⑴ 二手房過戶的費用超過140平方是怎麼算的、
二手房過戶的費用超抄過140平或非首次3%，由買方繳納。
二手房具體費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免
⑵ 為什麼二手房面積大於110平難賣
目前市場，剛需客戶比較喜歡110以內的，能買的起，大於110的話，就買不起，除非是改善或者投資戶可以考慮一下。
⑶ 二手房房屋面積超過140 怎麼稅收
所購二手房若超抄過了140平米，需按襲下列要求支付相應的稅費：
（1）賣方需要繳納的費用：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
4、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
5、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
6、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
7、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
（2）買方需要繳納的費用：
1、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
2、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
⑷ 二手房過戶超過多大面積收費多
超過144平方米。
地區可調整。
部分地區超過120平方米就屬於非普通住宅，契稅比普通住宅多一倍。
⑸ 二手房面積超過144㎡如何收稅
二手房超過144平方米，營業稅及附加5.6%，個人所得稅1%，契稅3%。
其實建築面積超過內144平方米，隻影響容繳納契稅發金額，具體如下：產權證建築面積小於90平方米按1%繳納；產權證建築面積90-144平方米之間按1.5%繳納；產權證建築面積大於144平方米按3%繳納。
⑹ 二手房超面積稅怎麼計算
（1）賣方需要繳納的費用：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：專成交價屬或評估價（高者）×0. 05%
3、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
4、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
5、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
6、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
7、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
（2）買方需要繳納的費用：
1、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
2、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
⑺ 購買面積大於140平方米的二手房交多少稅
國家規，140平米以上（含140平米），無論幾套住房，都按總房款的4%契稅計算
而你問的是專二手房交稅，屬我不知道你問的是什麼稅，有個人所得稅，交易稅等等，因為各個城市都有小小的變化，也和你所購房的房本年限有關，所以個人建議你到房管交易大廳尋問一下，這樣對你的手續問題都可以解決
我的回答希望可以幫助你
⑻ 買二手房面積在170㎡左右需要交多少費用
您好，需要了解房屋總價才能計算費用。
⑼ 二手房超過144平過戶大概多少錢
屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否專首次買都不享受國家規定的屬契稅優惠、根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納。
⑽ 二手房購買中面積不符怎麼辦
1、根據《民法通則》第59條規定，行為人對行為內容有重大誤解的，可以版變 更或撤銷。《合同法》第權54條也規定，因重大誤解訂立的合同，對一方不利時，此方可以請求法院和仲裁機構變更或撤銷。
2、意向金是附條件的定金。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確 定下來，並支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金。因此客戶在轉定 前應當及時了解房屋的基本狀況，確保對交易標的約定無瑕疵，以保證交易安全。
溫馨提示：簽訂合同時，一定要確保合同與房產證上的面積是一樣的。