怎麼知道一個城市的二手房均價

❶ 一個城市的樓市房價均價是怎麼算的

你在58同城看，搜二手房，找到一個房源，點進去，下面有樓房的均價，這幾年的上升曲線。

❷ 如何再一個小城市找到性價比高的二手房

小城市的話交通應該不是最主要的，要多考慮周邊的配套設施，比如附近超市、學校、醫院，還有就是房子周圍的環境是否良好，不要有太多工廠。你說的所謂性價比其實很難說，各個城市的消費水平不一樣

❸ 一個城市的二手房，當地房價得漲幅與什麼有關

一個城市的房價始終是這個城市人們討論和最關心的事。隨著社會的發展，人們對住房的需求也越來越大，再加上一些炒房行為的影響，國內的房價在很長的一段時間內都呈現穩定上漲的態勢。房價越來越高讓現在年輕人身上的壓力越來越大。而一個城市的房價的漲跌和市場的供需情況關系最大。

影響一個城市的房價漲幅的因素首先是市場的供需關系。一個城市房子如果供大於求，那麼房價就會下跌，而如果房子供不應求，那麼而房價肯定會上漲，這是市場規律的最基本特徵；其次，房地產開發商的炒房行為。一個城市的房價的漲跌還與房地產開發商的炒房行為有關，房產的爆炒一直國家大力打擊的行為，也是造成房價上漲的一個重要因素；最後，政策的影響。一個城市的購房政策也是會影響房價的。城市購房政策比較寬松，那麼房價就比較穩定，而如果購房政策限制性大的話，房價也就會上漲。

政策也是影響房價漲跌的一個重要因素，房產的政策如果比較寬松，不限制購房，那麼房價也比較穩定，如果政策限制購房的話，房價也就會相對上漲。近幾年房價受政策的影響越來越大。

你覺得房價會降到十年前嗎？

❹ 哪裡能看一個城市的房屋均價走勢圖(圖形)

不管是否有購房需求，大家都會非常關心房價，房價基本上可以說是大家茶餘飯後談論主要話題，很多人有了自己的住房，也會關心房價走勢情況，看看自己的房子有沒有漲價，買得值不值。而對於沒有住房的人來說，尤其比較關心房價，關心自己的存款是否買得起房子，那麼最近的房價走勢如何？是哪些因素在影響房價？

最近的房價走勢如何？

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從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放鬆的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在政府大大小小的調控政策那麼多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。

哪些因素在影響房價？

1、城市規劃

不同的城市對於不同時期的規劃重點都有所差異，城市規劃不是某個人說了算的，是按照經濟發展、人口增長而作局部或通盤調整，城市規劃對於房價的影響也比較大。比如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，這都是有利於房地產市場的發展的。

2、地段交通

很多購房者在買房的時候首先會挑選地段，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那麼一定會帶來房價的上漲。同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。

3、居民收入

通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。

4、房屋自身因素

不管是新房還是二手房，購房者在選房時都會對房屋的結構、樓層、戶型朝向這些因素進行挑選，因此房屋的自身條件也影響著房屋的價格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，採光好，這些條件也會一定程度上也是提高房屋價格的因素。

以上就是關於最近的房價走勢如何，以及是哪些因素在影響房價的相關內容，多多了解房價的走勢對於大家來說都是有好處的，因為房價不僅會影響房地產行業和銀行貸款，甚至對於我們的日常生活都有很大的影響，如果有購房需求的話，更應該多關心房價，看看現在是不是買房的好時機。

❺ 現在各大城市的新房和二手房的均價是多少啊

深圳怎麼可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,關內的均價已經突破3.5萬/平了,二手房關內的在2萬多點/平均價 當然高的樓盤達到5 6萬/平,底的也有1萬3.4的但比較少!!

❻ 哪裡可以看到一個城市的最新房價（成交價）

成交價格是不會公布出來的，一手的商品房反正售價都是公布的；二手房交易，房產交易網公布的僅是賣方心理價，最後成交價只有雙方知道，就算是為繳納契稅而評估的價格也是遠遠低於市場價的。所以，要想真正的知道交易價格，必須到房產中介看買賣合同，但是....這個合同可不是輕易能看到的哦

❼ 如何才能在網上了解一個城市各個小區 樓盤的房價

1、到片區中介公司實地了解考察價格；
2、登陸片區的相關網站或論壇、網路內吧等了解房價；容
3、搜集片區地方報紙、信息報、單頁等媒體信息了解房價；
4、打電話給朋友了解片區房價；
5、通過片區房管部門服務大廳、窗口了解房價；
祝你早日買到中意的房子！

❽ 安居客價格行情有些城市顯示一個價格，有些大城市顯示兩個價格：分別是新房價格和二手房價格！為什麼

一二線城市限價政策，導致一二手房價格不一致，一手房價格是政府審批的執行限價政策，二手房價格是市場實際價格。