需承擔毀約後果。就是承擔單方違約責任。
㈦ 二手房購房合同能否更改
沒有房產證的房子不能過戶的.你要買只能和房主私下定個協議,再去公證版處公證,公證內容權是此房產權證下發後處理權全部歸你.那就不用房主了,直接你自己拿著公證書和產權證就能辦過戶.但是你得和房主熟才行,因為你錢得先給他的.而且你得確認這房子沒有什麼糾紛,產權證肯定能發下來,別無限期拖著,公證書二年後會失效的.
另外就是產權證下發後你就過戶的話會有一個營業稅和個稅,這筆錢你們得商量好誰來出,從道理上講應該房主出.再者就是房主手裡的原購房合同是不能改的.不知道你是在哪個城市.反正北京現在是不可以的.那個以前俗稱叫改底單,是必須經過開發商去改的.而且必須在國土局沒有備案的房子才可以,已經在案的是不可以改的.現在不允許這么操作了.
㈧ 房屋買賣合同上的大寫錯了
中華房買賣交易二手房時在簽訂合同出現錯誤建議重新在寫一份，因為這樣的話在收錢時是如果對方給您11萬您怎麼辦，很有可能出現違約的情況。
㈨ 二手房買賣合同簽訂了可以修改嗎 可以的話 甲乙丙若有一方不同意修改怎麼辦
要看這合同本身有沒有問題，如果沒問題就只能讓對方都同意才能修改；如果合同有問題並且他們不同意修改的話，可以提起仲裁或者向法院起訴
㈩ 二手房買賣合同中付款時間寫錯了，合同有效嗎
合同有效，如果是筆誤 雙方可以一同改正時間
具體是否是寫錯時間了要看證據
如果對方否認寫錯時間，你有沒證據，除非寫的時間是過去的時間，否則很難認定是寫錯付款時間了