1. 二手房交易未成功中介費能不能退
根據我國《合同法》第426條規定，二手房買賣時與中介訂立的是一個居間合內同，居間人促成合同成立容後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
但是實踐中，中介費一般很難退還，所以建議購房者在簽訂材料文件時仔細閱讀，以及收集交易過程中的憑證，以避免不必要的麻煩。
2. 二手房合同簽訂，但交易未成，需要支付中介費嗎
如果買賣合同已經簽訂，但是未辦理貸款和過戶的話，在中介沒有過錯的情況下，除回了貸款服務費和產權答過戶費之外，其他的中介費用還是要付的；
在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。不過現實二手房交易中，房產中介費一般由買家承擔，賣家不承擔房產中介費。
房地產經紀公司提供的房產中介服務是居間服務，合同關系是居間合同關系，而居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
在以下二種情況下不需要支付中介費：
1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
2、居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
3. 二手房買賣交易未成功中介還要收傭金嗎
居間合同訂立後，什麼情況可退中介費？
很多人與中介公司簽訂服務合同後版，因為價格或權自己經濟情況等發生變化，不想繼續買賣房屋，向中介公司要求退還中介費。但很多中介服務合同中寫明由於委託人的原因導致買賣不能成立的，中介費不予退還。
中介公司與買賣雙方屬於居間合同，根據《中華人民共和國合同法》第四百二十七條規定，「居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。」
二手房買賣合同未成立，有多方面原因，可能因為買賣雙方自身的原因，也可能是中介公司未盡到相應義務所致。因此，房屋買賣方和中介公司簽訂合同，一定要明確中介公司的義務，明確退還中介費的情形。shqianyy
4. 二手房交易不成功，中介費可否退還
您好！
中介費是否可以退還，要看您和中介方簽訂的中介費支付協議或承諾專書等合同，裡面應該有屬約定達到什麼條件應支付中介費。例如：
如貴司成功促成買方與本人達成買賣合同，本人同意於簽訂《房地產買賣合同》時支付房地產咨詢及買賣代理費共人民幣XX元。
當中的「促成買方與本人達成買賣合同」就是支付中介費的條件，如已達成這個條件，原則上，中介費是不可退還的。反之，可和中介方協商，或按合同執行相關約定。
希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！
5. 房產交易沒成功需要交中介費嗎
中華房買賣交易沒有成功的話是不需要交中介費的。
6. 二手房交易中買賣不成，中介費應該怎麼交
在中介費、「勞務費」的認定中，司法處理主要有三種
一、中介公司未能促版成買賣雙方簽訂權買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。
二、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。
三、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。
實際上，在中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同後，非中介公司自身原因，當事人都需要承擔一定的費用，因此，買賣雙方在簽訂買賣合同時，須慎而後行
7. 二手房買賣未成功中介費如何收取
1、中介費支付時間一般會在居間合同中列明。
2、至於是否承擔中介費，這應該在簽訂居間合同時就已明確。
3、應盡快發律師函給中介，要求其立即辦理過戶，否則由其承擔違約責任。